屋頂噪音治理租賃合同

屋頂噪音治理租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有屋頂?shù)乃袡?quán)及使用權(quán)，乙方因屋頂噪音治理需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃范圍及用途1.1甲方將其位于__________的屋頂租賃給乙方使用，乙方僅將該屋頂用于噪音治理。1.2乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S修及保養(yǎng)，確保屋頂安全、整潔。4.2乙方應(yīng)合理使用屋頂，不得損壞屋頂結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致屋頂損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條噪音治理5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)屋頂進(jìn)行噪音治理，確保治理效果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方治理過程中不得影響甲方及他人的正常生活、工作秩序。5.3治理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供治理效果報(bào)告。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按本合同第三條約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂所有權(quán)及使用權(quán)證明2.乙方噪音治理方案及效果報(bào)告3.租金支付憑證4.維修及保養(yǎng)記錄5.噪音治理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃范圍及用途約定，未經(jīng)乙方同意改變屋頂用途。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)。4.乙方治理噪音過程中影響甲方及他人正常生活、工作秩序。5.乙方未提供治理效果報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃屋頂使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.噪音治理：指乙方對(duì)屋頂進(jìn)行的降低噪音的處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方治理噪音過程中影響甲方及他人正常生活、工作秩序。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整治理方案，確保不影響甲方及他人的正常生活、工作秩序。4.問題：乙方未提供治理效果報(bào)告。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供治理效果報(bào)告，如乙方不提供，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屋頂所有權(quán)及使用權(quán)，乙方需要租賃屋頂進(jìn)行噪音治理。2.甲方將屋頂租賃給乙方使用，乙