上海房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同書(shū)

上海房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于上海市_________________區(qū)/縣_________________路_________________號(hào)_________________室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方愿意將該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1贈(zèng)與房屋位于上海市_________________區(qū)/縣_________________路_________________號(hào)_________________室，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，房屋用途為_(kāi)________________。

1.2贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________。

1.3贈(zèng)與房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方承諾贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

2.2甲方承諾贈(zèng)與房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛。

2.3甲方承諾贈(zèng)與房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)要求。

2.4乙方承諾接受贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方使用。

第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向上海市房地產(chǎn)交易中心提交贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納受贈(zèng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)。

4.4甲乙雙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)

5.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，受贈(zèng)房屋的契稅由乙方承擔(dān)。

5.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋的個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。

5.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋的增值稅由甲方承擔(dān)。

5.4根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋的城市維護(hù)建設(shè)稅由甲方承擔(dān)。

5.5根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋的印花稅由甲方承擔(dān)。

第六條贈(zèng)與房屋的維修和保養(yǎng)

6.1贈(zèng)與房屋交付乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋維修和保養(yǎng)的規(guī)定，定期對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6.3乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的安全使用，不得擅自改變贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第七條贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后____日內(nèi)，為贈(zèng)與房屋投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3保險(xiǎn)合同由乙方與保險(xiǎn)公司簽訂，保險(xiǎn)期限不得少于____年。

第八條贈(zèng)與房屋的處分限制

8.1乙方在受贈(zèng)房屋后____年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押贈(zèng)與房屋。

8.2乙方在受贈(zèng)房屋后____年內(nèi)，不得出租贈(zèng)與房屋。

8.3乙方違反上述處分限制的，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與房屋。

第九條贈(zèng)與房屋的繼承

9.1乙方去世后，贈(zèng)與房屋由乙方的法定繼承人繼承。

9.2乙方的法定繼承人繼承贈(zèng)與房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付贈(zèng)與房屋價(jià)值____%的違約金。

10.2如乙方未按本合同約定繳納稅費(fèi)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)與房屋價(jià)值____%的違約金。

10.3如乙方違反本合同第八條的處分限制，甲方有權(quán)要求乙方支付贈(zèng)與房屋價(jià)值____%的違約金，并有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等。

11.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.4本合同的任