2024版物業(yè)交易代辦具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)交易代辦具體條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2交易標(biāo)的1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5交易費用2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)交易代理服務(wù)2.2物業(yè)交易咨詢2.3物業(yè)交易手續(xù)辦理2.4物業(yè)交易過戶2.5物業(yè)交易貸款3.交易流程3.1交易咨詢與評估3.2交易談判與簽訂3.3交易過戶與登記3.4交易貸款與還款3.5交易風(fēng)險與責(zé)任4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用結(jié)算4.4服務(wù)費用調(diào)整4.5服務(wù)費用爭議解決5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的界定5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.4保密信息的披露6.知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)與專利6.2商標(biāo)與商業(yè)秘密6.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬6.4知識產(chǎn)權(quán)的許可與轉(zhuǎn)讓6.5知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)與維權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償7.4違約責(zé)任的免責(zé)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的事由8.3不可抗力的通知與證明8.4不可抗力的處理與責(zé)任9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力9.4合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序10.4合同終止的效力11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同通知12.4合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同簽署人13.4合同簽署時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所述“甲方”指物業(yè)交易的賣方或買方。1.1.2本合同所述“乙方”指提供物業(yè)交易代辦服務(wù)的公司。1.1.3合同主體在簽訂本合同時應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2交易標(biāo)的1.2.1交易標(biāo)的指甲方擬出售或購買的特定物業(yè)。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)交易咨詢，包括市場行情、交易流程、政策法規(guī)等。1.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、合同簽訂、過戶登記等。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至物業(yè)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.5交易費用1.5.1交易費用包括但不限于服務(wù)費、稅費、中介費等。1.6交易費用支付1.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后按照乙方提供的費用清單支付交易費用。1.7交易費用調(diào)整1.7.1交易費用如有變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：合同如下：2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)交易代理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行物業(yè)交易的全過程。2.2物業(yè)交易咨詢2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)交易咨詢信息。2.3物業(yè)交易手續(xù)辦理2.3.1乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易所需的各項手續(xù)。2.4物業(yè)交易過戶2.4.1乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交易過戶手續(xù)，確保過戶合法、合規(guī)。2.5物業(yè)交易貸款2.5.1乙方協(xié)助甲方申請物業(yè)交易貸款，并指導(dǎo)甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：合同如下：3.交易流程3.1交易咨詢與評估3.1.1甲方在交易前應(yīng)向乙方咨詢物業(yè)交易相關(guān)事宜。3.2交易談判與簽訂3.2.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，直至雙方達(dá)成一致意見。3.3交易過戶與登記3.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交易過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。3.4交易貸款與還款3.4.1乙方協(xié)助甲方申請交易貸款，并指導(dǎo)甲方辦理還款手續(xù)。3.5交易風(fēng)險與責(zé)任3.5.1乙方在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因乙方原因?qū)е陆灰资?。第四部分：合同如下?.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用結(jié)算4.3.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方出具服務(wù)費用結(jié)算單。4.4服務(wù)費用調(diào)整4.4.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用變動，乙方應(yīng)提前通知甲方。4.5服務(wù)費用爭議解決4.5.1如發(fā)生服務(wù)費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第五部分：合同如下：5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的界定5.2.1保密信息指本合同中未公開的信息，包括但不限于交易價格、交易對象等。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4保密信息的披露5.4.1在法律要求或雙方協(xié)商一致的情況下，保密信息可以披露。第六部分：合同如下：6.知識產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)與專利6.1.1本合同中涉及的版權(quán)與專利歸各自權(quán)利人所有。6.2商標(biāo)與商業(yè)秘密6.2.1本合同中涉及的商標(biāo)與商業(yè)秘密受法律保護(hù)。6.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬6.3.1本合同中未涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。6.4知識產(chǎn)權(quán)的許可與轉(zhuǎn)讓6.4.1雙方在本合同中未涉及的知識產(chǎn)權(quán)不得擅自許可或轉(zhuǎn)讓。6.5知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)與維權(quán)6.5.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，權(quán)利人有權(quán)依法追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。第七部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的賠償7.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.4違約責(zé)任的免責(zé)7.4.1如違約行為因不可抗力導(dǎo)致，違約方可以免除部分或全部責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。8.2不可抗力的事由8.2.1不可抗力的事由包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、暴動等。