二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系依據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保護歷史文化遺產(chǎn)，維護城市規(guī)劃和建設(shè)秩序，甲方與乙方就歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置事宜達成共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化遺產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、價值的文化遺產(chǎn)。2.拆遷安置：指對歷史文化遺產(chǎn)周邊的建筑物進行拆除，并對其原住民進行安置。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷：指拆除建筑物或構(gòu)筑物。2.安置：指為原住民提供新的住房、生活設(shè)施等。3.補償：指對原住民因拆遷安置所受損失給予的經(jīng)濟補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對歷史文化遺產(chǎn)周邊的建筑物進行拆遷。2.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對原住民進行合理的拆遷安置。3.甲方有義務(wù)對拆遷安置過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解和處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得拆遷安置補償。2.乙方有義務(wù)配合甲方進行拆遷安置工作。3.乙方有義務(wù)在拆遷安置過程中提供真實、完整的信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的拆遷安置區(qū)域。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方負(fù)責(zé)拆遷安置，乙方配合履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷費用：包括但不限于拆除建筑物所需的工程費用、設(shè)備租賃費用、人員工資等。2.安置費用：包括但不限于新建住房的購置費用、裝修費用、搬遷費用、臨時安置費用等。3.補償費用：包括但不限于因拆遷安置給原住民造成的經(jīng)濟損失的補償費用。4.管理費用：包括但不限于合同管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：特殊情況下的現(xiàn)金支付需雙方另行約定，并確保有合法的收款憑證。7.3支付時間1.拆遷費用：在拆除工程開始前，甲方應(yīng)支付拆遷費用的50%作為預(yù)付款。2.安置費用：在新建住房交付使用前，甲方應(yīng)支付安置費用的70%。3.補償費用：在補償方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付全部補償費用。4.管理費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同履行期間每月支付管理費用的10%。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式及時履行支付義務(wù)。2.任何一方未按約定時間支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹腳___%作為違約金。3.如因不可抗力導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定配合拆遷安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償方式為支付違約金或直接支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)濟信息等。2.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)機密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：重大傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂等。3.疫情：重大傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的特定義務(wù)或權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對拆遷安置方案進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對合同履行過程中的任何問題提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對歷史文化遺產(chǎn)保護工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對拆遷安置工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方向?qū)Ψ教岢鲂薷幕蜓a充合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置方案2.補償方案3.保密協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改或補充合同內(nèi)容8.協(xié)作會議記錄9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，視為違約。未按合同約定履行拆遷安置義務(wù)的，視為違約。未履行保密義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定配合拆遷安置工作的，視為違約。提供虛假信息的，視為違約。未履行保密義務(wù)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：由雙方共同確認(rèn)或通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除建筑物或構(gòu)筑物。2.安置：指為原住民提供新的住房、生活設(shè)施等。3.補償：指對原住民因拆遷安置所受損失給予的經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)濟信息等保密內(nèi)容進行保護。6.協(xié)作：指雙方在合同履行過程中相互配合、共同完成合同目標(biāo)。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置過程中，原住民對補償方案不滿意。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解等方式，尋求雙方都能接受的補償方案。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：及時通知對方，并提供不可抗力證明，協(xié)商解決工程延誤問題。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露信息者追究責(zé)任。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見。解決辦法：尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟，以法律手段解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任，要求其履行義務(wù)或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方主體責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對拆遷安置工作進行監(jiān)督管理。第三方負(fù)責(zé)對拆遷安置過程中的糾紛進行調(diào)解。6.第三方主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行制止和糾正。7.