2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進度報告第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件6.2合同調(diào)整方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同的附件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價：人民幣萬元（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價30%的預(yù)付款；（2）工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方根據(jù)乙方提交的進度報告支付相應(yīng)進度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的70%。第四條工程進度4.1開工日期：本合同簽訂后三個月內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程周期內(nèi)4.3工程進度報告：乙方應(yīng)按月向甲方報告工程進度，如遇特殊情況需及時通知甲方。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量驗收：工程竣工后，甲方組織驗收，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致進行變更；6.2合同調(diào)整方式：雙方根據(jù)變更情況，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價格、工期等調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)8.3訴訟機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更程序：雙方書面同意并簽署變更協(xié)議；9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年；10.3違約保密條款：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：中華人民共和國法律；11.2爭議解決：如第八條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；12.2通知與送達：雙方可以通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知和送達；12.3合同的附件：為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同執(zhí)行過程中，如需對合同進行修訂，雙方可簽訂書面修訂協(xié)議；13.2修訂程序：雙方書面同意并簽署修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日；14.2簽署地點：××省××市××區(qū)；14.3簽署人：（甲方簽字）（乙方簽字）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：工程預(yù)算書和報價明細附件三：施工計劃和進度表附件四：質(zhì)量標準和驗收規(guī)范附件五：安全防護措施和環(huán)境保護要求附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細要求：包含工程的所有設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙和規(guī)范進行施工。附件二：工程預(yù)算書和報價明細詳細要求：詳細列明工程的所有費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等，乙方應(yīng)按照預(yù)算書和報價明細進行施工。附件三：施工計劃和進度表詳細要求：明確工程的施工計劃和進度，乙方應(yīng)按照計劃和進度表進行施工。附件四：質(zhì)量標準和驗收規(guī)范詳細要求：明確工程的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范，乙方應(yīng)按照標準和規(guī)范進行施工。附件五：安全防護措施和環(huán)境保護要求詳細要求：明確工程的安全防護措施和環(huán)境保護要求，乙方應(yīng)按照措施和要求進行施工。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同執(zhí)行過程中需要進行變更時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價格、工期等調(diào)整。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：當發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照爭議解決協(xié)議進行解決。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密要求和期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款等；2.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等；3.乙方未按照約定時間完成工程；4.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程；5.乙方未按照約定保密信息；6.雙方未按照約定解決爭議。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款等的，應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金；2.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；3.乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成的工程價值支付違約金；4.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或重新施工，并支付因此造成的損失；5.乙方未按照約定保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此遭受的損失；6.雙方未按照約定解決爭議的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，并承擔因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額按照合同約定的違約金計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量驗收：指工程竣工后，雙方按照約定的質(zhì)量標準和驗收規(guī)范進行的工程質(zhì)量檢查和評定。3.保密信息：指合同執(zhí)行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.違約金：指當一方違反合同時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當支付給另一方的金錢。5.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。1.不可抗力：當合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否延長工期、調(diào)整合同價格等。2.質(zhì)量驗收：工程竣工