8.3不可抗力的通知與證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.4不可抗力的處理與責(zé)任8.4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部解除合同。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)履約顯失公平的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。9.4合同解除后的責(zé)任9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件10.2.1合同因履行完畢、解除、違約等原因終止。10.3合同終止的程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。10.4合同終止的效力10.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3爭議解決地點11.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂12.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同通知12.3.1本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起生效。12.4合同解釋12.4.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同簽署人13.3.1合同簽署人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.4合同簽署時間13.4.1本合同簽署時間為____年____月____日。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)交易代辦服務(wù)協(xié)議；14.1.2物業(yè)交易費用清單；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意與通知16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行其職責(zé)。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和難度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則以第三方提供的相應(yīng)保險金額為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2合同調(diào)整后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。22.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)23.1第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定。23.2第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)應(yīng)在合同中明確，如未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和地域適用相關(guān)法律法規(guī)。24.2第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第11.2、11.3、11.4條的規(guī)定。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。25.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方介入的合同解除26.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第9條所述解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。26.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交易代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.物業(yè)交易費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費、中介費等。說明：此附件用于明確交易費用，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的合法身份。說明：此附件用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保交易的合法性。4.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明交易標(biāo)的的權(quán)屬。說明：此附件用于確認(rèn)交易標(biāo)的的權(quán)屬，避免交易風(fēng)險。5.物業(yè)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明交易標(biāo)的、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是交易雙方達(dá)成交易意向的正式文件，具有法律效力。6.物業(yè)交易過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請表、過戶登記證明等，用于辦理物業(yè)過戶手續(xù)。說明：此附件用于辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.物業(yè)交易貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確貸款事項，確保交易資金到位。8.交易雙方簽字蓋章文件詳細(xì)要求：包括合同、協(xié)議等文件的簽字蓋章，用于證明文件的真實性。說明：此附件用于證明文件的真實性和有效性。9.交易過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方未按時支付服務(wù)費，乙方有權(quán)收取每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理物業(yè)交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付每日千分之二的違約金。4.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：交易雙方未按時履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失。示例：交易雙方未按時簽訂交易合同，違約方應(yīng)向守約方支付每日千分之二的違約金。全文完。2024版物業(yè)交易代辦具體條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)交易代辦服務(wù)1.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4本合同術(shù)語2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)提供方責(zé)任2.2服務(wù)接受方責(zé)任2.3服務(wù)具體內(nèi)容2.4服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限和時效4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時效要求4.3服務(wù)延遲責(zé)任4.4服務(wù)提前終止5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息的處理5.4保密信息的披露6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)6.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址變更11.3通知生效時間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)交易代辦服務(wù)本合同所指物業(yè)交易代辦服務(wù)，是指服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)接受方的委托，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，代理服務(wù)接受方進(jìn)行物業(yè)買賣、租賃、過戶等交易活動。1.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指物業(yè)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，包括但不限于房屋、土地等不動產(chǎn)。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同及服務(wù)提供方的行為均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。