2024云南特色民宿租賃與運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南特色民宿租賃與運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同租賃期限1.4民宿位置與面積2.1租賃范圍與用途2.2民宿設(shè)施與設(shè)備2.3民宿維護與保養(yǎng)責任3.1租金支付方式與金額3.2租金調(diào)整機制3.3違約責任及賠償4.1運營管理責任4.2客戶服務(wù)與管理4.3市場營銷與推廣5.1民宿運營收入分配5.2費用報銷與結(jié)算5.3財務(wù)審計與監(jiān)督6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.1違約責任8.2違約賠償8.3違約解除9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更與補充10.1合同附件10.2合同簽署與見證10.3合同附件清單11.1合同解除通知11.2合同解除確認11.3合同解除后的通知12.1合同續(xù)簽12.2合同續(xù)簽條件12.3合同續(xù)簽程序13.1合同解除通知13.2合同解除確認13.3合同解除后的通知14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________名稱：___________法定代表人：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1本合同于____年__月__日在____簽訂。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。1.4民宿位置與面積1.4.1民宿位于云南省_________市_________區(qū)，具體地址為：___________。1.4.2民宿總面積為___________平方米，其中建筑面積___________平方米，附屬設(shè)施面積___________平方米。2.1租賃范圍與用途2.1.1乙方租賃甲方提供的民宿，用于旅游住宿服務(wù)。2.1.2乙方不得將民宿用于非法活動或改變民宿用途。2.2民宿設(shè)施與設(shè)備2.2.1民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等。2.2.2甲方負責提供民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)愛護并合理使用。2.3民宿維護與保養(yǎng)責任2.3.1乙方負責民宿的日常維護與保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方應(yīng)定期對民宿進行清潔，保持民宿衛(wèi)生整潔。3.1租金支付方式與金額3.1.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金。3.1.2租金金額為每月___________元，共計___________元。3.2租金調(diào)整機制3.2.1在租賃期間，如遇物價上漲等因素導致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.3違約責任及賠償3.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。4.1運營管理責任4.1.1甲方負責民宿的運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、管理等工作。4.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的運營管理制度，配合甲方進行民宿的日常運營。4.2客戶服務(wù)與管理4.2.1乙方負責民宿的客戶服務(wù)工作，確保客戶滿意度。4.2.2乙方應(yīng)制定客戶服務(wù)規(guī)范，提高客戶服務(wù)質(zhì)量。4.3市場營銷與推廣4.3.1甲方負責民宿的市場營銷與推廣工作。4.3.2乙方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方進行市場營銷與推廣。5.1民宿運營收入分配5.1.1民宿運營收入包括但不限于客房收入、餐飲收入等。5.1.2民宿運營收入按照雙方約定的比例進行分配。5.2費用報銷與結(jié)算5.2.1乙方在運營過程中產(chǎn)生的合理費用，經(jīng)甲方審核后予以報銷。5.2.2每季度末，雙方進行一次費用結(jié)算。5.3財務(wù)審計與監(jiān)督5.3.1乙方應(yīng)定期提供民宿的財務(wù)報表，接受甲方的審計與監(jiān)督。6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點7.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。8.1違約責任8.1.1甲方未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。8.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的___________%。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。8.2違約賠償8.2.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.2.2若違約行為導致合同解除，違約方應(yīng)支付給守約方合同剩余期限租金的相應(yīng)比例作為違約賠償。8.3違約解除8.3.1甲方或乙方在出現(xiàn)違約情形后，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自____年__月__日起生效。9.3合同變更與補充9.3.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：民宿租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計劃表等。10.2合同簽署與見證10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件清單10.3.1合同附件清單如下：1.民宿租賃清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付計劃表11.1合同解除通知11.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并于發(fā)出之日起__個工作日后生效。11.2合同解除確認11.2.1收到合同解除通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以確認，并簽署合同解除確認書。11.3合同解除后的通知11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。12.1合同續(xù)簽12.1.1本合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽條件12.2.1續(xù)簽合同的條件包括但不限于：雙方滿意當前合作狀況、市場環(huán)境等。12.3合同續(xù)簽程序12.3.1續(xù)簽合同按照本合同的訂立程序進行。13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并于發(fā)出之日起__個工作日后生效。13.2合同解除確認13.2.1收到合同解除通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以確認，并簽署合同解除確認書。13.3合同解除后的通知13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.1合同終止14.1.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、合同約定的事由等。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、服務(wù)、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于：1.中介方：為甲方和乙方提供租賃信息的機構(gòu)或個人。2.咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.服務(wù)方：為甲方和乙方提供民宿運營、維護等服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.