2024版西安房屋租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版西安房屋租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)與處理流程5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任歸屬5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋押金6.1押金金額與支付6.2押金退還條件與時(shí)間7.房屋交付與歸還7.1房屋交付條件7.2房屋歸還條件8.租金遲延支付與違約金8.1租金遲延支付的處理8.2違約金計(jì)算方式9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條款9.2轉(zhuǎn)租條款10.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1房屋使用規(guī)范14.2寵物管理?xiàng)l款14.3安全防護(hù)措施第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于陜西省西安市X街道X號(hào)，建筑面積為X平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)捌仟元整（小寫(xiě)）：108000.00元整。租金支付方式為每半年支付一次，自乙方向甲方支付首期租金之日起計(jì)算。1.3租金調(diào)整條款租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)西安市同期住宅租金價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2提前解約條款乙方提前解約需提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：伍仟元整（小寫(xiě)）：5000.00元整。3.租賃用途3.1租賃用途限制乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修申請(qǐng)與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任歸屬甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。如因火災(zāi)等原因?qū)е乱曳綋p失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)。6.房屋押金6.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：伍仟元整（小寫(xiě)）：5000.00元整。6.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.租金遲延支付與違約金8.1租金遲延支付的處理乙方如遲延支付租金，應(yīng)支付遲延金，遲延金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五每日。8.2違約金計(jì)算方式乙方如違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的百分之一百。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向西安市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止合同的，本合同終止。14.其他條款14.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范使用租賃房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。14.2寵物管理?xiàng)l款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.3安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保租賃房屋的安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃房屋照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付記錄附件五：維修申請(qǐng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：押金收據(jù)附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租證明附件九：爭(zhēng)議調(diào)解記錄附件十：合同變更或解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為本合同的有效附件，應(yīng)由甲方提供，用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)照片的真實(shí)性。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)清單的準(zhǔn)確性。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄用以記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。記錄應(yīng)由甲方保存，乙方應(yīng)在每次支付租金后索取相應(yīng)的支付記錄。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修申請(qǐng)記錄記錄乙方提出的維修申請(qǐng)的詳細(xì)信息，包括申請(qǐng)時(shí)間、維修內(nèi)容等。記錄應(yīng)由甲方保存，乙方應(yīng)在需要維修時(shí)向甲方提出申請(qǐng)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用以證明甲方已購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)用以證明乙方已向甲方支付押金。押金收據(jù)應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在支付押金后索取相應(yīng)的收據(jù)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租證明用以證明甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。證明應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前取得甲方的同意。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解記錄用以記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行的調(diào)解過(guò)程和結(jié)果。記錄應(yīng)由西安市房地產(chǎn)管理部門(mén)提供，乙方應(yīng)在需要調(diào)解時(shí)向該部門(mén)提出申請(qǐng)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更或解除協(xié)議用以記錄雙方在合同變更或解除過(guò)程中的協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，乙方應(yīng)在需要變更或解除合同時(shí)與甲方協(xié)商。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：租金遲延支付責(zé)任認(rèn)定：乙方如遲延支付租金，應(yīng)支付遲延金，遲延金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五每日。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如乙方遲延支付至6日，則應(yīng)支付5日的遲延金。違約行為二：違反租賃用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的百分之一百。示例說(shuō)明：乙方在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為三：提前解約責(zé)任認(rèn)定：乙方提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣5000元整。示例說(shuō)明：乙方在合同履行期間內(nèi)提出提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為四：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的百分之一百。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：出租人解釋?zhuān)褐副竞贤袚碛凶赓U房屋所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋的自然人或法人。應(yīng)用：甲方作為出租人，有權(quán)按照合同約定