阜陽市教育機構(gòu)租賃合同示范合同

阜陽市教育機構(gòu)租賃合同示范合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法的教育機構(gòu)，擁有教育資源和教學(xué)設(shè)施，乙方為有需求使用甲方教育資源和教學(xué)設(shè)施的教育機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方教育資源和教學(xué)設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的教育資源（包括教室、實驗室、圖書、設(shè)備等）提供給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的教育資源和教學(xué)設(shè)施，用于開展教育教學(xué)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方在確認(rèn)乙方無損壞場地及設(shè)施的情況下，__日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1）保證租賃場地及設(shè)施符合教育教學(xué)要求，確保場地及設(shè)施安全、正常使用。2）提供與乙方租賃場地及設(shè)施相關(guān)的必要協(xié)助和服務(wù)。3）有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1）按照約定使用甲方提供的教育資源和教學(xué)設(shè)施，不得擅自改變場地及設(shè)施用途。2）妥善保管甲方提供的場地及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。4）按照約定時間、方式支付租金，如有逾期，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供教育資源和教學(xué)設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合教育教學(xué)要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的修改、補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育資源和教學(xué)設(shè)施清單2.乙方教育機構(gòu)資質(zhì)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃合同解除或終止協(xié)議6.損壞物品賠償協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供教育資源和教學(xué)設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合教育教學(xué)要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場地及設(shè)施用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.乙方在租賃場地從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育資源和教學(xué)設(shè)施，并提供給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的教育資源和教學(xué)設(shè)施，用于開展教育教學(xué)活動的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指乙方未按約定時間、方式支付租金時，需支付給甲方的違約費用。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國合同法、教育法等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供教育資源和教學(xué)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.問題：乙方未按約定時間、方式支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地及設(shè)施用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.問題：乙方在租賃場地從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。5.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃場地和設(shè)施開展教育