2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2社區(qū)資源共享費用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)資源共享標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任7.社區(qū)資源共享管理7.1共享設(shè)施管理7.2共享活動管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)資源共享內(nèi)容明細(xì)13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等綜合性服務(wù)。1.1.2社區(qū)資源共享：指業(yè)主之間在物業(yè)區(qū)域內(nèi)共享的設(shè)施、活動和服務(wù)。1.1.3業(yè)主：指購買或租賃物業(yè)的單位或個人，具有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.1.4物業(yè)公司：指依照法律法規(guī)設(shè)立，專門從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3小區(qū)安全防范：包括24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)施運行、消防設(shè)施檢查等。2.2社區(qū)資源共享內(nèi)容2.2.1共享設(shè)施：包括健身房、游泳池、兒童游樂場、棋牌室等。2.2.2共享活動：包括節(jié)日慶典、文化活動、社區(qū)運動會等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起計算。3.2服務(wù)終止日期：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限執(zhí)行。4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2社區(qū)資源共享費用：根據(jù)實際使用情況，按照收費標(biāo)準(zhǔn)收取。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2社區(qū)資源共享標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)公司責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維護(hù)。6.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。6.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、清潔等工作。6.2業(yè)主責(zé)任6.2.1業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，合理使用共享設(shè)施。6.2.2業(yè)主應(yīng)愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，不得擅自改動或損壞。6.2.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理和服務(wù)工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀，并附相關(guān)證據(jù)。8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。8.2.3法院應(yīng)在收到起訴狀之日起5日內(nèi)立案。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或資源共享服務(wù)的。9.1.2業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用或資源共享費用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)公司違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2物業(yè)服務(wù)費用及資源共享費用已支付或預(yù)付。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方。11.1.2通過信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1物業(yè)公司的送達(dá)地址為合同約定的辦公地址。11.2.2業(yè)主的送達(dá)地址為合同約定的住所或物業(yè)地址。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1列明具體的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件二：社區(qū)資源共享內(nèi)容明細(xì)12.2.1列明可共享的設(shè)施、活動、服務(wù)及使用規(guī)則。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。13.2合同補充條款13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如審計、評估、咨詢等。1.2.2中介機構(gòu)，如物業(yè)租賃、銷售、置換等。1.2.3專業(yè)技術(shù)人員，如維修、保養(yǎng)、安裝等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項和目的。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域或合同規(guī)定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1一次性的責(zé)任限額。4.1.2保險責(zé)任限額。4.1.3連續(xù)性的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定支付服務(wù)費用。5.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：5.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。6.第三方的退出機制6.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。6.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：6.2.1結(jié)清服務(wù)費用。6.2.2退還押金或保證金。6.2.3清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。7.第三方的變更與補充7.1如有需要，甲乙雙方可對第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行變更或補充，但需書面同意并簽訂補充協(xié)議。8.第三方的法律適用與爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體項目，如清潔、安保、綠化、維修等。明確每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。2.附件二：社區(qū)資源共享內(nèi)容明細(xì)列出社區(qū)內(nèi)共享設(shè)施、活動的具體名稱、使用規(guī)則、開放時間及費用。明確共享資源的使用范圍和限制條件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)作為物業(yè)服務(wù)費用的支付憑證，包括支付金額、日期、收款人等信息。5.附件五：社區(qū)資源共享費用收據(jù)作為社區(qū)資源共享費用的支付憑證，包括支付金額、日期、收款人等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。8.附件八：第三方退出協(xié)議當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確退出事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時清潔、安保不到位等。1.2業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用或資源共享費用。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。物業(yè)公司未按時收取費用的，應(yīng)向業(yè)主支付滯納金。2.2業(yè)主違約：業(yè)主未按時支付費用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。2.3第三方違約：第三方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1物業(yè)公司未按時進(jìn)行小區(qū)綠化工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響業(yè)主生活。物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)綠化整改費用。3.2業(yè)主未按時支付物業(yè)費，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追回欠款。3.3第三方在提供維修服務(wù)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)向業(yè)主支付賠償金。全文完。2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2業(yè)主住宅保潔2.2維修服務(wù)2.2.1保修期內(nèi)維修2.2.2保修期外維修2.3安全管理2.3.1安全巡查2.3.2應(yīng)急處理3.物業(yè)費繳納3.1繳費標(biāo)準(zhǔn)3.2繳費方式3.3繳費期限4.社區(qū)資源共享4.1共享設(shè)施設(shè)備4.1.1健身設(shè)施4.1.2游泳池4.1.3洗浴中心4.2社區(qū)活動4.2.1業(yè)主大會4.2.2業(yè)主委員會活動4.2.3社區(qū)文化活動5.違約責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)違約5.2社區(qū)資源共享違約5.3業(yè)主違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：社區(qū)資源共享設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：業(yè)主大會決議11.其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期13.3備案要求14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享協(xié)議》。