2024物業(yè)公司電梯安全使用責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)公司電梯安全使用責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4物業(yè)公司聯(lián)系方式1.5業(yè)主/用戶(hù)名稱(chēng)1.6業(yè)主/用戶(hù)地址1.7業(yè)主/用戶(hù)聯(lián)系方式2.電梯基本情況2.1電梯品牌及型號(hào)2.2電梯安裝時(shí)間2.3電梯使用年限2.4電梯使用范圍2.5電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任單位3.電梯安全使用責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.2電梯定期檢查與檢驗(yàn)3.1.3電梯故障應(yīng)急處理3.1.4電梯安全宣傳與教育3.2業(yè)主/用戶(hù)責(zé)任3.2.1電梯使用規(guī)范3.2.2電梯故障報(bào)告3.2.3電梯安全注意事項(xiàng)4.電梯維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)4.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.電梯事故處理5.1事故報(bào)告與通知5.2事故調(diào)查與處理5.3事故責(zé)任認(rèn)定5.4事故賠償處理6.電梯更新與改造6.1更新與改造條件6.2更新與改造程序6.3更新與改造費(fèi)用承擔(dān)7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主/用戶(hù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1電梯使用管理規(guī)則10.2電梯維修保養(yǎng)記錄10.3電梯事故報(bào)告單11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1附件一：電梯使用管理規(guī)則14.2附件二：電梯維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：電梯事故報(bào)告單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.5業(yè)主/用戶(hù)名稱(chēng)：1.6業(yè)主/用戶(hù)地址：市區(qū)路號(hào)單元室2.電梯基本情況2.1電梯品牌及型號(hào)：品牌型號(hào)2.2電梯安裝時(shí)間：2020年5月2.3電梯使用年限：15年2.4電梯使用范圍：本小區(qū)110棟住宅樓2.5電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任單位：電梯有限公司3.電梯安全使用責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次深度保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。3.1.2電梯定期檢查與檢驗(yàn)：每年進(jìn)行一次全面檢查，每五年進(jìn)行一次強(qiáng)制檢驗(yàn)，確保電梯安全使用。3.1.3電梯故障應(yīng)急處理：接到故障報(bào)告后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，2小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障。3.1.4電梯安全宣傳與教育：定期開(kāi)展電梯安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主/用戶(hù)安全意識(shí)。3.2業(yè)主/用戶(hù)責(zé)任3.2.1電梯使用規(guī)范：遵守電梯使用規(guī)定，文明乘梯，不攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)梯。3.2.2電梯故障報(bào)告：發(fā)現(xiàn)電梯故障及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告。3.2.3電梯安全注意事項(xiàng)：注意電梯運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況立即停止使用并報(bào)告。4.電梯維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)：電梯日常維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：電梯保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按季度結(jié)算，業(yè)主/用戶(hù)應(yīng)在收到費(fèi)用通知后15日內(nèi)支付。5.電梯事故處理5.1事故報(bào)告與通知：發(fā)生電梯事故后，物業(yè)公司應(yīng)在第一時(shí)間向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并及時(shí)通知業(yè)主/用戶(hù)。5.2事故調(diào)查與處理：物業(yè)公司應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，并采取有效措施防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。5.3事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4事故賠償處理：對(duì)因電梯事故造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。6.電梯更新與改造6.1更新與改造條件：電梯達(dá)到使用年限或存在安全隱患時(shí)，雙方可協(xié)商進(jìn)行更新與改造。6.2更新與改造程序：更新與改造前，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主/用戶(hù)公示改造方案，并征求業(yè)主/用戶(hù)意見(jiàn)。6.3更新與改造費(fèi)用承擔(dān)：更新與改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如需增加業(yè)主/用戶(hù)承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)業(yè)主/用戶(hù)同意。7.合同期限與終止7.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為5年。7.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。7.3合同解除程序：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向業(yè)主/用戶(hù)支付違約金，違約金為實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用的1倍。8.1.2物業(yè)公司未按時(shí)處理電梯故障的，應(yīng)向業(yè)主/用戶(hù)支付違約金，違約金為每次故障延誤時(shí)間的每小時(shí)100元。8.1.3物業(yè)公司未按規(guī)定進(jìn)行電梯安全宣傳與教育的，應(yīng)向業(yè)主/用戶(hù)支付違約金，違約金為每次未履行義務(wù)的500元。8.2業(yè)主/用戶(hù)違約責(zé)任8.2.1業(yè)主/用戶(hù)違反電梯使用規(guī)定，造成電梯損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2業(yè)主/用戶(hù)未按時(shí)支付電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的每日千分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：電梯使用管理規(guī)則10.2附件二：電梯維修保養(yǎng)記錄10.3附件三：電梯事故報(bào)告單11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除。13.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：電梯使用管理規(guī)則14.2附件二：電梯維修保養(yǎng)記錄14.3附件三：電梯事故報(bào)告單14.4附件四：本合同簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于電梯的維修、保養(yǎng)、改造、保險(xiǎn)、咨詢(xún)、監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2.1第三方的資質(zhì)和能力3.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量3.2.3電梯的安全風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失3.2.4合同的具體內(nèi)容4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和介入方式。