深圳書店租賃合同模板

深圳書店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1甲方出租物業(yè)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)用途為_______。1.2乙方承租甲方上述物業(yè)，租賃用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等。5.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租物業(yè)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃合同草案5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，改變物業(yè)用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過約定期限。3.乙方未購買物業(yè)保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.任何一方違反國家法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方物業(yè)的一方，有義務(wù)按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租用出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，立即改正。3.問題：物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方將位于深圳市的物業(yè)租賃給承租方使用。2.適用于承租方按照約定用途租