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)及社區(qū)資源共享活動，自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域保潔乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔，包括道路、綠化帶、垃圾桶等。2.1.2業(yè)主住宅保潔乙方提供業(yè)主住宅的定期保潔服務(wù)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2維修服務(wù)2.2.1保修期內(nèi)維修對于保修期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)免費提供維修服務(wù)。2.2.2保修期外維修保修期外的維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照實際維修費用向甲方收取。2.3安全管理2.3.1安全巡查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，確保小區(qū)安全。2.3.2應(yīng)急處理發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.物業(yè)費繳納3.1繳費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費按照《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2繳費方式甲方應(yīng)按照約定的繳費方式及時繳納物業(yè)費。3.3繳費期限甲方應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月物業(yè)費。4.社區(qū)資源共享4.1共享設(shè)施設(shè)備4.1.1健身設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身設(shè)施，供業(yè)主免費使用。4.1.2游泳池小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池，乙方負(fù)責(zé)泳池的日常維護(hù)和管理。4.1.3洗浴中心小區(qū)內(nèi)設(shè)有洗浴中心，供業(yè)主使用，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2社區(qū)活動4.2.1業(yè)主大會乙方應(yīng)定期組織召開業(yè)主大會，討論小區(qū)重大事項。4.2.2業(yè)主委員會活動乙方應(yīng)支持業(yè)主委員會的工作，協(xié)助其開展活動。4.2.3社區(qū)文化活動乙方應(yīng)組織豐富多彩的社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。5.違約責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)違約若乙方未能履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.2社區(qū)資源共享違約若乙方未能履行本協(xié)議約定的社區(qū)資源共享義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.3業(yè)主違約若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繳納違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同終止條件本協(xié)議有效期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。7.4合同終止日期本協(xié)議終止日期為合同約定的有效期滿之日或雙方協(xié)商確定的解除合同之日。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2變更程序變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)采取補救措施或未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修、安保等服務(wù)的價格。10.2附件二：社區(qū)資源共享設(shè)施設(shè)備清單附件二列明了小區(qū)內(nèi)可供共享的設(shè)施設(shè)備清單，包括使用規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：業(yè)主大會決議附件三包含了業(yè)主大會通過的相關(guān)決議，作為本協(xié)議的組成部分。11.其他約定11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方代表和乙方代表簽字蓋章，代表其所在單位或個人。12.2簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為甲方所在小區(qū)物業(yè)管理處。13.合同備案13.1備案機關(guān)本協(xié)議需向甲方所在地的物業(yè)管理備案。13.2備案日期本協(xié)議簽署后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)向備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案要求備案時應(yīng)提交本協(xié)議原件及雙方有效身份證明。14.合同附件清單14.1附件一物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二社區(qū)資源共享設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三業(yè)主大會決議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指除甲方、乙方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得超過乙方因第三方行為而向甲方支付的賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行本協(xié)議過程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方賠償后有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方服務(wù)提供第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。15.3.2第三方費用第三方提供服務(wù)的費用，由乙方與第三方另行約定，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）乙方與第三方已簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方已書面同意第三方介入本協(xié)議；（3）第三方具備履行本協(xié)議所要求的專業(yè)能力。16.2第三方介入程序（1）乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方；（2）甲方在收到乙方提交的協(xié)議副本后七個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或不同意第三方介入；（3）若甲方同意第三方介入，乙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等信息告知甲方；（4）若甲方不同意第三方介入，乙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得損害甲方的合法權(quán)益。17.3甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，僅限于第三方提供的服務(wù)范圍，第三方不得超越本協(xié)議約定范圍，侵犯甲方的合法權(quán)益。18.第三方變更與解除18.1第三方變更若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容、人員或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知乙方，并由乙方通知甲方。18.2第三方解除若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前三十日通知乙方，并由乙方通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的協(xié)議附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)列明了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.2附件二：第三方人員資質(zhì)證明附件二包含了第三方提供服務(wù)的相關(guān)人員的資質(zhì)證明。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)，并納入物業(yè)費中。20.2第三方介入的保密第三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。20.3第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各項物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維修、安保等服務(wù)的價格，以及收費依據(jù)和調(diào)整機制。說明：此附件作為本合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體費用，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.附件二：社區(qū)資源共享設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)可供共享的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施名稱、使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為本合同附件，用于明確社區(qū)資源共享的具體內(nèi)容，方便業(yè)主使用。3.附件三：業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會通過的相關(guān)決議，包括但不限于小區(qū)管理制度、公共維修基金使用等。說明：此附件作為本合同附件，用于明確業(yè)主大會的決策結(jié)果，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方人員資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)人員的資質(zhì)證明，包括但不限于資格證書、從業(yè)經(jīng)歷等。說明：此附件作為本合同附件，用于確保第三方人員具備履行服務(wù)的能力和資格。