擔保方：為甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)提供擔保的機構(gòu)或個人。15.3第三方介入的責權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責權(quán)利如下：1.責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利益。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的類型、責任、權(quán)利和利益。3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.第三方按照協(xié)議或合同履行其職責。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同時約定，具體如下：1.中介方的責任限額：___________元。2.咨詢方的責任限額：___________元。3.服務(wù)方的責任限額：___________元。4.擔保方的責任限額：___________元。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，各方的責任和義務(wù)如下：1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議或合同約定。3.第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照第三方協(xié)議或合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方和乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方同意后方可進行。15.7.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的協(xié)議或合同。15.8第三方信息的保密15.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.9第三方費用的承擔15.9.1第三方提供服務(wù)的費用，由合同雙方按照協(xié)議或合同約定承擔。15.10第三方的合規(guī)性15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃清單：詳細列明民宿的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。包括租賃期間內(nèi)民宿的維護保養(yǎng)責任劃分。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任和更換標準。3.租金支付計劃表：列明租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。包括逾期支付租金的滯納金計算方式。4.客戶服務(wù)規(guī)范：詳細規(guī)定客戶服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標準、投訴處理機制等。5.運營管理制度：規(guī)定民宿的日常運營管理流程、人員職責、安全管理制度等。6.市場營銷與推廣方案：列明民宿的市場定位、營銷策略、推廣渠道等。7.財務(wù)審計報告：由第三方審計機構(gòu)出具的民宿財務(wù)審計報告。8.合同解除協(xié)議：雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責任承擔、費用結(jié)算等。9.第三方協(xié)議或合同：與第三方簽訂的協(xié)議或合同，包括中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。10.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供民宿設(shè)施或服務(wù)：賠償乙方相應(yīng)的損失。未按約定收取租金：支付乙方逾期租金的滯納金。未經(jīng)乙方同意擅自改變民宿用途或結(jié)構(gòu)：承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：支付甲方逾期租金的滯納金。未按約定維護民宿：承擔民宿損壞的修復費用。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變民宿用途：賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供服務(wù)：賠償甲方或乙方的損失。泄露甲方或乙方信息：承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未按約定提供合格的空調(diào)設(shè)備，導致乙方客戶入住時空調(diào)無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因空調(diào)故障造成的損失。乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金的1%作為滯納金。第三方中介方在提供租賃信息時，故意隱瞞民宿存在安全隱患的事實，導致乙方客戶入住后受傷，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024云南特色民宿租賃與運營合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿結(jié)構(gòu)2.5民宿設(shè)施三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金違約責任四、運營管理4.1運營模式4.2運營團隊4.3運營費用4.4運營責任4.5運營監(jiān)督五、市場營銷5.1市場推廣策略5.2品牌建設(shè)5.3合作伙伴關(guān)系5.4營銷費用5.5營銷效果評估六、服務(wù)內(nèi)容6.1客房服務(wù)6.2餐飲服務(wù)6.3活動策劃6.4休閑娛樂6.5安全保障七、財務(wù)與稅務(wù)7.1財務(wù)報表7.2稅務(wù)申報7.3財務(wù)審計7.4財務(wù)風險七、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議附件效力13.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點14.4簽署人合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2024云南特色民宿租賃與運營合作協(xié)議》。1.2協(xié)議雙方：甲方（租賃方）和乙方（運營方）。1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。二、民宿基本情況2.1民宿名稱：云南特色民宿。2.2民宿地址：云南省____市____區(qū)____街道____號。2.3民宿面積：____平方米。2.4民宿結(jié)構(gòu)：____。2.5民宿設(shè)施：____。三、租賃條款3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。3.2租金及支付方式：租金為每月__萬元，支付方式為每月____日前支付。3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4租金違約責任：如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。四、運營管理4.1運營模式：乙方負責民宿的整體運營管理，包括客房、餐飲、活動策劃等。4.2運營團隊：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運營團隊，負責民宿的日常運營。4.3運營費用：運營費用包括但不限于人力成本、物料成本、市場推廣費用等。4.4運營責任：乙方應(yīng)對民宿的運營質(zhì)量負責，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.5運營監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。五、市場營銷5.1市場推廣策略：乙方應(yīng)制定合理的市場推廣策略，提高民宿的知名度和入住率。5.2品牌建設(shè)：乙方應(yīng)加強民宿品牌建設(shè)，提升品牌形象。5.3合作伙伴關(guān)系：乙方應(yīng)積極拓展合作伙伴關(guān)系，共同推廣民宿。