第三方主體義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督管理工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)公正、公平地處理拆遷安置過程中的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供安置住房或相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷安置過程中的利益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在拆遷安置過程中的合法權(quán)益得到保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供安置住房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合拆遷安置工作。甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的信息。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其行為不損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保證其行為不違反國家法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定配合拆遷安置工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二章合同背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2保護對象及范圍2.3拆遷安置項目概況第三章拆遷安置原則3.1保護歷史文化遺產(chǎn)3.2公平合理原則3.3綜合補償原則3.4保障居民權(quán)益第四章拆遷安置范圍4.1拆遷范圍界定4.2拆遷對象識別4.3拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)第五章拆遷補償方式5.1補償資金來源5.2補償標(biāo)準(zhǔn)5.3補償計算方法5.4補償支付方式第六章安置方式6.1安置地點6.2安置戶型及面積6.3安置補償標(biāo)準(zhǔn)6.4安置協(xié)議簽訂第七章拆遷安置流程7.1申請拆遷7.2審核確認(rèn)7.3簽訂拆遷補償協(xié)議7.4簽訂安置協(xié)議7.5拆遷施工7.6安置入住第八章合同履行8.1拆遷安置進度8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行變更8.4合同解除條件及程序第九章違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2安置方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章合同附件12.1拆遷安置補償協(xié)議12.2安置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同生效時間第十四章合同附件清單14.1拆遷安置補償協(xié)議附件清單14.2安置協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)文件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方：_________（歷史文化遺產(chǎn)保護單位或政府部門）乙方：_________（被拆遷安置居民）1.3合同簽訂時間____年____月____日1.4合同簽訂地點_________市_________區(qū)第二章合同背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2保護對象及范圍本合同涉及的保護對象為_________（具體歷史文化遺產(chǎn)名稱及位置），保護范圍包括_________。2.3拆遷安置項目概況本拆遷安置項目涉及_________戶居民，拆遷總面積_________平方米。第三章拆遷安置原則3.1保護歷史文化遺產(chǎn)在拆遷安置過程中，必須確保歷史文化遺產(chǎn)的真實性、完整性和延續(xù)性。3.2公平合理原則拆遷補償和安置方案應(yīng)公平合理，確保居民合法權(quán)益。3.3綜合補償原則拆遷補償應(yīng)包括房屋、附屬物、搬遷費用、臨時安置費用等。3.4保障居民權(quán)益保障居民在拆遷安置過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、表達權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第四章拆遷安置范圍4.1拆遷范圍界定拆遷范圍以_________（具體界限）為準(zhǔn)。4.2拆遷對象識別拆遷對象為合同約定的被拆遷居民及其合法房屋。4.3拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)被拆遷房屋面積及結(jié)構(gòu)以_________（具體清單）為準(zhǔn)。第五章拆遷補償方式5.1補償資金來源補償資金由_________（資金來源）提供。5.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)_________（具體補償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。5.3補償計算方法補償計算方法按照_________（具體計算方法）進行。5.4補償支付方式補償款項分期支付，具體支付方式見合同附件。第六章安置方式6.1安置地點安置地點為_________（具體安置地點）。6.2安置戶型及面積安置戶型及面積根據(jù)被拆遷房屋情況確定，具體見合同附件。6.3安置補償標(biāo)準(zhǔn)安置補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)_________（具體補償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。6.4安置協(xié)議簽訂甲方與乙方簽訂安置協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第七章拆遷安置流程7.1申請拆遷乙方向甲方提出拆遷申請，并提供相關(guān)證明材料。7.2審核確認(rèn)甲方對乙方提交的申請材料進行審核，確認(rèn)拆遷資格。7.3簽訂拆遷補償協(xié)議甲方與乙方簽訂拆遷補償協(xié)議，明確補償事項。7.4簽訂安置協(xié)議甲方與乙方簽訂安置協(xié)議，明確安置事項。7.5拆遷施工在協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷。7.6安置入住乙方完成拆遷后，甲方負(fù)責(zé)安排入住事宜。第八章合同履行8.1拆遷安置進度雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成拆遷安置工作。8.2合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保拆遷安置工作順利進行。8.3合同履行變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面確認(rèn)。8.4合同解除條件及程序合同解除條件及程序如下：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第九章違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任若甲方未按時足額支付補償款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2安置方違約責(zé)任若乙方未按時完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可提交_________（仲裁委員會或人民法院）仲裁或訴訟。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第十二章合同附件12.1拆遷安置補償協(xié)議附件清單（1）拆遷補償協(xié)議；（2）附屬物清單；（3）搬遷費用清單；（4）臨時安置費用清單。12.2安置協(xié)議附件清單（1）安置協(xié)議；（2）安置戶型圖；（3）安置房屋面積確認(rèn)單。12.3其他相關(guān)文件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）居民身份證；（3）戶口簿；（4）其他相關(guān)證明材料。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________13.