期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本五

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本五合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（項(xiàng)目名稱）的期房一套，房號(hào)為_(kāi)___________，乙方愿意受讓該期房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將位于____________（項(xiàng)目名稱）的期房一套，房號(hào)為_(kāi)___________，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述期房。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房屋總價(jià)、配套設(shè)施費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的首付款后的剩余款項(xiàng)，一次性支付給甲方。2.3乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證所述期房為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證所述期房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.3乙方保證所支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格真實(shí)有效，且具備完全民事行為能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或未將房屋交付給乙方，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.過(guò)戶費(fèi)用清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋鑰匙7.房屋相關(guān)證件（如契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或未將房屋交付給乙方。2.甲方未履行對(duì)房屋權(quán)屬的陳述與保證，如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未履行對(duì)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的陳述與保證，如支付款項(xiàng)無(wú)效或未具備完全民事行為能力。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，處于建設(shè)階段的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方支付給甲方以獲得房屋所有權(quán)的金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)鑰匙、證件等缺失。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前，仔細(xì)核對(duì)房屋相關(guān)鑰匙、證件等，確保齊全無(wú)誤。3.甲方未履行陳述與保證，房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方支付款項(xiàng)無(wú)效或未具備完全民事行為能力。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.期房投資者轉(zhuǎn)讓其持有的期房權(quán)益。2.購(gòu)