債務(wù)重組房屋抵債合同

債務(wù)重組房屋抵債合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題需要進(jìn)行債務(wù)重組，乙方作為債權(quán)人同意接受甲方以房屋抵債的方式進(jìn)行債務(wù)清償，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條債務(wù)概述1.1甲方因__________（債務(wù)原因），向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），用于__________（用途）。1.2甲方未能按照約定的還款期限和還款方式償還債務(wù)，現(xiàn)甲方同意以房屋抵債的方式清償債務(wù)。第二條房屋基本信息2.1甲方用于抵債的房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三條債務(wù)重組方式3.1甲方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為對(duì)借款的抵債。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)視為全部清償完畢。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶(hù)完成后，放棄對(duì)房屋的所有權(quán)利。4.2乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）在房屋過(guò)戶(hù)完成后，享有房屋的所有權(quán)利；（3）如甲方未按照約定完成債務(wù)清償，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3乙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）在房屋過(guò)戶(hù)完成后，按照約定接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同債務(wù)金額的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的身份證明文件2.乙方（債權(quán)人）的身份證明文件3.甲乙雙方之間的借款合同或其他借款憑證4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)登記證明文件8.雙方簽字確認(rèn)的債務(wù)重組協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。3.乙方未能協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照約定接收房屋，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定的相關(guān)條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.債務(wù)重組：指?jìng)鶆?wù)人因負(fù)債過(guò)多，無(wú)法按照原借款合同約定的還款方式償還債務(wù)，與債權(quán)人協(xié)商一致，通過(guò)改變債務(wù)償還方式、延長(zhǎng)還款期限等措施，達(dá)成新的債務(wù)償還協(xié)議的行為。2.抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其名下的財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為對(duì)借款的清償。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，配合過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，避免因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間拖延。2.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法解決。3.甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶(hù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按時(shí)接收房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)接收房屋，如乙方未