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文檔簡介
個人房屋租賃合同范文
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
1.2租賃房屋的具體地址為:_____________________,建筑面積為______平方米。
1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為:_____________________,產(chǎn)權(quán)人為甲方。
第二條租賃用途
2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途,不得用于其他任何商業(yè)或非法活動。
2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,如需改動,必須事先征得甲方書面同意。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每月人民幣______元(大寫:______元整)。
4.2租金支付方式為每______個月支付一次,乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)向甲方支付租金。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元(大寫:______元整)。
5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好,不得沖抵租金。
5.3租賃期滿,經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞后,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。
第六條房屋交付
6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。
6.2交付時,雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況,并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。
第七條房屋維護及修繕
7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。
7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。
第八條房屋使用
8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。
8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動,不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。
8.3乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。
第九條合同變更和解除
9.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
9.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
9.3合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用,并按照合同約定處理房屋及設(shè)施的返還事宜。
第十條違約責(zé)任
10.1甲方違反本合同約定,提前收回房屋或影響乙方正常使用的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元(大寫:______元整)。
10.2乙方違反本合同約定,逾期支付租金或擅自改變房屋用途的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元(大寫:______元整)。
10.3雙方違反本合同其他約定的,應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
第十二條爭議解決
12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
12.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。
第十三條其他約定
13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽
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