2024版商業(yè)新物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)新物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)用語解釋第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)計算方式5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量保證第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史13.3合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。1.3丙方名稱：_____________，住所：_____________。1.4合同相關(guān)用語解釋：（1）物業(yè)管理范圍：指甲方提供的物業(yè)地址為_____________，物業(yè)總面積為_____________平方米。（2）物業(yè)管理內(nèi)容：包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（3）物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至_____________年_____________月_____________日止。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。（3）物業(yè)的安全管理，包括消防安全、出人管理等。（4）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作，包括業(yè)主溝通、投訴處理等。2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至_____________年_____________月_____________日止。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。（3）要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和使用環(huán)境。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和使用環(huán)境。（3）對乙方提出的合理建議和意見進(jìn)行整改和完善。4.2丙方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。（3）及時處理業(yè)主的投訴和問題，提供滿意的解決方案。第五條管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)計算方式：按照物業(yè)總面積和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2管理費(fèi)用支付方式：乙方每月支付一次，每次支付一個月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，丙方可根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量保證：丙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。（2）甲方未按照合同約定提供配合和支持的，應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。（2）乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）丙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定：如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相關(guān)證明。10.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需采取必要措施減少損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。12.3合同終止條件：合同期滿或者各方協(xié)商一致終止合同。第十三條附則13.1合同附件：包括物業(yè)管理方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，經(jīng)過兩次修訂，最新版本為2024年版。13.3合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲方特殊要求：甲方要求丙方定期向其報告物業(yè)管理情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。14.2乙方特殊要求：乙方要求丙方對其提出的合理建議和意見給予及時回應(yīng)和處理。14.3丙方特殊要求：丙方要求甲方和乙方給予其物業(yè)管理工作的必要支持和配合。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理方案詳細(xì)描述物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計算明細(xì)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計算公式等。附件四：物業(yè)管理區(qū)域平面圖具體標(biāo)注物業(yè)管理的范圍和區(qū)域，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。附件五：合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。3.丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.甲方未按照合同約定提供配合和支持的。5.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的。6.丙方未按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的實(shí)際損失。3.損失限定：違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中的收益。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款金額的1%。如果甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用導(dǎo)致丙方遭受實(shí)際損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時向守約方支付的違約賠償金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。4.物業(yè)管理：指物業(yè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.物業(yè)管理服務(wù)：指丙方按照合同約定提供的物業(yè)管理工作。6.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約行為：指違反合同約定的行為