北京市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

北京市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

甲方（出租方）：北京市場(chǎng)管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)大街1號(hào)

法定代表人：張三

電話(huà)/p>

乙方（承租方）：北京商貿(mào)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)商貿(mào)路2號(hào)

法定代表人：李四

電話(huà)/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)大街1號(hào)的市場(chǎng)場(chǎng)地的合法所有者，乙方希望租賃甲方的市場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場(chǎng)地及保證金

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)大街1號(hào)的市場(chǎng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同約定向甲方支付租賃場(chǎng)地保證金，以確保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第二條保證金金額及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租賃場(chǎng)地保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：12345678901234567890

戶(hù)名：北京市場(chǎng)管理有限公司

第三條保證金的用途及退還

3.1保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.3租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，將保證金余額（如有）退還給乙方。

第四條租賃期限

4.1本合同項(xiàng)下的租賃期限為五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

4.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第五條租金及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

5.2乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

8.3如甲方違反本合同約定，未能保證租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰或符合國(guó)家法律法規(guī)要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京市場(chǎng)管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：20