二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確乙方變更承租方及押金退還的相關事宜，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“租賃房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體地址詳見原合同附件。2.“押金”：指乙方在簽訂原合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。3.2關鍵詞解釋1.“承租方變更”：指乙方在租賃期間將租賃房產(chǎn)的使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。2.“押金退還”：指甲方在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方遵守原合同約定的條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。2.甲方有權在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照原合同約定提供租賃房產(chǎn)。2.乙方有權在租賃期間內(nèi)，按照約定使用租賃房產(chǎn)。3.乙方有權在合同終止后，按照約定要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點租賃房產(chǎn)的具體地址詳見原合同附件。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間應按照原合同約定支付租金，租金支付方式詳見原合同。2.乙方在租賃期間應遵守原合同約定的條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。3.乙方在合同終止后，應按照約定將租賃房產(chǎn)退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，甲方應及時通知乙方；2.雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；3.乙方應按照約定將租賃房產(chǎn)退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定退還乙方已支付的押金；2.雙方應按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照原合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂原合同時應向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.乙方應在每月的____日前將租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應按照原合同約定的租金支付時間支付租金。2.其他費用支付時間：乙方應在費用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照原合同約定提供租賃房產(chǎn)的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定退還押金的，應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照原合同約定支付租金及其他費用的，應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。2.乙方擅自變更承租方，未按照本協(xié)議約定辦理變更手續(xù)的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：違約金金額為未支付費用總額的____%。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及原合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議及原合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他雙方無法預見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震；2.罷工；3.政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；3.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方不得將租賃房產(chǎn)出售或抵押給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付租金及其他費用時，依法要求乙方支付滯納金的權利。2.甲方保留在乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途時，依法解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的方式和期限履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面約定；2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原合同《二零二五年度租賃合同》2.租賃房產(chǎn)的具體地址證明文件3.乙方支付押金及租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.乙方變更承租方的相關證明文件5.雙方協(xié)商一致達成的書面補充協(xié)議6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件7.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照原合同約定提供租賃房產(chǎn)：認定違約。未按照約定退還押金：認定違約。2.乙方違約：未按照原合同約定支付租金及其他費用：認定違約。擅自變更承租方，未按照本協(xié)議約定辦理變更手續(xù)：認定違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的約定金額，用于賠償因違約造成的損失。3.滯納金：指因一方未按時履行義務而應向另一方支付的額外金額，用于懲罰違約行為。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方變更承租方后，原合同中的權利義務如何處理？解決辦法：雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更承租方后的權利義務。2.問題：甲方未按約定退還押金，乙方如何維護自身權益？解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在合理期限內(nèi)退還押金。若甲方仍不退還，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：在不可抗力事件發(fā)生時，合同如何處理？解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的約定，暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。待不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，如何解決？解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的權利參與租賃房產(chǎn)的運營和管理。享有租金收益的分配權。3.第三方的義務按照約定支付租金及費用。不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途。保障租賃房產(chǎn)的安全和完好。4.第三方的責任若第三方違約，應承擔相應的法律責任。若第三方造成租賃房產(chǎn)的損失，應負責賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利在租賃期間，乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務。乙方有權在租賃期滿后，按照約定續(xù)租。2.乙方的利益條款乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同。乙方有權在合同約定的條件下，調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供維修和服務，乙方有權要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得在租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方有權要求乙方按照約定支付租金及費用。甲方有權在乙方違約時，依法解除合同。2.甲方的利益條款甲方有權在合同約定的條件下，提前收回租賃房產(chǎn)。甲方有權在合同約定的條件下，調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金及費用，甲方有權要求賠償。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途，甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構或用途。全文完。