5.4營銷費用：營銷費用由乙方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.5營銷效果評估：乙方應(yīng)定期對營銷效果進行評估，并向甲方報告。六、服務(wù)內(nèi)容6.1客房服務(wù)：提供舒適的客房住宿環(huán)境，包括床上用品、洗漱用品等。6.2餐飲服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括早餐、正餐等。6.3活動策劃：定期舉辦特色活動，豐富游客體驗。6.4休閑娛樂：提供休閑娛樂設(shè)施，如健身房、游泳池等。6.5安全保障：確保民宿的安全，包括消防安全、食品安全等。七、財務(wù)與稅務(wù)7.1財務(wù)報表：乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。7.2稅務(wù)申報：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時申報稅務(wù)，并確保合法合規(guī)。7.3財務(wù)審計：雙方可協(xié)商約定定期進行財務(wù)審計。7.4財務(wù)風險：雙方應(yīng)共同應(yīng)對財務(wù)風險，確保協(xié)議的履行。八、違約責任8.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行運營管理責任、違反保密條款等。8.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的百分比。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，仲裁裁決為終局裁決。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2協(xié)議解除：協(xié)議的解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。10.3解除條件：包括但不限于不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等。十一、協(xié)議終止11.1終止條件：協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或滿足法定解除條件。11.2終止程序：協(xié)議終止應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)返還等。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。12.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。13.3不可抗力處理：不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。十四、其他14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議附件效力：附件包括但不限于租賃清單、運營方案、財務(wù)報表等。14.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（租賃方）簽字：_________________乙方（運營方）簽字：_________________甲方（租賃方）蓋章：_________________乙方（運營方）蓋章：_________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于運營策略、市場營銷方向等。1.1.2乙方應(yīng)遵循甲方的指導原則，執(zhí)行甲方的決策。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的運營情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2.2乙方應(yīng)提供必要的配合，包括提供運營數(shù)據(jù)、報告等。1.3甲方的財務(wù)控制權(quán)1.3.1甲方有權(quán)控制民宿的財務(wù)預算，并對乙方的財務(wù)狀況進行審查。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提交財務(wù)報表，并接受甲方的財務(wù)審計。1.4甲方的品牌管理權(quán)1.4.1甲方擁有民宿的品牌所有權(quán)，乙方在使用品牌時需經(jīng)過甲方同意。1.4.2乙方不得擅自更改品牌形象或宣傳內(nèi)容，需遵守甲方的品牌管理規(guī)范。1.5甲方的優(yōu)先購買權(quán)1.5.1在乙方出售或轉(zhuǎn)讓民宿權(quán)益時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5.2乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方一定的時間考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有運營管理的自主權(quán)，包括但不限于日常運營、員工管理、客戶服務(wù)等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運營決策，并在必要時提供支持和協(xié)助。2.2乙方的運營權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和運營情況調(diào)整運營策略。2.2.2乙方應(yīng)確保民宿的運營質(zhì)量，提高客戶滿意度。2.3乙方的財務(wù)管理權(quán)2.3.1乙方有權(quán)管理民宿的日常財務(wù)，包括收入、支出、成本控制等。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告財務(wù)狀況，并接受甲方的財務(wù)審查。2.4乙方的市場推廣權(quán)2.4.1乙方有權(quán)制定和執(zhí)行市場推廣計劃，提高民宿的市場知名度和入住率。2.4.2乙方應(yīng)確保市場推廣活動符合甲方的品牌形象和規(guī)范。2.5乙方的員工權(quán)益保障2.5.1乙方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益，包括工資、福利、勞動保護等。2.5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，確保員工權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)作為協(xié)議雙方之間的橋梁，負責溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其行為的公正性和客觀性，維護雙方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，可在協(xié)議中明確具體數(shù)額和支付方式。3.2.2中介機構(gòu)的費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時支付，或按照中介機構(gòu)的要求在協(xié)議履行過程中支付。3.3中介機構(gòu)報告3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告協(xié)議履行情況，包括運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、爭議解決等。3.3.2雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)的工作，確保報告的準確性和及時性。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)對其提供的報告和意見負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4.2雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的報告和意見提出異議，并要求中介機構(gòu)進行解釋和澄清。3.5中介機構(gòu)更換3.5.1如一方認為中介機構(gòu)無法履行職責，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求。3.5.2雙方應(yīng)在收到更換請求后____日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿運營管理方案3.市場營銷計劃書4.財務(wù)報表模板5.員工手冊6.品牌使用規(guī)范7.