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議要求：記錄雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充的協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為本合同附件，用于明確雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的一致變更或補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約違約行為：乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時進(jìn)行公共區(qū)域保潔、維修服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時進(jìn)行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致甲方投訴，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的精神損失。2.社區(qū)資源共享違約違約行為：乙方未能按照本合同約定提供社區(qū)資源共享服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位、活動組織不力等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時開放游泳池，導(dǎo)致甲方投訴，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.業(yè)主違約違約行為：甲方未能按照本合同約定繳納物業(yè)費、違反社區(qū)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時繳納物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的管理費用。4.第三方違約違約行為：第三方未能按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)中斷等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方投訴，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)與社區(qū)資源共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人1.6業(yè)主委員會地址2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域維修2.4公共區(qū)域安全2.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.6業(yè)主住宅維修2.7業(yè)主住宅安全2.8業(yè)主住宅設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用組成3.3服務(wù)費用支付方式3.4服務(wù)費用調(diào)整機制4.社區(qū)資源共享4.1共享資源類型4.2共享資源使用規(guī)則4.3共享資源使用費用4.4共享資源使用時間5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延長條件5.3服務(wù)期限提前終止條件6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)7.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)公司權(quán)利8.2物業(yè)公司義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)服務(wù)費用清單12.3社區(qū)資源共享清單13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂內(nèi)容13.3合同修訂生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔：每日兩次對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2公共區(qū)域綠化：每月對小區(qū)綠化帶進(jìn)行修剪，每季度進(jìn)行施肥和澆水。2.3公共區(qū)域維修：24小時內(nèi)對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保正常使用。2.4公共區(qū)域安全：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.5公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：定期對電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.6業(yè)主住宅維修：接到業(yè)主報修后，24小時內(nèi)派工維修。2.7業(yè)主住宅安全：定期對業(yè)主住宅進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患。2.8業(yè)主住宅設(shè)施維護(hù)：對業(yè)主住宅內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：每月每平方米0.5元，按年度繳納。3.2服務(wù)費用組成：包括公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全、設(shè)施維護(hù)等費用。3.3服務(wù)費用支付方式：業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務(wù)中心繳費。3.4服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門規(guī)定，每年調(diào)整一次服務(wù)費用。4.社區(qū)資源共享4.1共享資源類型：小區(qū)內(nèi)游泳池、健身房、兒童游樂場等。4.2共享資源使用規(guī)則：業(yè)主憑身份證免費使用，非業(yè)主需繳納一定費用。4.3共享資源使用費用：游泳池每小時20元，健身房每月200元，兒童游樂場免費。4.4共享資源使用時間：游泳池每日9:0022:00，健身房每日6:0022:00，兒童游樂場每日9:0019:00。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2服務(wù)期限延長條件：雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。5.3服務(wù)期限提前終止條件：因不可抗力或嚴(yán)重違約等原因，可提前終止服務(wù)期限。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：接到報修后，24小時內(nèi)派工維修。6.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生。8.物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)公司權(quán)利8.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。8.1.2對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)和更新。8.1.3對業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.1.4對業(yè)主住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。8.2物業(yè)公司義務(wù)8.2.1提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。8.2.2保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。8.2.3及時處理業(yè)主的報修和投訴。8.2.4定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)服務(wù)情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)的。9.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的。9.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)公司未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。9.2.2業(yè)主未支付服務(wù)費用的，應(yīng)補交欠款，并支付滯納金。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2業(yè)主委員會調(diào)解。10.1.3仲裁。10.1.4訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會審核通過。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1服務(wù)期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間根據(jù)終止條件確定。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)服務(wù)費用清單12.3社區(qū)資源共享清單13.合同修訂13.1合同修訂程序13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2修訂內(nèi)容經(jīng)業(yè)主委員會審核通過。13.2合同修訂內(nèi)容13.2.1修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.3合同修訂生效時間13.3.1修訂內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同語言14.4.1合同使用中文書寫。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、社區(qū)活動策劃等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容書面通知業(yè)主，并取得業(yè)主的同意。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)對第三方服務(wù)提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，及時向甲方反饋問題。16.2.3乙方有權(quán)對第三方服務(wù)提出改進(jìn)意見。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與業(yè)主的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成業(yè)主損失的，由第三方承擔(dān)賠償