2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或者其他組織。（2）本合同中，“承租方”指租用出租方房屋的自然人、法人或者其他組織。（3）本合同中，“房屋”指出租方所擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（4）本合同中，“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。（5）本合同中，“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的、作為房屋使用保證金的金額。1.2解釋?zhuān)?）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱(chēng)：[出租方姓名/名稱(chēng)]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2承租方信息（1）姓名/名稱(chēng)：[承租方姓名/名稱(chēng)]（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋信息3.1房屋位置[具體地址：區(qū)/縣、街道、門(mén)牌號(hào)等]3.2房屋面積[房屋面積：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)：例如：多層住宅、公寓等]3.4房屋設(shè)施[房屋設(shè)施：例如：家具、電器、廚房設(shè)備等]4.租賃期限4.1租賃起止日期[租賃起始日期：年/月/日][租賃終止日期：年/月/日]4.2租賃期限延長(zhǎng)[租賃期限延長(zhǎng)條件：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額：元/月]5.2支付時(shí)間[支付時(shí)間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。]5.3支付方式[支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。]5.4逾期支付[逾期支付：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]的違約金。]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額：元]6.2押金退還條件（1）租賃期滿，承租方按照本合同約定交還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。（2）租賃期滿，承租方按照本合同約定支付所有費(fèi)用。6.3押金退還流程（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。（2）出租方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)在[退還押金時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）承租方逾期交還房屋的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。（4）承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（3）出租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋火災(zāi)保險(xiǎn)（2）房屋責(zé)任保險(xiǎn)（3）其他雙方約定的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額：具體金額，由雙方協(xié)商確定]9.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋因保險(xiǎn)事故遭受的損失，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)金額內(nèi)予以賠償。（2）因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定予以賠償。10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如出租方同意，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括原租賃合同中的主要條款，并經(jīng)出租方確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁]12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還和費(fèi)用結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件[合同附件：如房屋租賃清單、押金收據(jù)等]14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指在房屋租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同的出租方和承租方。15.2第三方介入形式（1）中介方：在房屋租賃過(guò)程中提供居間服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，需對(duì)出租方或承租方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮到第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因違約行為給出租方或承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償范圍限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助出租方尋找合適的承租方。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保承租方按時(shí)支付租金。18.2第三方與承租方（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋情況，并促成租賃合同的簽訂。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保出租方按時(shí)收到租金。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂（1）出租方、承租方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。19.2協(xié)議生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）租賃合同解除或終止。（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）終止條件滿足后，出租方、承租方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）出租方、承租方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期間的房屋狀態(tài)描述。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房屋的交付和接收狀態(tài)，作為合同附件。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收取方信息等。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付的憑證，是合同附件之一。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同是租賃關(guān)系的主要法律文件，是合同附件的核心。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的補(bǔ)充文件。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器等。說(shuō)明：該照片作為房屋交付和接收狀態(tài)的輔助證明。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：該合同是房屋保險(xiǎn)關(guān)系的證明文件。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)注明違約金的金額、支付日期、支付方信息等。說(shuō)明：該證明是違約金支付的憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：這些文件是租賃關(guān)系的輔助證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期至6日支付，則需支付逾期租金的千分之五作為違約金。2.故意損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞了房屋內(nèi)的電器，需自行修復(fù)或賠償購(gòu)買(mǎi)新電器的費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.未按約定交還房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期交還房屋，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的違約金。示例：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)交還房屋，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的相應(yīng)比例作為違約金。5.未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用地區(qū)與對(duì)象2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃雙方的基本信息3.1房東基本信息3.2承租人基本信息4.租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的起始與終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式與賬戶信息6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞的賠償8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的允許與限制9.2轉(zhuǎn)借的允許與限制10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.違約責(zé)任11.1違約情形的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的途徑13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同的修改與補(bǔ)充13.5合同的解除與終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策訂立。1.2合同適用地區(qū)與對(duì)象第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置房屋位于（具體地址），座落于（具體區(qū)域）。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為（平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）。2.3房屋的權(quán)屬證明房東應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃雙方的基本信息3.1房東基本信息房東名稱(chēng)：（全稱(chēng)），法定代表人：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。3.2承租人基本信息承租人姓名：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）。第四條租賃期限4.1租賃期限的約定本合同租賃期限為（年）年，自（年月日）起至（年月日）止。4.2租賃期限的起始與終止時(shí)間租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定租金為每月（元），共計(jì)（元）。5.2租金支付時(shí)間租金按月支付，每月（日）前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式與賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：（銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行）。