餐飲行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

餐飲行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________餐飲行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，總面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.4房產(chǎn)過戶完成后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法、無效，視為違約。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.受讓方未按照約定合理使用房產(chǎn)，或未承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等，視為違約。5.雙方在其他約定事項(xiàng)中違約的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的過程。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓時(shí)描述不符：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，如現(xiàn)狀與描述不符，協(xié)商解決或按照約定處理。3.轉(zhuǎn)讓方拖延過戶時(shí)間：守約方可催促轉(zhuǎn)讓方履行合同約定，如轉(zhuǎn)讓方仍不履行，守約方有權(quán)追究其違約責(zé)任。4.受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：催促受讓方按照約定時(shí)間