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1拆遷安置補償協(xié)議（此處為拆遷安置補償協(xié)議的具體內(nèi)容）14.2安置協(xié)議（此處為安置協(xié)議的具體內(nèi)容）_________市_________區(qū)_________年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________附件清單：（此處為合同附件清單的具體內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款（1）負(fù)責(zé)組織專業(yè)團隊進行拆遷安置工作；（2）確保拆遷安置工作的順利進行，不得影響居民的正常生活；（3）對拆遷安置過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解和處理。1.2拆遷進度監(jiān)督條款甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對拆遷進度進行監(jiān)督，確保按合同約定的時間節(jié)點完成拆遷工作。1.3補償資金監(jiān)管條款甲方應(yīng)設(shè)立專門的補償資金監(jiān)管賬戶，確保補償資金的?？顚Ｓ?，并定期向乙方提供資金使用情況報告。1.4拆遷安置信息公開條款甲方應(yīng)將拆遷安置工作的相關(guān)信息，如拆遷進度、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等，及時向乙方公開，接受乙方的監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)對拆遷安置工作提出意見和建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并在決策過程中給予乙方一定的決策權(quán)。2.2乙方參與監(jiān)督條款乙方應(yīng)參與拆遷安置工作的監(jiān)督，對拆遷進度、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等進行監(jiān)督，確保自身權(quán)益。2.3乙方搬遷保障條款甲方應(yīng)提供必要的搬遷保障措施，如臨時安置、搬遷費用補貼等，確保乙方在搬遷過程中的權(quán)益。2.4乙方安置選擇權(quán)條款乙方有權(quán)選擇安置地點和戶型，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，并提供相應(yīng)的安置方案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)資質(zhì)條款中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，具備開展拆遷安置工作的能力。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款（1）協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)的拆遷安置咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督拆遷安置工作的順利進行。3.3中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲方和乙方提供的信息予以保密。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________（仲裁委員會或人民法院）仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置補償協(xié)議2.附屬物清單3.搬遷費用清單4.臨時安置費用清單5.安置協(xié)議6.安置戶型圖7.安置房屋面積確認(rèn)單8.房屋所有權(quán)證9.居民身份證10.戶口簿11.其他相關(guān)證明材料12.拆遷安置工作相關(guān)信息報告13.補償資金使用情況報告14.中介機構(gòu)資質(zhì)證明15.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付補償款項。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付補償款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時完成拆遷工作。3.違約行為：中介機構(gòu)泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，泄露甲方或乙方信息，造成損失。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，影響拆遷安置工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的行為。2.安置：指為被拆遷居民提供新的居住條件的行為。3.補償：指對被拆遷居民因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中出現(xiàn)居民抵觸情緒。解決辦法：加強溝通，了解居民訴求，提供合理的補償方案。2.問題：拆遷安置進度緩慢。解決辦法：加強監(jiān)督，確保拆遷進度，及時解決拆遷過程中遇到的問題。3.問題：補償資金不足。解決辦法：積極爭取資金支持，確保補償資金的充足。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：選擇資質(zhì)良好、服務(wù)專業(yè)的中介機構(gòu)，加強中介機構(gòu)的監(jiān)督管理。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化遺產(chǎn)保護項目拆遷安置。2.城市更新改造項目拆遷安置。3.公共設(shè)施建設(shè)拆遷安置。4.土地征收拆遷安置。全文完。二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.項目背景及概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目實施單位2.6項目資金來源3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷期限3.4拆遷補償方式3.5拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.安置方案4.1安置方式4.2安置地點4.3安置期限4.4安置標(biāo)準(zhǔn)4.5安置費用5.拆遷安置資金管理5.1資金來源5.2資金使用范圍5.3資金撥付及監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.拆遷安置進度安排6.1拆遷進度安排6.2安置進度安排6.3進度調(diào)整及監(jiān)督7.拆遷安置組織機構(gòu)及職責(zé)7.1組織機構(gòu)設(shè)置7.2職責(zé)分工7.3人員配備7.4聯(lián)系方式8.拆遷安置爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議處理程序8.3爭議處理機構(gòu)9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議內(nèi)容12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同履行14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：HCPZ20250011.2合同名稱：二零二五年度歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（拆遷方）：市區(qū)街道辦事處1.5.2乙方（被拆遷方）：、等若干戶1.6合同簽訂目的：為保護歷史文化遺產(chǎn)，實現(xiàn)拆遷安置，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.項目背景及概況2.1項目名稱：歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：涉及戶居民，總面積平方米2.4項目性質(zhì)：歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置項目2.5項目實施單位：市區(qū)街道辦事處2.6項目資金來源：政府財政撥款及社會捐贈3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：包括街道范圍內(nèi)所有歷史文化遺產(chǎn)保護范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照《市歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置管理辦法》執(zhí)行3.3拆遷期限：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成全部拆遷工作3.4拆遷補償方式：貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房3.5拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：參照《市歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.