二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物價值變動協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物價值變動協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《按揭房屋借款合同》的約定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋按揭貸款抵押物價值變動事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《按揭房屋借款合同》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋按揭貸款：指借款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請貸款，用于購買房屋或其他合法用途，約定還款期限和還款方式的借款行為。2.抵押物價值變動：指房屋按揭貸款抵押物價值在貸款期間發(fā)生變動，包括抵押物價值的上升或下降。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋：指借款人用以申請房屋按揭貸款的房屋。2.抵押物：指借款人將房屋作為抵押物，為貸款人提供擔(dān)保。3.貸款人：指向借款人提供房屋按揭貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款人。4.借款人：指申請房屋按揭貸款的個人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，使用房屋按揭貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔(dān)抵押物價值變動所帶來的風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方提供房屋按揭貸款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對抵押物價值變動進(jìn)行評估，并及時通知甲方。3.乙方有義務(wù)在甲方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、抵押物價值評估等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同終止手續(xù)。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將抵押物退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照雙方約定的利率計算，按月或按季支付。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：甲方根據(jù)乙方要求購買房屋保險的費用。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)于每月（或每季）的指定日期前支付當(dāng)期的貸款利息。2.抵押登記費、保險費及其他費用：甲方應(yīng)按照乙方的要求在指定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。2.乙方有權(quán)要求甲方提前支付或追加支付費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.若甲方未按約定支付抵押登記費、保險費及其他費用，乙方有權(quán)要求甲方立即補足，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定履行保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式應(yīng)與費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)通知另一方，并經(jīng)另一方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在貸款尚未全部還清前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在必要時對抵押物進(jìn)行評估的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充文件與本合同不一致的，以修改或補充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋按揭貸款抵押物價值變動事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）：年月日見證人：（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋按揭貸款合同5.抵押物價值評估報告6.保險合同及保險單7.支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.合同修改或補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付貸款本金及利息。未按時支付抵押登記費、保險費及其他費用。將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于第三方。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按時發(fā)放貸款。未按約定履行保密義務(wù)。在甲方違約時，未依法處置抵押物。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指借款人用以申請房屋按揭貸款的房屋。2.抵押物：指借款人將房屋作為抵押物，為貸款人提供擔(dān)保。3.貸款人：指向借款人提供房屋按揭貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款人。4.借款人：指申請房屋按揭貸款的個人或單位。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問題：甲方未按時支付抵押登記費、保險費及其他費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即補足，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。3.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任：對抵押物的真實性和合法性進(jìn)行審查。對抵押物的價值進(jìn)行評估，并定期進(jìn)行復(fù)評。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利：獲得甲方支付的相關(guān)費用。要求甲方提供必要的資料和信息。對甲方違約行為提出警告或采取法律措施。3.3第三方義務(wù)：按照合同約定，獨立、公正地進(jìn)行抵押物價值評估。及時向甲方和乙方報告評估結(jié)果。對評估過程中的保密信息進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金。有權(quán)在合同履行期間，對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審查。有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。2.2乙方利益條款：在合同履行期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。在合同終止后，有權(quán)收回抵押物。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求支付逾期利息。甲方未按時支付抵押登記費、保險費及其他費用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。在合同終止后，有權(quán)收回房屋。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2甲方的利益條款：在合同履行期間，享有貸款利息的收益。在合同終止后，享有房屋的增值收益。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在甲方違約時，未依法處置抵押物，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物價值變動協(xié)議）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效條件二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2解釋原則三、房屋按揭貸款基本信息3.1借款人信息3.2貸款金額3.3貸款期限3.4利率及還款方式四、抵押物價值變動情況4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估方法4.3抵押物價值變動情況五、價值變動處理方式5.1價值上升處理5.2價值下降處理5.3價值不變處理六、價值變動通知與確認(rèn)6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3確認(rèn)方式七、貸款額度調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整后的貸款額度八、費用與稅項8.1評估費用8.2其他相關(guān)費用8.3稅項九、違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序十一、協(xié)議的修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議十二、協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知地址13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋按揭貸款期間，抵押物價值發(fā)生變動時的處理方式，確保貸款安全及雙方權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方：借款人（姓名/名稱）乙方：貸款人（名稱）1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1抵押物：指甲方以其自有房屋作為抵押的財產(chǎn)。2.1.2抵押物價值：指抵押物在正常市場條件下的評估價值。2.1.3價值變動：指抵押物價值上升或下降。2.2解釋原則本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)貸款人利益的解釋原則進(jìn)行解釋。