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人4.3.2第三方的資質(zhì)和證書(shū)4.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限4.3.4第三方的責(zé)任限額4.3.5第三方的報(bào)酬和支付方式4.3.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.7第三方介入的具體程序和流程4.3.8第三方介入的終止條件5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方因自身原因?qū)е码娞輷p壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，若違反甲乙雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方在履行合同過(guò)程中，若違反電梯制造商、維護(hù)保養(yǎng)單位或其他相關(guān)方的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和規(guī)定履行職責(zé)。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以了解其工作進(jìn)展和質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容7.1.3第三方無(wú)法履行合同義務(wù)7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入7.1.5出現(xiàn)不可抗力情況7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保第三方完成的工作符合合同約定和規(guī)定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)和安排，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括電梯使用須知、緊急情況處理流程、禁止行為等。說(shuō)明：本附件旨在指導(dǎo)業(yè)主/用戶(hù)正確使用電梯，確保電梯安全運(yùn)行。2.附件二：電梯維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄電梯的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件用于跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保電梯的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。3.附件三：電梯事故報(bào)告單詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄和報(bào)告電梯事故，便于分析原因和改進(jìn)措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和流程。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括電梯運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用的1倍。示例：若物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行電梯保養(yǎng)，應(yīng)向業(yè)主/用戶(hù)支付保養(yǎng)費(fèi)用的1倍作為違約金。2.業(yè)主/用戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反電梯使用規(guī)定，造成電梯損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主/用戶(hù)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若業(yè)主/用戶(hù)在電梯內(nèi)吸煙，導(dǎo)致電梯煙霧報(bào)警，業(yè)主/用戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中違反約定或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若第三方在電梯維修過(guò)程中造成電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方未按合同約定進(jìn)行合同變更，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金。全文完。2024物業(yè)公司電梯安全使用責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)3.電梯設(shè)備概況3.1電梯設(shè)備品牌及型號(hào)3.2電梯設(shè)備數(shù)量及分布3.3電梯設(shè)備使用年限4.電梯安全使用責(zé)任4.1甲方安全使用責(zé)任4.2乙方安全使用責(zé)任5.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)5.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.電梯故障處理6.1故障報(bào)告及處理流程6.2故障維修及費(fèi)用承擔(dān)7.電梯安全管理7.1安全管理制度7.2安全培訓(xùn)及教育8.電梯安全檢查8.1定期檢查8.2不定期檢查9.電梯事故處理9.1事故報(bào)告及調(diào)查9.2事故處理及責(zé)任追究10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息名稱(chēng)：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方和乙方在電梯安全使用方面的責(zé)任和義務(wù)，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保障業(yè)主和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.電梯設(shè)備概況3.1電梯設(shè)備品牌及型號(hào)品牌：__________型號(hào)：__________3.2電梯設(shè)備數(shù)量及分布數(shù)量：__________分布：__________3.3電梯設(shè)備使用年限自____年____月____日起計(jì)算，使用年限為_(kāi)___年。4.電梯安全使用責(zé)任4.1甲方安全使用責(zé)任（1）負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常管理和監(jiān)督；（2）確保電梯設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）在電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修；（4）對(duì)電梯設(shè)備的安全隱患進(jìn)行排查，并采取整改措施。4.2乙方安全使用責(zé)任（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)；（2）在電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并排除故障；（3）對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的改造和更新，確保其安全性能；（4）對(duì)電梯設(shè)備的使用者進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)5.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）負(fù)責(zé)制定電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（2）監(jiān)督乙方按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行作業(yè)；（3）對(duì)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告進(jìn)行審核。5.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)；（2）保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；（3）及時(shí)向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。6.電梯故障處理6.1故障報(bào)告及處理流程（1）電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，使用者應(yīng)立即停止使用并報(bào)告甲方；（2）甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方；（3）乙方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.2故障維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的故障維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因維修需要更換零部件的，更換零部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因電梯設(shè)備本身原因?qū)е鹿收?