茶山租賃合同：茶藝培訓(xùn)合作計(jì)劃

茶山租賃合同：茶藝培訓(xùn)合作計(jì)劃合同編號(hào)：__________茶山租賃合同：茶藝培訓(xùn)合作計(jì)劃甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有茶山資源，乙方有意進(jìn)行茶藝培訓(xùn)合作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.甲方將其擁有的茶山部分區(qū)域出租給乙方使用，具體地點(diǎn)為：________________。2.乙方租賃茶山的用途為：開展茶藝培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于茶藝課程教學(xué)、茶藝表演、茶文化交流等。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為：每月__日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、合同的履行1.甲方應(yīng)保證茶山租賃區(qū)域的場(chǎng)地安全、設(shè)施完好，為乙方提供合格的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國家法律法規(guī)，不得在茶山上進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)茶山設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.租賃期間，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、違約責(zé)任1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶山租賃合同：茶藝培訓(xùn)合作計(jì)劃2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.茶藝培訓(xùn)課程設(shè)置及師資介紹6.茶藝表演及文化交流活動(dòng)方案7.租賃區(qū)域平面圖8.茶山安全及設(shè)施維護(hù)協(xié)議9.合同續(xù)租協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，視為甲方違約。4.乙方在租賃期間將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)具體情況認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶山資源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶山資源并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用茶山資源而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期提供場(chǎng)地或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方在租賃期間將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶山所有者出租茶山資源給茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.茶藝培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在茶山開展茶藝