二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確乙方變更承租方及押金退還的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“租賃房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體地址詳見(jiàn)原合同附件。2.“押金”：指乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“承租方變更”：指乙方在租賃期間將租賃房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.“押金退還”：指甲方在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守原合同約定的條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。2.甲方有權(quán)在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供租賃房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定使用租賃房產(chǎn)。3.乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)的具體地址詳見(jiàn)原合同附件。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間應(yīng)按照原合同約定支付租金，租金支付方式詳見(jiàn)原合同。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守原合同約定的條款，包括但不限于租賃期限、租金支付等。3.乙方在合同終止后，應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)退還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金；2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂原合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付時(shí)間支付租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照原合同約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照原合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自變更承租方，未按照本協(xié)議約定辦理變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：違約金金額為未支付費(fèi)用總額的____%。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇要求乙方支付違約金、賠償損失或解除合同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議及原合同的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議及原合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.罷工；3.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方不得將租賃房產(chǎn)出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，依法要求乙方支付滯納金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面約定；2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原合同《二零二五年度租賃合同》2.租賃房產(chǎn)的具體地址證明文件3.乙方支付押金及租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.乙方變更承租方的相關(guān)證明文件5.雙方協(xié)商一致達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照原合同約定提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定違約。未按照約定退還押金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照原合同約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自變更承租方，未按照本協(xié)議約定辦理變更手續(xù)：認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的約定金額，用于賠償因違約造成的損失。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的額外金額，用于懲罰違約行為。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方變更承租方后，原合同中的權(quán)利義務(wù)如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更承租方后的權(quán)利義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金，乙方如何維護(hù)自身權(quán)益？解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在合理期限內(nèi)退還押金。若甲方仍不退還，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的權(quán)利參與租賃房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理。享有租金收益的分配權(quán)。3.第三方的義務(wù)按照約定支付租金及費(fèi)用。不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途。保障租賃房產(chǎn)的安全和完好。4.第三方的責(zé)任若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方造成租賃房產(chǎn)的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供維修和服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回租賃房產(chǎn)。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議1首行：合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息二、租賃合同變更內(nèi)容2.1租賃期限變更2.2租賃面積變更2.3租賃用途變更2.4租賃租金變更2.5租賃押金變更三、承租方變更3.1承租方變更原因3.2承租方變更程序3.3承租方變更后的責(zé)任和義務(wù)四、押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還程序4.3押金退還時(shí)間4.4押金退還金額五、違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)七、其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2通知方式7.3合同附件八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時(shí)間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序九、協(xié)議簽署及見(jiàn)證9.1協(xié)議簽署時(shí)間9.2協(xié)議簽署地點(diǎn)9.3協(xié)議簽署人員9.4協(xié)議見(jiàn)證人員十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：變更協(xié)議十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)11.2協(xié)議解釋原則十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序12.2協(xié)議修訂生效條件十三、協(xié)議附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單十四、協(xié)議簽署日期14.1承租方簽署日期14.2出租方簽署日期14.3物業(yè)管理方簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1承租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)管理方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃合同變更內(nèi)容2.1租賃期限變更原租賃期限：________________變更后租賃期限：________________2.2租賃面積變更原租賃面積：________________變更后租賃面積：________________2.3租賃用途變更原租賃用途：________________變更后租賃用途：________________2.4租賃租金變更原租賃租金：________________變更后租賃租金：________________2.5租賃押金變更原租賃押金：________________變更后租賃押金：________________三、承租方變更3.1承租方變更原因____________________3.2承租方變更程序1.承租方向出租方提出變更申請(qǐng)；2.出租方審核變更申請(qǐng)；3.雙方協(xié)商確定變更事宜；4.簽訂變更協(xié)議。3.3承租方變更后的責(zé)任和義務(wù)1.承租方繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)；2.新承租方需遵守原租賃合同中的各項(xiàng)規(guī)定。四、押金退還4.1押金退還條件1.租賃合同終止；2.承租方無(wú)違約行為；3.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。4.2押金退還程序1.承租方提出退還押金申請(qǐng)；2.出租方核實(shí)退還條件；3.出租方退還押金。4.3押金退還時(shí)間自租賃合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4押金退還金額退還押金金額為原押金金額減去租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金；2.損壞租賃物；3.違反租賃合同規(guī)定。5.2出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃物；2.違反租賃合同規(guī)定。5.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)處理。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商；2.提交仲裁機(jī)構(gòu)；3.向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)____________________七、其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2通知方式1.書(shū)面通知；2.電子郵件；3.傳真。7.3合同附件合同附件包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、變更協(xié)議等。八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議終止條件1.租賃合同終止；2.本協(xié)議約定的其他終止條件。8.4協(xié)議終止程序1.雙方協(xié)商一致終止；2.按照法律法規(guī)規(guī)定的程序終止。九、協(xié)議簽署及見(jiàn)證9.1協(xié)議簽署時(shí)間____________________9.2協(xié)議簽署地點(diǎn)____________________9.3協(xié)議簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________物業(yè)管理方代表（簽字）：__________________9.4協(xié)議見(jiàn)證人員____________________十、協(xié)議附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：變更協(xié)議十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。