殘疾人康復(fù)中心租賃合同模板

殘疾人康復(fù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備合法的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇房產(chǎn)拆遷、征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.租賃期滿后房屋交接單6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)證明8.水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施使用憑證9.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)給第三方使用4.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.租賃期間，甲方未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用6.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證復(fù)印件丟失：及時(shí)與甲方聯(lián)系，重新提供復(fù)印件2.租金支付憑證遺失：保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，以便核對(duì)3.房屋維修記錄不完整：雙方共同記錄維修情況，以備不時(shí)之需4.租賃期滿后房屋交接單缺失：雙方書(shū)面確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽字蓋章5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件丟失：及時(shí)補(bǔ)辦并提供復(fù)印件給甲方6.甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)證明丟失：重新辦理證明手續(xù)7.水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施使用憑證丟失：與甲方溝通，重新提供相關(guān)憑證8.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告丟失：重新進(jìn)行測(cè)量，并提供報(bào)告9.合同解除或終止協(xié)議不明確：雙方明確解除或終止合同的條件，并在協(xié)議中注明五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空置房產(chǎn)，希望出租獲取租金2.乙方需要租賃房產(chǎn)