，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.電梯安全檢查8.1定期檢查（1）甲方應(yīng)每月對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備運(yùn)行正常；（2）乙方應(yīng)每季度對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行一次專(zhuān)業(yè)檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于電梯的機(jī)械、電氣、安全裝置等；（3）檢查結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，由乙方簽字確認(rèn)后提交甲方。8.2不定期檢查（1）甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，特別是在惡劣天氣或特殊情況下；（2）不定期檢查的頻率由雙方協(xié)商確定；（3）檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)立即處理，無(wú)法立即處理的，應(yīng)制定整改計(jì)劃并實(shí)施。9.電梯事故處理9.1事故報(bào)告及調(diào)查（1）發(fā)生電梯事故后，立即停止電梯運(yùn)行，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全；（2）當(dāng)事人應(yīng)立即向甲方和乙方報(bào)告事故情況；（3）甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，查明原因，并形成事故調(diào)查報(bào)告。9.2事故處理及責(zé)任追究（1）根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告，確定事故責(zé)任；（2）對(duì)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、行政處罰等；（3）對(duì)事故原因進(jìn)行整改，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2合同終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未能按照合同約定提供電梯設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未能按照合同約定進(jìn)行安全檢查或整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）未能按照合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未能按照合同約定及時(shí)處理電梯故障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與電梯安全使用責(zé)任合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供；（2）電梯設(shè)備改造、升級(jí)或維修由第三方負(fù)責(zé)；（3）電梯事故調(diào)查、鑒定或處理由第三方進(jìn)行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因自身原因造成電梯事故或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書(shū)面通知乙方。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（2）選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠履行合同約定的職責(zé)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、改造等。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與電梯使用者的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障電梯使用者的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或由雙方共同協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。22.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)列出電梯設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、分布、使用年限等信息。2.電梯安全使用責(zé)任合同本合同文本，包括所有條款和附件。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃甲方制定的電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。4.電梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告乙方提供的電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。5.電梯故障報(bào)告電梯設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，由使用者或甲方填寫(xiě)的故障報(bào)告。6.電梯事故調(diào)查報(bào)告電梯事故發(fā)生后，由甲方和乙方共同或第三方完成的調(diào)查報(bào)告。7.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.電梯安全檢查記錄定期和不定期安全檢查的記錄，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。9.電梯改造、升級(jí)或維修方案電梯設(shè)備改造、升級(jí)或維修的方案和預(yù)算。10.電梯安全培訓(xùn)材料甲方或乙方提供的電梯安全培訓(xùn)材料，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供電梯設(shè)備或服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。未按合同約定進(jìn)行安全檢查或整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定進(jìn)行電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。未按合同約定及時(shí)處理電梯故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成電梯事故或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供電梯設(shè)備，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因電梯故障造成的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按合同約定及時(shí)處理電梯故障，導(dǎo)致電梯長(zhǎng)時(shí)間停運(yùn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因電梯停運(yùn)造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在電梯改造過(guò)程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)公司電梯安全使用責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1甲方3.2乙方4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.電梯安全使用責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.電梯安全管理6.1電梯安全管理制度6.2電梯安全操作規(guī)程6.3電梯事故處理程序7.電梯維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)內(nèi)容7.2維修保養(yǎng)周期7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.電梯故障處理8.1故障報(bào)告8.2故障處理程序8.3故障處理費(fèi)用9.電梯安全檢查9.1安全檢查內(nèi)容9.2安全檢查周期9.3安全檢查報(bào)告10.電梯事故報(bào)告10.1事故報(bào)告內(nèi)容10.2事故報(bào)告程序10.3事故報(bào)告責(zé)任11.