科研機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同

科研機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.住所地：____________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的科研辦公樓，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的辦公樓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于___________（地址）的科研辦公樓，包括：（1）辦公面積：___________平方米；（2）附屬設(shè)施：___________。1.2乙方租賃的辦公樓僅限于合法的科研活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用租賃物。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保辦公樓設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公樓。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用辦公樓。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃標(biāo)的物，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.科研機(jī)構(gòu)辦公室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.物業(yè)管理制度8.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.消防設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證租賃標(biāo)的物的合法性。2.甲方未能按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方干涉乙方的正常科研活動(dòng)。4.乙方未能按照約定支付租金。5.乙方未按照甲方要求合理使用辦公樓。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的物。7.乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的物不符合約定的情況，乙方應(yīng)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.如甲方延遲交付租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在逾期超過(guò)一定期限時(shí)解除合同。4.如甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.如乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。6.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