安置方案4.1安置方式：提供貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房三種方式供乙方選擇4.2安置地點：市區(qū)街道或其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的地段4.3安置期限：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成全部安置工作4.4安置標(biāo)準(zhǔn)：參照《市歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.5安置費用：由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)安置方案確定5.拆遷安置資金管理5.1資金來源：政府財政撥款及社會捐贈5.2資金使用范圍：用于拆遷補償、安置房建設(shè)及維護等5.3資金撥付及監(jiān)管：由市區(qū)街道辦事處負(fù)責(zé)，并接受財政、審計等部門的監(jiān)督5.4資金結(jié)算：按月結(jié)算，乙方在收到安置房或補償款后，向甲方出具收據(jù)6.拆遷安置進度安排6.1拆遷進度安排：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成全部拆遷工作6.2安置進度安排：自拆遷工作完成之日起，個月內(nèi)完成全部安置工作6.3進度調(diào)整及監(jiān)督：如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并報相關(guān)部門備案7.拆遷安置組織機構(gòu)及職責(zé)7.1組織機構(gòu)設(shè)置：成立歷史文化遺產(chǎn)保護拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的組織實施和監(jiān)督管理7.2職責(zé)分工：7.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的組織實施、資金管理、政策宣傳等工作7.2.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成拆遷、安置等工作7.2.3第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)拆遷評估、安置房建設(shè)等工作7.3人員配備：領(lǐng)導(dǎo)小組由甲方、乙方及第三方機構(gòu)代表組成7.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：8.拆遷安置爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理程序：在協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在收到通知后日內(nèi)提出書面解決方案。8.3爭議處理機構(gòu)：市區(qū)街道辦事處設(shè)立的拆遷安置爭議調(diào)解委員會負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭議。9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1拆遷安置工作全部完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；9.2.5其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。10.違約責(zé)任及處理10.1.1甲方未按時足額支付拆遷安置資金；10.1.2乙方未按時提供拆遷所需的資料；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施。11.2合同終止條件：參照第九條合同終止條件。11.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明理由。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：包括但不限于拆遷范圍圖、安置房戶型圖、補償明細(xì)表等。12.2補充協(xié)議內(nèi)容：任何與合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均以補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3附件及補充協(xié)議的效力：附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所指第三方包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其介入的目的是為了確保拆遷安置工作的公正、公平和合法。8.1.2第三方應(yīng)由雙方協(xié)商選定，并經(jīng)雙方同意后確定。8.2第三方職責(zé)8.2.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，對拆遷安置工作的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、評估和審計。8.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行工作，并及時向雙方提供工作成果。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。8.3.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.3.3第三方有權(quán)在必要時向甲方和乙方提出整改要求。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的委托與受托關(guān)系，第三方的工作成果應(yīng)直接向委托方負(fù)責(zé)。8.4.2第三方的工作不應(yīng)影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。8.4.3第三方的工作成果不影響甲方和乙方的法律責(zé)任，甲乙雙方仍需對各自的行為承擔(dān)法律責(zé)任。9.第三方介入時的額外條款9.1評估機構(gòu)9.1.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷房屋的價值進行評估。9.1.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進行評估，并向雙方提供評估報告。9.1.3評估費用由甲方承擔(dān)，具體費用在評估前由雙方協(xié)商確定。9.2監(jiān)理機構(gòu)9.2.1監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷安置工作的實施過程進行監(jiān)督，確保工作符合合同約定。9.2.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報工作進展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。9.2.3監(jiān)理費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。9.3律師事務(wù)所9.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。9.3.2律師事務(wù)所的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.4審計機構(gòu)9.4.1審計機構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷安置資金的使用情況進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。9.4.2審計費用由甲方承擔(dān)，具體費用在審計