二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議1首行：合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息二、租賃合同變更內(nèi)容2.1租賃期限變更2.2租賃面積變更2.3租賃用途變更2.4租賃租金變更2.5租賃押金變更三、承租方變更3.1承租方變更原因3.2承租方變更程序3.3承租方變更后的責任和義務四、押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還程序4.3押金退還時間4.4押金退還金額五、違約責任5.1承租方違約責任5.2出租方違約責任5.3第三方違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點七、其他約定事項7.1不可抗力條款7.2通知方式7.3合同附件八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序九、協(xié)議簽署及見證9.1協(xié)議簽署時間9.2協(xié)議簽署地點9.3協(xié)議簽署人員9.4協(xié)議見證人員十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：變更協(xié)議十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權11.2協(xié)議解釋原則十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序12.2協(xié)議修訂生效條件十三、協(xié)議附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單十四、協(xié)議簽署日期14.1承租方簽署日期14.2出租方簽署日期14.3物業(yè)管理方簽署日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)管理方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃合同變更內(nèi)容2.1租賃期限變更原租賃期限：________________變更后租賃期限：________________2.2租賃面積變更原租賃面積：________________變更后租賃面積：________________2.3租賃用途變更原租賃用途：________________變更后租賃用途：________________2.4租賃租金變更原租賃租金：________________變更后租賃租金：________________2.5租賃押金變更原租賃押金：________________變更后租賃押金：________________三、承租方變更3.1承租方變更原因____________________3.2承租方變更程序1.承租方向出租方提出變更申請；2.出租方審核變更申請；3.雙方協(xié)商確定變更事宜；4.簽訂變更協(xié)議。3.3承租方變更后的責任和義務1.承租方繼續(xù)履行原租賃合同中的各項義務；2.新承租方需遵守原租賃合同中的各項規(guī)定。四、押金退還4.1押金退還條件1.租賃合同終止；2.承租方無違約行為；3.承租方結(jié)清所有應付費用。4.2押金退還程序1.承租方提出退還押金申請；2.出租方核實退還條件；3.出租方退還押金。4.3押金退還時間自租賃合同終止之日起____個工作日內(nèi)。4.4押金退還金額退還押金金額為原押金金額減去租賃期間產(chǎn)生的費用。五、違約責任5.1承租方違約責任1.未按時支付租金；2.損壞租賃物；3.違反租賃合同規(guī)定。5.2出租方違約責任1.未按時交付租賃物；2.違反租賃合同規(guī)定。5.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律法規(guī)處理。六、爭議解決6.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。6.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商；2.提交仲裁機構；3.向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點____________________七、其他約定事項7.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。7.2通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。7.3合同附件合同附件包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、變更協(xié)議等。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議終止條件1.租賃合同終止；2.本協(xié)議約定的其他終止條件。8.4協(xié)議終止程序1.雙方協(xié)商一致終止；2.按照法律法規(guī)規(guī)定的程序終止。九、協(xié)議簽署及見證9.1協(xié)議簽署時間____________________9.2協(xié)議簽署地點____________________9.3協(xié)議簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________物業(yè)管理方代表（簽字）：__________________9.4協(xié)議見證人員____________________十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：變更協(xié)議十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有。11.2協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循誠實信用原則，有利于維護雙方合法權益。十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。12.2協(xié)議修訂生效條件修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單十四、協(xié)議簽署日期14.1承租方簽署日期____________________14.2出租方簽署日期____________________14.3物業(yè)管理方簽署日期____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________物業(yè)管理方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利與義務說明：本條款明確甲方在租賃關系中的主導地位，甲方有權決定租賃物的使用、維護和變更，并承擔相應的義務。條款：1.1.1甲方有權對租賃物進行合理使用、維護和改造，但不得影響租賃物的安全和使用功能。1.1.2甲方應保證租賃物的使用安全，定期對租賃物進行檢查和維護。1.1.3甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。1.2租賃物使用限制說明：本條款限制乙方在租賃期間對租賃物的使用，以保護租賃物的完好和安全性。條款：1.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構、用途和功能。1.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。1.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何形式的商業(yè)活動，除非得到甲方書面同意。1.3租賃物損壞賠償說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞應承擔賠償責任。條款：1.3.1乙方因使用不當或故意造成租賃物損壞的，應承擔全部賠償責任。1.3.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，避免因自然損耗以外的原因造成損壞。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利與義務說明：本條款明確乙方在租賃關系中的主導地位，乙方有權使用租賃物，并承擔相應的義務。條款：2.1.1乙方有權按照租賃合同約定的用途使用租賃物。2.1.2乙方應合理使用租賃物，避免因過度使用或不當使用造成損害。2.1.3乙方應遵守租賃合同約定，按時支付租金和其他費用。2.2租賃物維護責任說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對租賃物維護的責任。條款：2.2.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.2.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方進行維修。2.3租賃物轉(zhuǎn)租限制說明：本條款限制乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。條款：2.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。2.3.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責說明：本條款規(guī)定中介機構在租賃關系中的職責和權利。條款：3.1.1中介機構應誠實守信，為雙方提供真實、準確的信息。3.1.2中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。3.2中介機構責任說明：本條款規(guī)定中介機構在租賃關系中的責任。條款：3.2.1中介機構因故意或重大過失導致合同無效或損害一方利益的，應承擔相應的法律責任。3.2.2中介機構在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介機構費用說明：本條款規(guī)定中介機構費用的支付方式和時間。條款：3.3.1中介服務費由乙方支付，支付方式為____________________。3.3.2中介服務費支付時間為____________________。3.4中介機構爭議解決說明：本條款規(guī)定中介機構在爭議解決中的角色。條款：3.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介機構調(diào)解。3.4.2中介機構調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：押金收據(jù)3.