2024房產(chǎn)中介存量房銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介存量房銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋樓層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3.4過戶時(shí)間2.客戶信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方需求2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方需求3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理3.2房源推廣3.3帶看安排3.4交易協(xié)調(diào)3.5合同簽訂3.6交易輔助服務(wù)4.中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱4.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.3支付時(shí)間4.2.4支付方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3中介方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房源信息更新12.2配合Inspection和Appraisal12.3配合貸款辦理13.簽字頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3中介方簽字14.附件14.1房源照片14.2房源相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅公寓1.1.4房屋樓層：總樓層層，該房屋位于層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：人民幣萬元整1.3.2付款方式：買方可以選擇全款支付或者按揭支付1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅和其他相關(guān)稅費(fèi)1.3.4過戶時(shí)間：自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第二條客戶信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.1.3買方需求：買方要求房屋位于北京市朝陽區(qū)，面積在平方米左右，房屋類型為住宅公寓2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：X2.2.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，郵箱：X2.2.3賣方需求：賣方要求買方能夠一次性支付全款，并盡快完成過戶手續(xù)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理：中介方負(fù)責(zé)對房源信息進(jìn)行整理，包括房源基本信息、權(quán)屬信息、交易條件等3.2房源推廣：中介方將通過多種渠道對房源進(jìn)行推廣，包括互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、戶外廣告等3.3帶看安排：中介方負(fù)責(zé)安排買方看房時(shí)間，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向3.4交易協(xié)調(diào)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行3.5合同簽訂：中介方協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》3.6交易輔助服務(wù)：中介方提供辦理貸款、辦理過戶等相關(guān)交易輔助服務(wù)第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的百分之二（2%）4.1.2支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)在房屋過戶完成后支付4.1.3支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付中介服務(wù)費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.2.1費(fèi)用名稱：包括但不限于房屋查驗(yàn)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等4.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況而定4.2.3支付時(shí)間：其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)由買方支付4.2.4支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付其他費(fèi)用第五條合同期限5.1合同開始日期：雙方簽字蓋章之日起5.2合同結(jié)束日期：至房源成功出售，雙方辦理完交接手續(xù)之日止5.3合同續(xù)約條款：如房源在合同期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款另行商定第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方在合同有效期內(nèi)未能支付購房款，或未能按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的百分之五（5%）6.2賣方違約6.2.1賣方在合同有效期內(nèi)未能履行房源信息真實(shí)、完整的義務(wù)，或未能按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的百分之五（5%）6.3中介方違約6.3.1中介方在履行合同過程中，未能按照約定提供服務(wù)，或未能妥善保管雙方資料的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十（20%）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均敗訴的，由雙方按照各自的勝訴比例分擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致的情形，需要變更合同的，可以提出變更請求。9.2變更程序：變更請求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條合同解除10.1.1賣方在合同有效期內(nèi)明確表示或以行為表明不再出售該房源；10.1.2買方在合同有效期內(nèi)明確表示或以行為表明不再購買該房源；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無法克服或無法預(yù)期；10.1.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。11.2保密期限：自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密責(zé)任：雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房源信息更新：賣方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、完整、有效，并及時(shí)更新房源狀態(tài)。13.2配合Inspection和Appraisal：賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)和評估，如實(shí)回答買方及相關(guān)機(jī)構(gòu)的問題。13.3配合貸款辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十四條附件14.1房源照片：提供房源的內(nèi)外部照片，以直觀展示房源的實(shí)際情況。14.2房源相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋外部、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以及房屋的俯瞰圖或平面圖。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得編輯或美化。說明：房源照片用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，買方和中介方應(yīng)根據(jù)照片了解房源的外觀和內(nèi)部狀況。附件2：房源相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：房源相關(guān)文件用于證明房屋的權(quán)屬情況、安全性能和物業(yè)狀況，買方和中介方應(yīng)根據(jù)文件核實(shí)房源的法律地位和實(shí)際狀況。附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的檢查結(jié)果，以及需要維修或更換的項(xiàng)目列表。說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告用于記錄房屋的現(xiàn)狀，買方和中介方應(yīng)根據(jù)報(bào)告了解房屋的維護(hù)需求和改進(jìn)措施。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房源信息、交易條件、中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。附件5：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如買方選擇貸款支付，應(yīng)提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件。說明：貸款批準(zhǔn)文件用于證明買方具備貸款支付的能力，賣方和中介方應(yīng)根據(jù)文件確認(rèn)買方的支付方式。附件6：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)文件用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，賣方和中介方應(yīng)根據(jù)文件協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方在合同有效期內(nèi)明確表示或以行為表明不再出售該房源；2.買方在合同有效期內(nèi)明確表示或以行為表明不再購買該房源；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無法克服或無法預(yù)期；4.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的百分之五（5%）；2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的百分之五（5%）；3.中介方違約：中介方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之二十（20%）；4.不可抗力或法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法出售，這屬于不可抗力情況，賣方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向買方征收的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。3.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額向賣方征收的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所