爭議解決仲裁規(guī)則8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件清單10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方超過協(xié)議規(guī)定的時間未支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未履行運營管理責任。認定：乙方未能保證民宿的運營質(zhì)量，導致客戶滿意度下降或安全事故發(fā)生。3.違約行為：違反保密條款。認定：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，未經(jīng)對方書面同意。4.違約行為：違反品牌管理規(guī)范。認定：乙方未遵守甲方指定的品牌形象和宣傳內(nèi)容。5.違約行為：乙方未按約定支付中介機構(gòu)費用。認定：乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)未支付中介機構(gòu)費用。6.違約行為：中介機構(gòu)未能履行職責。認定：中介機構(gòu)未能提供準確報告或未能協(xié)調(diào)解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.勞動法：調(diào)整勞動關(guān)系，保障勞動者權(quán)益，規(guī)范企業(yè)用工行為的相關(guān)法律法規(guī)。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對運營策略存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商，尋求共同認可的解決方案。2.問題：財務(wù)報表不透明。解決辦法：設(shè)立財務(wù)審計機制，定期進行審計。3.問題：員工管理困難。解決辦法：制定明確的員工手冊，加強員工培訓和激勵。4.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，增加市場調(diào)研和客戶反饋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，乙方為運營方。2.甲方為民宿所有者，乙方為租賃方。3.甲方為品牌方，乙方為加盟方。4.雙方共同投資，共同運營民宿。5.民宿與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)合作，如餐飲、旅游等。全文完。2024云南特色民宿租賃與運營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，云南特色民宿作為旅游業(yè)的重要組成部分，逐漸受到廣大游客的喜愛。為滿足市場需求，甲方擬將位于云南省某地的特色民宿租賃給乙方進行運營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在租賃與運營云南特色民宿過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.云南特色民宿：指位于云南省內(nèi)，具有地方特色、民族風情，為游客提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的民宿。2.租賃：指甲方將云南特色民宿使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并按約定用途使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.運營：指乙方對云南特色民宿進行管理、經(jīng)營、維護等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用云南特色民宿。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)保持云南特色民宿的完好狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)提供乙方必要的運營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用云南特色民宿，并按約定用途進行經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證按時足額支付。3.乙方有義務(wù)對云南特色民宿進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營。5.乙方有義務(wù)配合甲方進行監(jiān)督檢查，及時整改存在問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：云南特色民宿所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營云南特色民宿。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的運營支持。3.雙方應(yīng)按照約定，共同維護云南特色民宿的品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止前30日書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將云南特色民宿完好地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月____日前支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的押金。3.運營管理費：乙方應(yīng)按照每月營業(yè)額的____%向甲方支付運營管理費。4.維修基金：乙方應(yīng)按照每月____元的標準向甲方支付維修基金。5.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：每月____日前支付。2.押金：簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。3.運營管理費：每月____日前支付。4.維修基金：每月____日前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的云南特色民宿，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付運營管理費或維修基金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的云南特色民宿的地理位置、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的合作內(nèi)容涉及雙方的核心利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對云南特色民宿的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置云南特色民宿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對云南特色民宿進行必要維修、保養(yǎng)和改進的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時對云南特色民宿進行合理調(diào)整，以符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護云南特色民宿的品牌形象，提升市場競爭力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面溝通等方式保持溝通，及時解決運營中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定，相互配合，共同推進云南特色民宿的租賃與運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就云南特色民宿租賃與運營事宜達成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.云南省特色民宿租賃與運營合作協(xié)議2.云南特色民宿租賃合同附件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方稅務(wù)登記證副本復印件5.乙方法定代表人身份證明6.云南特色民宿設(shè)施設(shè)備清單7.運營管理細則8.不可抗力事件清單9.爭議解決程序指南10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的云南特色民宿，認定為違約。未按時退還乙方押金，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租