附件三：變更協(xié)議4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告6.附件六：維修記錄7.附件七：雙方協(xié)商記錄8.附件八：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，租金應在約定的日期支付，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：損壞租賃物認定：租賃期間，如因乙方使用不當或故意造成租賃物損壞，視為違約。3.違約行為：擅自改變租賃物認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物的結(jié)構、用途或功能，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同委托仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。4.中介服務費：指中介機構為提供中介服務而向委托人收取的費用。5.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品或場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞，責任認定困難。解決辦法：詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括照片、視頻等證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時提供依據(jù)。2.問題：租金支付不及時，影響雙方關系。解決辦法：設立明確的支付期限和方式，并提前通知乙方，確保租金按時支付。3.問題：中介機構服務不力，導致合同糾紛。解決辦法：在簽訂中介服務協(xié)議時，明確中介機構的職責和義務，確保其提供專業(yè)、高效的服務。五、所有應用場景：1.租賃物變更：租賃期限、面積、用途、租金等變更。2.承租方變更：因個人原因、公司原因等需要變更承租方。3.押金退還：租賃合同終止后，對押金的處理。4.爭議解決：租賃關系中的糾紛解決。5.中介服務：通過中介機構進行租賃交易，提供專業(yè)服務。全文完。二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當事人信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格型號3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物交付時間及地點4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3其他費用及支付方式5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3故障及維修處理6.押金退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費用結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確乙方在變更承租方及退還押金過程中的權利義務，確保原租賃合同項下各方權益的合法、合理實現(xiàn)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅適用于原租賃合同項下乙方變更承租方及押金退還事宜，不涉及原租賃合同其他條款的變更。2.當事人信息2.1承租方基本信息名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]代理人地址：[代理人地址]代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]3.2租賃物規(guī)格型號[具體租賃物規(guī)格型號]3.3租賃物數(shù)量[具體租賃物數(shù)量]3.4租賃物交付時間及地點[具體交付時間及地點]4.租賃期限及費用4.1租賃期限原租賃合同約定的租賃期限為[原租賃期限]，本協(xié)議簽訂后，租賃期限不變。4.2租金金額及支付方式原租賃合同約定的租金金額為[原租金金額]，支付方式為[原支付方式]。4.3其他費用及支付方式[如有其他費用，詳細列出費用名稱、金額及支付方式]5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)定乙方應按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構、功能和使用方式。5.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3故障及維修處理租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。6.押金退還6.1押金金額及支付方式原租賃合同約定的押金金額為[押金金額]，支付方式為[支付方式]。6.2押金退還條件1.乙方按照原租賃合同約定使用租賃物，無違約行為；2.租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、丟失等情況；3.乙方已結(jié)清所有應付費用。6.3押金退還流程1.乙方在租賃期滿或合同解除后[具體時間]內(nèi)，向甲方提出押金退還申請；2.甲方在收到乙方申請后[具體時間]內(nèi)，對租賃物進行檢查，確認無損壞、丟失等情況；3.甲方在確認無誤后，將押金退還給乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，任何一方應將爭議情況書面通知對方；2.雙方應自收到爭議通知之日起[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁申請；4.仲裁機構應在受理仲裁申請之日起[具體時間]內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序；5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相應的證明；2.雙方應協(xié)商決定如何處理因不可抗力導致的合同履行問題；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應及時恢復合同履行。9.3不可抗力解除后的處理1.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行；2.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.法律法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件1.出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還租賃物解除合同后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。13.2費用結(jié)算1.乙方應結(jié)清所有應付費用；2.甲方應退還乙方已支付的押金。13.3其他處理事項1.雙方應妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事項；2.如有爭議，按照本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1.雙方之間的通知應以書面形式進行；2.通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送，以收件人簽收日期為準。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議于[具體日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本協(xié)議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責權利15.2.1責任1.第三方應根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔賠償責任。15.2.2權利1.第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取其應得的報酬。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.2.3義務1.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方介入方式15.3.1中介方1.如本協(xié)議約定需要中介方協(xié)助，中介方應在甲乙雙方達成一致后介入。2.中介方應協(xié)助雙方完成租賃物的交付、押金退還等事宜。15.3.2擔保方1.如本協(xié)議約定需要擔保方提供擔保，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同。2.擔保方應根據(jù)擔保合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。15.3.3評估機構1.如本協(xié)議約定需要對租賃物進行評估，雙方應共同選擇具有資質(zhì)的評估機構。2.評估機構應根據(jù)評估結(jié)果出具評估報告，作為本協(xié)議履行的重要依據(jù)。15.3.4監(jiān)管機構1.如本協(xié)議涉及監(jiān)管機構的要求，甲乙雙方應按照監(jiān)管機構的規(guī)定履行相關義務。2.監(jiān)管機構有權對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)管，并對違規(guī)行為進行處理。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過本協(xié)議約定的金額。16.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。2.如第三方責任超過本協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。16.3責任限額的調(diào)整1.如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責任限額。