2024版正規(guī)買賣房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)買賣房屋合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)6.2支付稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬10.2土地使用權(quán)性質(zhì)第十一條房屋的其他附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單11.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)第十二條房屋的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司12.2物業(yè)管理費(fèi)用第十三條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人證件號(hào)碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人證件號(hào)碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：________________3.2付款方式：________________3.2.1付款方式一：________________3.2.2付款方式二：________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人支付尾款；4.2.3出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不低于____年。第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2支付稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照逾期履行天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期履行天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。7.2.2買受人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照逾期辦理天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過戶費(fèi)用×逾期辦理天數(shù)×日違約金比例。合同部分結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，可以變更合同內(nèi)容。9.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的；9.2.2買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸國(guó)家所有，出賣人保證其對(duì)該土地的使用權(quán)合法有效。10.2土地使用權(quán)性質(zhì)：該土地的使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條房屋的其他附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單：本合同項(xiàng)下的房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。11.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)：出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)設(shè)施的維修責(zé)任，買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照我國(guó)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第十二條房屋的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司：本合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)管理公司為________________。12.2物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。第十三條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；13.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，保證房屋在保修期內(nèi)正常使用。13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)13.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；13.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任；13.2.3買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。14.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。合同部分結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保修書附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積等信息。附件三：房屋質(zhì)量保修書說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的質(zhì)量保修條款，包括保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。附件四：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理的協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的名稱、物業(yè)管理費(fèi)用以及買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件列出了合同項(xiàng)下房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件六：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單說(shuō)明：本附件列出了辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的資料清單，用于指導(dǎo)買受人辦理過戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：示例：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。2.買受人違約：示例：如果買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)單位按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)的行為。3.質(zhì)量保修：指出賣人按照合同約定，對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、稅務(wù)申報(bào)等。5