土地買賣協(xié)議書

土地買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有購(gòu)買該土地的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本協(xié)議所指土地位于______________________，具體位置以土地使用權(quán)證或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地總面積為______________________平方米（或畝）。

1.3土地用途：該土地的用途為______________________，具體以土地使用權(quán)證或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處分權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)狀為______________________，具體以現(xiàn)場(chǎng)勘查或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

第二條土地價(jià)格及支付方式

2.1土地價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元（大寫：______________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________________元（大寫：______________________元整），余款應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起______________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額每日______________________%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第三條土地交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到定金之日起______________________日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述的基本情況，且無(wú)任何第三方權(quán)利主張。

3.3交付方式：甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

第四條土地過戶

4.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金之日起______________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶費(fèi)用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______________________方承擔(dān)。

4.3過戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按已支付款項(xiàng)的______________________%支付違約金。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.1.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符，若存在差異，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并辦理土地過戶手續(xù)。

5.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地過戶后的土地使用、管理和維護(hù)，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付土地或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______________________%。

6.2若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的______________________%。

6.3雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

7.3不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2雙方均有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______________________日書面通知對(duì)方。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：_________________