11.2協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。十二、協(xié)議修訂12.1協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修訂協(xié)議。12.2協(xié)議修訂生效條件修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單十四、協(xié)議簽署日期14.1承租方簽署日期____________________14.2出租方簽署日期____________________14.3物業(yè)管理方簽署日期____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________物業(yè)管理方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)決定租賃物的使用、維護(hù)和變更，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和改造，但不得影響租賃物的安全和使用功能。1.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.1.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。1.2租賃物使用限制說(shuō)明：本條款限制乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用，以保護(hù)租賃物的完好和安全性。條款：1.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。1.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。1.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，除非得到甲方書(shū)面同意。1.3租賃物損壞賠償說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款：1.3.1乙方因使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，避免因自然損耗以外的原因造成損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。條款：2.1.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因過(guò)度使用或不當(dāng)使用造成損害。2.1.3乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物維護(hù)的責(zé)任。條款：2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.3租賃物轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：本條款限制乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。條款：2.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。2.3.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系中的責(zé)任。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損害一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付方式為_(kāi)___________________。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)___________________。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決中的角色。條款：3.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.4.2中介機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃合同2.附件二：押金收據(jù)3.附件三：變更協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.附件六：維修記錄7.附件七：雙方協(xié)商記錄8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在約定的日期支付，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞，視為違約。3.違約行為：擅自改變租賃物認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種法律程序。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。5.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物品或場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括照片、視頻等證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供依據(jù)。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)，影響雙方關(guān)系。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和方式，并提前通知乙方，確保租金按時(shí)支付。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力，導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，確保其提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物變更：租賃期限、面積、用途、租金等變更。2.承租方變更：因個(gè)人原因、公司原因等需要變更承租方。3.押金退還：租賃合同終止后，對(duì)押金的處理。4.爭(zhēng)議解決：租賃關(guān)系中的糾紛解決。5.中介服務(wù)：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度租賃合同承租方變更及押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.當(dāng)事人信息2.1承租方基本信息2.2出租方基本信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物規(guī)格型號(hào)3.3租賃物數(shù)量3.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3故障及維修處理6.押金退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確乙方在變更承租方及退還押金過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保原租賃合同項(xiàng)下各方權(quán)益的合法、合理實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅適用于原租賃合同項(xiàng)下乙方變更承租方及押金退還事宜，不涉及原租賃合同其他條款的變更。2.當(dāng)事人信息2.1承租方基本信息名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人單位：[代理人單位]代理人地址：[代理人地址]代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)[具體租賃物名稱(chēng)]3.2租賃物規(guī)格型號(hào)[具體租賃物規(guī)格型號(hào)]3.3租賃物數(shù)量[具體租賃物數(shù)量]3.4租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)[具體交付時(shí)間及地點(diǎn)]4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限原租賃合同約定的租賃期限為[原租賃期限]，本協(xié)議簽訂后，租賃期限不變。4.2租金金額及支付方式原租賃合同約定的租金金額為[原租金金額]，支付方式為[原支付方式]。4.3其他費(fèi)用及支付方式[如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列出費(fèi)用名稱(chēng)、金額及支付方式]5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和使用方式。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3故障及維修處理租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.押金退還6.1押金金額及支付方式原租賃合同約定的押金金額為[押金金額]，支付方式為[支付方式]。6.2押金退還條件1.乙方按照原租賃合同約定使用租賃物，無(wú)違約行為；2.租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞、丟失等情況；3.乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.3押金退還流程1.乙方在租賃期滿或合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出押金退還申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、丟失等情況；3.甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，將押金退還給乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議情況書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)；4.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭，并開(kāi)始仲裁程序；5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力解除后的處理1.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；2.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力事件；3.法律法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件1.出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還租賃物解除合同后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。13.3其他處理事項(xiàng)1.雙方應(yīng)妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事項(xiàng)；2.如有爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本協(xié)議于[具體日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.2.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方介入方式15.3.1中介方1.如本協(xié)議約定需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致后介入。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃物的交付、押金退還等事宜。15.3.2擔(dān)保方1.如本協(xié)議約定需要擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。2.擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.如本協(xié)議約定需要對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告，作為本協(xié)議履行的重要依據(jù)。15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.如本協(xié)議涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過(guò)本協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。2.如第三方責(zé)任超過(guò)本協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。