商業(yè)綜合體建設(shè)增補(bǔ)合同

商業(yè)綜合體建設(shè)增補(bǔ)合同合同編號(hào)：__________商業(yè)綜合體建設(shè)增補(bǔ)合同合同各方：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于：1.甲方為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，擁有該綜合體的土地使用權(quán)和建設(shè)權(quán)；2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)商業(yè)綜合體的建設(shè)任務(wù)；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的及工程量1.1本合同的工程內(nèi)容為商業(yè)綜合體的增補(bǔ)建設(shè)，包括但不限于：（1）新增建筑面積：____平方米；（2）新增建筑結(jié)構(gòu)類型：____；（3）新增建筑功能區(qū)域：____；（4）新增建筑的設(shè)計(jì)要求：____；1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，完成增補(bǔ)建設(shè)的全部工作。第二章合同價(jià)格及支付方式2.1本合同的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)按照下列支付方式，向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余部分。2.3甲方支付的合同價(jià)款，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。第三章合同履行及工期3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求，組織具備相應(yīng)資格的施工人員、設(shè)備、材料，按照甲方的要求，完成增補(bǔ)建設(shè)的全部工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章合同的變更、解除和終止4.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。4.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體建設(shè)增補(bǔ)合同2.商業(yè)綜合體建設(shè)合同（原合同）3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.工程量清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.變更、解除或終止合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量要求完成增補(bǔ)建設(shè)，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的工期完成工程建設(shè)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，視為違約。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更、解除或終止本合同，視為違約。6.乙方的違約行為給甲方造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等功能于一體的多功能商業(yè)建筑群。2.增補(bǔ)合同：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和增補(bǔ)的合同。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、試驗(yàn)和評(píng)定。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。4.合同變更、解除或終止：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體所有者與建筑企業(yè)之間，就商業(yè)綜合體建設(shè)增補(bǔ)項(xiàng)目達(dá)成一致。2.雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工期、付款等方面進(jìn)行調(diào)整和增補(bǔ)。3.