2024物業(yè)管理公共區(qū)域安全維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公共區(qū)域安全維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱公共區(qū)域范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)時(shí)間及頻次2.3服務(wù)內(nèi)容的變更第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)人員的資格要求3.2服務(wù)過程中的行為規(guī)范3.3服務(wù)設(shè)施及工具的要求第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約的條件及方式第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.3因乙方原因造成損失的賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任7.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任7.3其他違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及后續(xù)處理第十條保密條款10.1雙方信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件下的合同履行第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)及日期12.2合同的生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的書面副本第十四條合同的附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：________物業(yè)管理公司，住所：________。1.2乙方名稱：________安全維護(hù)公司，住所：________。1.3合同所稱公共區(qū)域范圍：包括但不限于________、________、________等。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的安全巡查；（2）公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)；（3）公共區(qū)域的安全培訓(xùn)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間及頻次：（1）日常巡查：每天不少于一次；（2）設(shè)施維護(hù)：每月不少于一次；（3）安全培訓(xùn)：每季度不少于一次。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更：（1）雙方協(xié)商一致，可以變更服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知乙方；（3）乙方接到甲方通知后，應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)回復(fù)，否則視為同意變更。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方服務(wù)人員的資格要求：（1）具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或資格證書；（3）無犯罪記錄。3.2服務(wù)過程中的行為規(guī)范：（1）遵守國家的法律法規(guī)；（2）遵守甲方的規(guī)章制度；（3）尊重甲方員工和居民；（4）保持工作環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.3服務(wù)設(shè)施及工具的要求：（1）乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施及工具；（2）乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)服務(wù)設(shè)施及工具，確保其正常使用；（3）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，確保服務(wù)設(shè)施及工具的安全和有效性。第四條合同期限4.1合同的開始日期：________。4.2合同的結(jié)束日期：________。4.3合同續(xù)約的條件及方式：（1）雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約；（2）甲方應(yīng)在合同到期前________個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知；（3）乙方接到甲方通知后，應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)回復(fù)，否則視為不同意續(xù)約。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）根據(jù)雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)算服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用為每平方米________元；（3）總服務(wù)費(fèi)用為________元。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后________天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為________。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：（1）如國家政策、市場環(huán)境等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)在調(diào)整前________天內(nèi)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任（1）________保險(xiǎn)；（2）________保險(xiǎn)；（3）________保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方。6.3因乙方原因造成損失的賠償責(zé)任：（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如因過失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如因故意行為造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為________；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，但需提前________天書面通知甲方。7.2乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為________；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的________倍服務(wù)費(fèi)用作為賠償。7.3其他違約行為及責(zé)任：（1）雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)公共區(qū)域的安全和秩序，共創(chuàng)和諧居住環(huán)境。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章；（2）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。9.2合同解除的條件及程序：（1）合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章；（2）合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。9.3合同終止的條件及后續(xù)處理：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1雙方信息的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密；（2）保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿公開的信息。10.2保密信息的范圍及期限：（1）保密信息范圍：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等；（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；（2）不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力事件下的合同履行：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協(xié)商采取相應(yīng)措施；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署地點(diǎn)及日期：（1）合同簽署地點(diǎn)：________；（2）合同簽署日期：________。12.2合同的生效條件：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：（1）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）雙方應(yīng)對合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。13.2合同的書面副本：（1）雙方各執(zhí)一份合同副本；（2）合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同所述第三方指：（1）本合同所述服務(wù)過程中涉及的其他相關(guān)方；（2）雙方協(xié)商同意參與合同履行過程的第三方；（3）法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情形。1.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）甲乙雙方應(yīng)對第三方因違約造成的影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額的類型：（1）賠償限額：第三方應(yīng)對其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額應(yīng)明確；（2）賠償范圍：第三方應(yīng)對其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）例外情形：第三方對不可抗力事件造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序及通知4.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前________天書面通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和能力證明；（3）甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行評估，確保其符合合同約定。4.2第三方介入的通知：（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前________天書面通知對方；（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等信息；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方了解第三方的情況。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成約定職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定其他終止條件。5.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前________天書面通知對方終止第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜；第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更、解除與終止涉及第三方時(shí)的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同變更、解除或終止；（2）第三方應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決變更、解除或終止后的相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)：（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密；（2）保密信息不包括公眾已知的信息或甲方自愿公開的信息。8.2保密信息的范圍及期限：（1）保密信息范圍：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等；（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；（2）不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。9第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安全巡查、設(shè)施維護(hù)、安全培訓(xùn)等。附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)列出乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供乙方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于乙方提供的資質(zhì)證明、甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)；2.乙方服務(wù)人員未滿足約定的資格要求；3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；6.甲方未提供乙方所需的必要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為________；2.乙方服務(wù)人員未滿足約定的資格要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為________；4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為________；6.甲方未提供乙方所需的必要信息的，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方提出違約金的要求。具體違約金的計(jì)算方式可以在合同中明確。例如，如果合同約定乙方每月提供服務(wù)，而乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付未能提供服務(wù)的月數(shù)乘以服務(wù)費(fèi)用的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。3.保險(xiǎn)：指乙方購買的保險(xiǎn)，用于保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失。4.合同解除：指雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。5.爭議解決：指雙方在合