合同履行與變更11.1合同履行11.2合同變更12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)公司）和乙方（電梯設(shè)備供應(yīng)商或維護(hù)保養(yǎng)單位）在電梯安全使用方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全、可靠運(yùn)行，保障業(yè)主和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“電梯”指甲方物業(yè)范圍內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備；“業(yè)主”指在甲方物業(yè)擁有房產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織；“使用者”指除業(yè)主以外的進(jìn)入甲方物業(yè)使用電梯的人員。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.合同雙方3.1甲方甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________法定代表人：________3.2乙方乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________法定代表人：________4.合同期限4.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.電梯安全使用責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保電梯設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。5.1.2甲方應(yīng)制定電梯安全管理制度，明確電梯安全操作規(guī)程，對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.1.3甲方應(yīng)設(shè)立電梯安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)電梯安全管理工作，確保電梯安全運(yùn)行。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行安裝、維修保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，及時(shí)排除故障，確保電梯安全運(yùn)行。5.2.3乙方應(yīng)提供電梯維修保養(yǎng)的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，確保甲方電梯安全管理人員具備相應(yīng)的技能。6.電梯安全管理6.1電梯安全管理制度甲方應(yīng)制定電梯安全管理制度，包括但不限于電梯使用、檢查、維修保養(yǎng)、事故處理等方面的規(guī)定。6.2電梯安全操作規(guī)程甲方應(yīng)制定電梯安全操作規(guī)程，明確電梯操作人員的操作程序、注意事項(xiàng)和安全責(zé)任。6.3電梯事故處理程序發(fā)生電梯事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理程序，包括事故報(bào)告、調(diào)查、處理和責(zé)任追究等環(huán)節(jié)。7.電梯維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)內(nèi)容7.1.1定期檢查，包括但不限于電氣、機(jī)械、液壓、控制系統(tǒng)等方面的檢查。7.1.2維修保養(yǎng)，包括但不限于更換易損件、調(diào)整參數(shù)、潤(rùn)滑、清潔等工作。7.1.3故障處理，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)排除故障、更換配件、恢復(fù)電梯正常運(yùn)行等工作。7.2維修保養(yǎng)周期7.2.1定期檢查：每月一次。7.2.2定期維修保養(yǎng)：每季度一次。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用本合同約定乙方承擔(dān)電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.電梯故障處理8.1故障報(bào)告8.1.1業(yè)主或使用者發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方或甲方指定的管理人員報(bào)告。8.1.2甲方收到故障報(bào)告后，應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方。8.2故障處理程序8.2.1乙方接到故障通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行故障排查和處理。8.2.2乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)故障原因后，立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。8.2.3乙方在處理故障過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故擴(kuò)大。8.3故障處理費(fèi)用8.3.1故障處理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.3.2故障處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方在乙方提出合理費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)憑證后，應(yīng)予以支付。9.電梯安全檢查9.1安全檢查內(nèi)容9.1.1電梯外觀檢查，包括但不限于電梯門(mén)、轎廂、井道、機(jī)房等。9.1.2電梯電氣系統(tǒng)檢查，包括但不限于控制柜、電線、電纜等。9.1.3電梯機(jī)械系統(tǒng)檢查，包括但不限于轎廂導(dǎo)軌、門(mén)機(jī)、轎廂導(dǎo)靴等。9.1.4電梯安全保護(hù)裝置檢查，包括但不限于緊急停止裝置、限速器、安全鉗等。9.2安全檢查周期9.2.1電梯安全檢查應(yīng)每月進(jìn)行一次。9.2.2電梯安全檢查完成后，甲方應(yīng)出具安全檢查報(bào)告，并將報(bào)告存檔。9.3安全檢查報(bào)告9.3.1安全檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題及處理措施等。9.3.2安全檢查報(bào)告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并報(bào)送乙方備案。10.電梯事故報(bào)告10.1事故報(bào)告內(nèi)容10.1.1事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)。10.1.2事故涉及的人員、設(shè)備情況。10.1.3事故造成的損失、影響。10.2事故報(bào)告程序10.2.1事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)事故報(bào)告程序，向相關(guān)管理部門(mén)報(bào)告。10.2.2乙方應(yīng)在接到事故報(bào)告后，積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。10.2.3事故調(diào)查和處理結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提供事故調(diào)查報(bào)告。10.3事故報(bào)告責(zé)任10.3.1甲方對(duì)事故報(bào)告的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。10.3.2乙方對(duì)事故調(diào)查的客觀性、公正性負(fù)責(zé)。11.合同履行與變更11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1電梯設(shè)備的安裝、改造、維修保養(yǎng)過(guò)程中的監(jiān)督和驗(yàn)收；15.2.2電梯安全評(píng)估、檢測(cè)和認(rèn)證；15.2.3電梯事故的調(diào)查和處理；15.2.4電梯安全管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入批準(zhǔn)第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出是否介入的決定，并以書(shū)面形式通知甲乙雙方。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同而發(fā)生的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2..2第三方的專(zhuān)業(yè)能力；17.2..3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.2..4本合同項(xiàng)下其他相關(guān)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額變更未經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方責(zé)任限額不得變更。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；18.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯的安全管理、使用和維護(hù)保養(yǎng)；19.1.2乙方