2024版城區(qū)老房買賣協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城區(qū)老房買賣協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋產(chǎn)權保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條通知和送達9.1通知方式9.2送達地址第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2交易所存檔一份第十三條合同的補充條款13.1補充條款內容第十四條合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，房屋樓層為層，朝向為1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：買受人支付的首付款為元，剩余房款通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，并辦理銀行按揭手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，包括但不限于水、電、燃氣等設施的正常使用4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第五條房屋產(chǎn)權保證5.1出賣人保證：出賣人保證其對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛5.2買受人保證：買受人保證其購買房屋的目的合法，并按合同約定支付購房款項第六條違約責任6.1出賣人違約：如出賣人未能按合同約定時間交付房屋或未能保證房屋產(chǎn)權的真實性，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%6.2買受人違約：如買受人未能按合同約定時間支付購房款項或未能按約定辦理銀行按揭手續(xù)，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.3合同解除：合同解除的條件和程序按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第九條通知和送達9.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行9.2送達地址：雙方指定的送達地址為各自的注冊地址或居住地址第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時間：本合同于年月日簽署11.2簽署地點：省市區(qū)路號11.3蓋章：出賣人蓋章，買受人蓋章第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2交易所存檔一份第十三條合同的補充條款13.1補充條款內容：第十四條合同的最終解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實有效。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權順利轉移。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：對合同的補充和細化，確保雙方權益。附件五：銀行按揭貸款合同附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：買受人選擇貸款方式支付房款時，需提交此合同。附件六：房屋交付確認書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：確認房屋交付時間、條件及雙方權利義務。附件七：物業(yè)服務合同附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：涉及物業(yè)服務管理，確保買受人了解物業(yè)相關信息。附件八：家具家電清單附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：明確買賣雙方關于家具家電的權屬及轉讓事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按合同約定時間交付房屋，或未能保證房屋產(chǎn)權的真實性。2.買受人未能按合同約定時間支付購房款項，或未能按約定辦理銀行按揭手續(xù)。3.雙方未能按合同約定履行其他義務。責任認定：1.違約金：違約金為房屋成交價格的10%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方需承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求損害賠償。如果違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，買受人還可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.城區(qū)老房：指位于城市建成區(qū)內的老舊住宅房屋。2.房屋所有權證：是指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.買受