第六條租金押金6.1押金金額本合同約定押金為（元）。6.2押金退還條件租賃期滿，承租人按合同約定交還房屋，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，房東應(yīng)于（日內(nèi)）退還押金。6.3押金退還程序退還押金時(shí)，承租人應(yīng)向房東提供身份證復(fù)印件、房屋退還確認(rèn)單等文件。第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則承租人應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞的賠償因承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用為每月（元）。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)用由承租人在每月租金支付時(shí)一并支付。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的允許與限制承租人未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)書(shū)面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)借的允許與限制承租人未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（日）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）租賃房屋被依法收回；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形的界定違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租金支付憑證等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.4合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.5合同的解除與終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方（房東）和乙方（承租人）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方介入的同意與程序2.1介入同意2.2介入程序（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前（日）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)期限。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后（日）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獲得甲方和乙方提供的必要配合和支持。3.3利益（1）第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲取甲方和乙方的信任和好評(píng)。（2）第三方通過(guò)提供的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和盈利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，一般不超過(guò)（金額）元。（2）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。（2）乙方作為承租人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2利益分配（1）甲方和乙方根據(jù)合同約定，分享第三方提供的服務(wù)帶來(lái)的利益。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1服務(wù)變更（1）任何一方要求變更第三方服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)提前（日）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后（日）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕服務(wù)變更。6.2服務(wù)終止（1）在合同履行期間，如需終止第三方服務(wù)，任何一方應(yīng)提前（日）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后（日）內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕服務(wù)終止。第七條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效憑證。6.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：便于房屋交接時(shí)核對(duì)設(shè)施情況。7.房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況及維修過(guò)程。說(shuō)明：作為房屋損壞維修的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，按每日租金的（百分比）計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)支付租金，每日違約金為10元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻體損壞，違約方需負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損失，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。示例：損壞空調(diào)，違約方需支付空調(diào)維修費(fèi)用。（4）未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，按每日物業(yè)管理費(fèi)用的（百分比）計(jì)算。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為200元，未按時(shí)支付，每日違約金為4元。（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，違約方需承擔(dān)違約金。全文完。2024版房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4匯率及結(jié)算5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋修繕及費(fèi)用7.1修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用7.3修繕?lè)绞?.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定13.1特別約定13.2補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)碼：_____________1.2.3地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：_________________1.3.2法定代表人：_____________1.3.3地址：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________2.5房屋用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)____________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付時(shí)間：每月__日4.4匯率及結(jié)算：_________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)____________元5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還方式：_________________6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)范：_________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________________6.3違約責(zé)任：_________________7.房屋修繕及費(fèi)用7.1修繕責(zé)任：_________________7.2修繕費(fèi)用：_________________7.3修繕?lè)绞剑篲________________8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外損失8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)____________元8.3保險(xiǎn)期限：自____年__月__日至____年__月__日8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)____________元，由_________________承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。9.1.2提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3未經(jīng)租賃方同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.3代理方違約責(zé)任（如有）：_________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序：_________________12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1特別約定：_________________13.2補(bǔ)充條款：_________________14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋設(shè)施清單14.4付款憑證14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等。15.3.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行租金支付等義務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1中介方：對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_____%。15.4.2擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_____%。15.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由其上級(jí)部門(mén)負(fù)責(zé)賠償。15.4.5法律顧問(wèn)：對(duì)法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，若因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)的_____%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1如引入第三方中介方，甲方應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2乙方額外條款：16.2.1如引入第三方中介方，乙方有權(quán)了解其資質(zhì)和信譽(yù)，并提出異議。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方中介方的服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供方，其與甲方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)或協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，其與乙方之間形成委托或服務(wù)合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)甲