1.4本合同術(shù)語（1）物業(yè)：指服務(wù)接受方擬進(jìn)行交易的不動產(chǎn)；（2）交易：指物業(yè)買賣、租賃、過戶等行為；（3）服務(wù)提供方：指提供物業(yè)交易代辦服務(wù)的乙方；（4）服務(wù)接受方：指委托乙方提供物業(yè)交易代辦服務(wù)的甲方。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1服務(wù)提供方責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為服務(wù)接受方提供專業(yè)、高效的物業(yè)交易代辦服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助服務(wù)接受方進(jìn)行物業(yè)交易咨詢；（2）協(xié)助服務(wù)接受方進(jìn)行物業(yè)交易談判；（3）協(xié)助服務(wù)接受方辦理物業(yè)交易手續(xù)；（4）提供與物業(yè)交易相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢；2.2服務(wù)接受方責(zé)任服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方的工作，提供真實、完整的物業(yè)交易相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。2.3服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助服務(wù)接受方查詢物業(yè)交易信息；（2）協(xié)助服務(wù)接受方與交易對方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助服務(wù)接受方準(zhǔn)備交易文件；（4）協(xié)助服務(wù)接受方辦理交易手續(xù)；（5）提供交易過程中的法律、法規(guī)、政策咨詢；2.4服務(wù)范圍界定服務(wù)提供方的服務(wù)范圍僅限于物業(yè)交易代辦，不包括物業(yè)交易本身，也不包括與物業(yè)交易無關(guān)的其他事務(wù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用由基本服務(wù)費和附加服務(wù)費構(gòu)成，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式服務(wù)費用應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商確定的方式支付。3.3費用支付時間服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)提供方完成服務(wù)后，按約定時間支付。3.4費用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。4.服務(wù)期限和時效4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至物業(yè)交易完成之日止。4.2服務(wù)時效要求服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如因服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3服務(wù)延遲責(zé)任如服務(wù)提供方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金。4.4服務(wù)提前終止如服務(wù)接受方提前終止服務(wù)，服務(wù)提供方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的處理雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露。5.4保密信息的披露在法律法規(guī)要求或雙方書面同意的情況下，方可披露保密信息。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在使用知識產(chǎn)權(quán)時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如一方侵犯了他方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）物業(yè)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并簽署書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。11.通知和通訊11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通訊地址變更雙方應(yīng)將通訊地址變更及時通知對方。11.3通知生效時間通知自發(fā)出之日起生效，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)交易代辦服務(wù)協(xié)議；（2）費用清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容是本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)交易代辦過程中可能介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請；（2）甲乙雙方根據(jù)交易需要自行選擇；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須介入的。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費用等事項。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。16.3第三方費用第三方費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。（1）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；（2）第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。18.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致。（1）第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力造成損失的，免除責(zé)任。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保交易順利進(jìn)行。19.2協(xié)同工作20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。20.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前通知第三方，并簽署書面終止協(xié)議。20.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交易代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行細(xì)節(jié)。2.費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有服務(wù)費用，包括但不限于基本服務(wù)費、附加服務(wù)費、稅費等。說明：此附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。3.物業(yè)交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證、交易合同等。說明：此附件為交易過程中必需的證明文件，用于證明物業(yè)的所有權(quán)和交易合法性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費用。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除責(zé)任。7.通知和通訊記錄詳細(xì)要求：包括但不限于郵件、傳真、短信等通訊記錄。說明：此附件用于證明通知的發(fā)送和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)按合同約定的時間完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。未經(jīng)允許泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)接受方違約行為未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方應(yīng)按合同約定的時間支付費用，如未按時支付，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)允許泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)接受方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為超出權(quán)限范圍責(zé)任認(rèn)定：第三方超出權(quán)限范圍造成損失的，由第三方承擔(dān)。