2024版購房合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5交付日期第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房價款及支付方式3.1房價款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式3.5支付時間第四條：交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量問題處理第五條：質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條：產權過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶責任第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3公共部位和設施第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件12.3買受人身份證復印件第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同約定的出售房屋的房地產開發(fā)商，具有合法的房地產開發(fā)資質，其營業(yè)執(zhí)照注冊號為________。1.2買受人：指本合同約定的購買房屋的自然人/法人/其他組織，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為________。1.3房屋：指本合同約定的出賣人開發(fā)的位于________的房地產項目中的住宅/商鋪/寫字樓等建筑物，房屋所有權證號為________。1.4房價款：指買受人根據本合同約定應支付給出賣人的房屋購買價款，包括但不限于房款、契稅、公共維修基金等。1.5交付日期：指出賣人按照本合同約定將房屋交付給買受人的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同約定的房屋的具體地址，位于________街道/鎮(zhèn)/區(qū)/市的________號。2.2房屋面積：指本合同約定的房屋的建筑面積，暫定為________平方米。2.3房屋結構：指本合同約定的房屋的建筑結構類型，如________。2.4房屋所有權證號：指本合同約定的房屋所有權證的編號，為________。第三條：房價款及支付方式3.1房價款總額：指本合同約定的買受人應支付給出賣人的房屋購買價款的總額，為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2首付款：指本合同約定的買受人應在本合同簽訂后________日內支付給出賣人的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3貸款金額：指本合同約定的買受人向金融機構申請貸款的金額，為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.4支付方式：指本合同約定的買受人支付房價款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等。3.5支付時間：指本合同約定的買受人支付房價款的具體時間，如合同簽訂后________日內支付首付款，剩余款項在貸款審批通過后按金融機構的要求支付。第四條：交付及驗收4.1交付條件：指本合同約定的出賣人交付房屋的條件，包括但不限于房屋所有權證辦理完畢、房屋建設完畢、配套設施完善等。4.2交付時間：指本合同約定的出賣人將房屋交付給買受人的具體時間，如________年________月________日。4.3驗收程序：指本合同約定的買受人接收房屋并進行驗收的程序，包括但不限于實地查看、查驗房屋所有權證、查驗房屋質量等。4.4質量問題處理：指本合同約定的出賣人對于交付的房屋存在的質量問題進行處理的條款，包括但不限于質量問題的認定、維修、賠償等。第五條：質量及保修5.1房屋質量標準：指本合同約定的房屋的質量標準，應符合國家關于住宅質量的相關法律法規(guī)和標準。5.2保修范圍：指本合同約定的出賣人對于房屋提供的保修范圍，包括但不限于結構、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：指本合同約定的出賣人對于房屋提供的保修期限，如________年。5.4保修責任：指本合同約定的出賣人在保修期限內對于房屋出現(xiàn)的質量問題承擔的維修、更換、賠償等責任。第六條：產權過戶6.1過戶所需材料：指本合同約定的買受人辦理房屋產權過戶所需提供的材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋所有權證等。6.2過戶時間：指本合同約定的買受人辦理房屋產權過戶的具體時間，如合同簽訂后________日內。6.3過戶費用：指本合同約定的買受人辦理房屋產權過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.4過戶責任：指本合同約定的買受人和出賣人在辦理房屋產權過戶過程中各自承擔的責任。第七條：違約責任7.3違約賠償方式：指本合同約定的違約方應承擔的賠償方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體賠償金額和第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：指本合同約定的雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。8.2爭議解決機構：指本合同約定的雙方在選擇爭議解決方式為仲裁或訴訟時，確定的具體仲裁機構或法院，如________仲裁委員會或________人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：指本合同約定的合同變更的具體條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。9.2解除條件：指本合同約定的合同解除的具體條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。9.3變更和解除的程序：指本合同約定的合同變更或解除的具體程序，包括但不限于雙方書面協(xié)議、通知對方等。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：指本合同約定的關于房屋交付后的物業(yè)管理事項，包括但不限于物業(yè)管理費的支付、物業(yè)服務的范圍等。10.2配套設施：指本合同約定的房屋所附帶的配套設施，包括但不限于綠化、停車位、電梯、供暖等。10.3公共部位和設施：指本合同約定的房屋的公共部位和設施，包括但不限于樓道、電梯間、公共廁所等。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：指本合同約定的雙方在履行合同過程中應遵守的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。11.2法律法規(guī)沖突解決：指本合同約定的當適用法律法規(guī)之間存在沖突時，如何解決沖突的條款。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：指本合同約定的出賣人提供的房屋所有權證的復印件。12.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件：指本合同約定的出賣人提供的營業(yè)執(zhí)照的復印件。12.3買受人身份證復印件：指本合同約定的買受人提供的身份證的復印件。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：指本合同約定的雙方簽訂合同的具體日期，為________年________月________日。第十四條：合同效力14.1合同生效條件：指本合同約定的合同生效的具體條件，包括但不限于雙方簽字或蓋章、合同內容符合法律法規(guī)等。14.2合同終止條件：指本合同約定的合同終止的具體條件，包括但不限于雙方履行完畢合同義務、合同解除等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明出賣人對于房屋的所有權。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明出賣人的合法經營資格。附件三：買受人身份證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明買受人的身份信息。附件四：房屋買賣合同原件附件要求：必須為完整、未涂改的合同原件。附件說明：作為本合同附件，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。附件五：付款憑證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明買受人已按照約定支付房價款。附件六：房屋交付驗收單復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋已按照約定交付，并經過買受人驗收。附件七：質量保修卡復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于明確出賣人對房屋提供的質量保修事項。附件八：產權過戶證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋產權已過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應按照合同約定時間交付房屋，若未能按時交付，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的萬分之五乘以逾期交付天數。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過15天，則應支付違約金為人民幣10,000元。違約行為：買受人未按照合同約定時間支付房價款。責任認定：買受人應按照合同約定時間支付房價款，若未能按時支付，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的萬分之五乘以逾期支付天數。示例說明：若買受人延遲支付房價款超過30天，則應支付違約金為人民幣5,000元。違約行為：出賣人交付的房屋質量不符合合同約定標準。責任認定：出賣人應保證交付的房屋質量符合合同約定標準，若交付的房屋質量不符合標準，出賣人應承擔維修、更換、賠償等責任。示例說明：若出賣人交付的房屋存在結構性質量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指出賣人和買受人之間關于房屋買賣的協(xié)議，明確雙方的權利