房地產(chǎn)買賣合同范本

房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1本合同所指標(biāo)的物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物業(yè)享有完全、合法的處分權(quán)，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。第二條購買價格2.1雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況（在此處填寫標(biāo)的物業(yè)的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（在此處附上房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件）一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)具體情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理材料5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛未解決。2.甲方未能在本合同簽訂之日起約定日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.甲方未能按約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方未能按約定時間支付購房款。5.乙方未能配合甲方完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)所簽訂的合同。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同所指標(biāo)的房地產(chǎn)。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的物業(yè)的價格。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛問題：解決辦法是甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰。2.遇到甲方未能按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法是甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.遇到乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法是乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.遇到甲方未能按約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法是甲方應(yīng)按照本合同約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