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：服務(wù)提供方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，金額為服務(wù)費用的10%。第三方在提供評估服務(wù)時，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，第三方應(yīng)退還部分或全部評估費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版物業(yè)交易代辦具體條款2本合同目錄一覽1.物業(yè)交易代辦服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費用2.2付款方式2.3付款時間3.服務(wù)流程及時間安排3.1服務(wù)流程3.2時間安排3.3延期處理4.物業(yè)交易代辦機(jī)構(gòu)及人員4.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.2人員資質(zhì)4.3人員職責(zé)5.物業(yè)交易代辦資料準(zhǔn)備5.1資料清單5.2資料提供時間5.3資料審核6.物業(yè)交易代辦進(jìn)度跟蹤6.1進(jìn)度報告6.2進(jìn)度更新頻率6.3異常處理7.物業(yè)交易代辦風(fēng)險及責(zé)任7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險預(yù)防措施7.3責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決流程8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止后的處理事宜14.1費用結(jié)算14.2資料歸檔14.3后續(xù)服務(wù)處理第一部分：合同如下：1.物業(yè)交易代辦服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容a.提供物業(yè)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；b.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.協(xié)助辦理房屋貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)；d.協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)；e.協(xié)助辦理房屋交付、驗收等相關(guān)手續(xù)；1.2服務(wù)范圍本服務(wù)范圍限于我國境內(nèi)，服務(wù)區(qū)域以雙方約定的具體城市為準(zhǔn)；1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至物業(yè)交易手續(xù)辦理完畢之日止。2.服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣____元；2.2付款方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體付款節(jié)點及金額如下：a.簽訂合同后____日內(nèi)支付人民幣____元；b.權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付人民幣____元；2.3付款時間付款時間以實際辦理手續(xù)的時間為準(zhǔn)，如因故延期，雙方另行協(xié)商確定。3.服務(wù)流程及時間安排3.1服務(wù)流程本合同服務(wù)流程如下：a.客戶提交資料；b.服務(wù)人員審核資料；c.辦理相關(guān)手續(xù)；d.權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢；e.辦理房屋交付、驗收等相關(guān)手續(xù)；3.2時間安排本合同服務(wù)時間安排如下：a.審核資料：____個工作日內(nèi)；b.辦理手續(xù)：____個工作日內(nèi)；c.權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢：____個工作日內(nèi)；3.3延期處理如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)流程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)期限。4.物業(yè)交易代辦機(jī)構(gòu)及人員4.1機(jī)構(gòu)資質(zhì)承辦物業(yè)交易代辦服務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證等；4.2人員資質(zhì)承辦物業(yè)交易代辦服務(wù)的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書等；4.3人員職責(zé)人員職責(zé)包括但不限于：a.負(fù)責(zé)與客戶溝通，了解需求；b.負(fù)責(zé)資料審核、手續(xù)辦理；c.跟蹤服務(wù)進(jìn)度，及時反饋；d.協(xié)助處理突發(fā)問題。5.物業(yè)交易代辦資料準(zhǔn)備5.1資料清單本合同物業(yè)交易代辦服務(wù)所需資料清單如下：a.房屋產(chǎn)權(quán)證；b.身份證；c.房屋買賣合同；d.貸款合同（如有）；e.稅費繳納證明；f.其他相關(guān)證明文件；5.2資料提供時間客戶應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)提供上述資料；5.3資料審核服務(wù)人員應(yīng)在收到資料后____個工作日內(nèi)完成審核。6.物業(yè)交易代辦進(jìn)度跟蹤6.1進(jìn)度報告服務(wù)人員應(yīng)定期向客戶報告服務(wù)進(jìn)度，報告頻率為____個工作日一次；6.2進(jìn)度更新頻率服務(wù)進(jìn)度更新頻率為____個工作日一次；6.3異常處理如遇服務(wù)進(jìn)度異常，服務(wù)人員應(yīng)在____小時內(nèi)通知客戶，并采取措施予以解決。7.物業(yè)交易代辦風(fēng)險及責(zé)任7.1風(fēng)險識別服務(wù)人員應(yīng)識別物業(yè)交易代辦過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、交易對手違約等；7.2風(fēng)險預(yù)防措施服務(wù)人員應(yīng)采取相應(yīng)措施預(yù)防風(fēng)險發(fā)生，如密切關(guān)注政策法規(guī)、加強(qiáng)合同審核等；7.3責(zé)任承擔(dān)因服務(wù)人員故意或重大過失導(dǎo)致客戶權(quán)益受損，服務(wù)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決流程雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，通過書面形式提出爭議解決請求。爭議解決請求應(yīng)包括爭議事實、訴求及理由。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件下列情況出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除本合同：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，本合同自動終止。9.3解除及終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a.郵寄；b.專人遞送；c.電子郵件；11.2送達(dá)方式通知應(yīng)以送達(dá)地址為準(zhǔn)，送達(dá)日期以郵戳或電子郵箱發(fā)送記錄為準(zhǔn)。11.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：a.發(fā)送方：____；b.收受方：____。12.其他約定事項12.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費用結(jié)算，包括已付款項的退還或未付款項的支付。14.2資料歸檔合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同、附件、資料等歸檔保存，以備日后查證。14.3后續(xù)服務(wù)處理合同解除或終止后，如因服務(wù)原因?qū)е碌暮罄m(xù)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同物業(yè)交易代辦服務(wù)過程中的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、說明情況等。16.2第三方責(zé)任a.遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同約定；b.按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)；c.