三、房屋按揭貸款基本信息3.1借款人信息3.1.1甲方姓名/名稱3.1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號3.1.3甲方聯(lián)系方式3.2貸款金額3.2.1貸款本金金額3.2.2貸款利息計算方式3.3貸款期限3.3.1貸款期限起止日期3.3.2還款方式3.4利率及還款方式3.4.1貸款利率3.4.2還款頻率3.4.3還款金額構(gòu)成四、抵押物價值變動情況4.1抵押物概述4.1.1抵押物地址4.1.2抵押物性質(zhì)4.1.3抵押物權(quán)屬情況4.2抵押物價值評估方法4.2.1評估機構(gòu)4.2.2評估時間4.2.3評估方法4.3抵押物價值變動情況4.3.1價值上升或下降情況4.3.2變動原因五、價值變動處理方式5.1價值上升處理5.1.1甲方有權(quán)申請調(diào)整貸款額度5.1.2調(diào)整程序5.2價值下降處理5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)保5.2.2補充擔(dān)保方式5.3價值不變處理5.3.1不作任何調(diào)整六、價值變動通知與確認(rèn)6.1通知方式6.1.1甲方通過書面形式通知乙方6.1.2乙方通過書面形式確認(rèn)6.2通知內(nèi)容6.2.1抵押物價值變動情況6.2.2甲方提出的處理建議6.3確認(rèn)方式6.3.1乙方在收到通知后五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)6.3.2確認(rèn)方式為書面形式七、貸款額度調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1抵押物價值上升7.1.2甲方提出調(diào)整貸款額度7.2調(diào)整程序7.2.1甲方提交調(diào)整申請7.2.2乙方審核申請7.2.3雙方協(xié)商確定調(diào)整后的貸款額度7.3調(diào)整后的貸款額度7.3.1調(diào)整后的貸款額度不得超過原貸款額度7.3.2調(diào)整后的貸款期限及利率7.3.3調(diào)整后的還款計劃八、費用與稅項8.1評估費用8.1.1評估費用由甲方承擔(dān)8.1.2評估費用支付時間8.2其他相關(guān)費用8.2.1其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定8.2.2費用支付方式8.3稅項8.3.1產(chǎn)生的稅項由相關(guān)責(zé)任人依法繳納九、違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1甲方未按期償還貸款的違約責(zé)任9.1.2甲方未提供真實評估信息的違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供貸款的違約責(zé)任9.2.2乙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1評估機構(gòu)提供虛假評估報告的違約責(zé)任9.3.2擔(dān)保人違約的違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3訴訟程序十一、協(xié)議的修改與補充11.1修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書面形式修改11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件11.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、協(xié)議的終止12.1終止條件12.1.1貸款全部償還12.1.2抵押物解除抵押12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式終止十三、其他約定13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商處理13.2通知地址13.2.1雙方應(yīng)將變更后的通知地址及時告知對方13.3協(xié)議附件13.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款人）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)價值評估說明：甲方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行抵押物價值的評估，并承擔(dān)評估費用。1.2甲方主導(dǎo)價值變動通知說明：當(dāng)?shù)盅何飪r值發(fā)生變動時，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)變動之日起五個工作日內(nèi)通知乙方，并提交評估報告。1.3甲方主導(dǎo)貸款額度調(diào)整說明：在抵押物價值上升時，甲方有權(quán)申請調(diào)整貸款額度，乙方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.4甲方主導(dǎo)違約金調(diào)整說明：若甲方違約，除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)支付乙方一定的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.5甲方主導(dǎo)協(xié)議變更說明：甲方有權(quán)提出對本協(xié)議的修改或補充，經(jīng)乙方同意后，以書面形式進(jìn)行修改或補充。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)價值評估說明：乙方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行抵押物價值的評估，并承擔(dān)評估費用。2.2乙方主導(dǎo)價值變動審核說明：當(dāng)?shù)盅何飪r值發(fā)生變動時，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否調(diào)整貸款額度。2.3乙方主導(dǎo)貸款額度調(diào)整說明：在抵押物價值上升時，乙方有權(quán)決定是否調(diào)整貸款額度，并通知甲方調(diào)整后的貸款額度。2.4乙方主導(dǎo)違約金調(diào)整說明：若乙方違約，除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)支付甲方一定的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.5乙方主導(dǎo)協(xié)議變更說明：乙方有權(quán)提出對本協(xié)議的修改或補充，經(jīng)甲方同意后，以書面形式進(jìn)行修改或補充。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定說明：本協(xié)議的簽訂、履行及變更均需通過第三方中介進(jìn)行，中介的選定由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，監(jiān)督協(xié)議的履行，并協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭議。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費用支付方式。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.6第三方中介的變更說明：若第三方中介需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.7第三方中介的終止說明：本協(xié)議終止時，第三方中介的職責(zé)隨之終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.第三方中介服務(wù)協(xié)議3.貸款合同4.稅務(wù)相關(guān)文件5.爭議解決相關(guān)文件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按期償還貸款2.1.2甲方未提供真實評估信息2.1.3乙方未按約定提供貸款2.1.4乙方違反保密義務(wù)2.1.5評估機構(gòu)提供虛假評估報告2.1.6擔(dān)保人違約2.1.7第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)2.2違約認(rèn)定：2.2.1違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律規(guī)定2.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：3.1抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)，在本協(xié)議中指甲方提供的房屋。3.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.5爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確解決辦法：定期重新評估抵押物價值，確保評估的準(zhǔn)確性。4.2問題：貸款額度調(diào)整不及時解決辦法：簡化貸款額度調(diào)整流程，提高效率。4.3問題：違約責(zé)任執(zhí)行困難解決辦法：明確違約責(zé)任，加強違約行為的監(jiān)督和執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：5.1房屋按揭貸款5.2抵押物價值變動5.3貸款額度調(diào)整5.4違約責(zé)任承擔(dān)5.5爭議解決程序全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋按揭貸款抵押物價值變動協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.抵押物價值4.1抵押物價值評估4.2抵押物價值變動計算方法4.3抵押物價值變動通知義務(wù)5.借款利率及費用5.1借款利率5.2貸款利息計算方式5.3其他相關(guān)費用6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.抵押物權(quán)利義務(wù)7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物義務(wù)7.3抵押物處置8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：抵押物價值評估報告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.1.2貸款人：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、住址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間與地點：年月日，地點：1.3合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣萬元整。2.2借款期限：自年月日至年月日，共計年個月。2.3還款方式：按月等額本息還款法。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)：借款人擁有房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：3.2房屋地址：具體地址：3.3房屋面積：平方米。3.4房屋用途：居住。4.抵押物價值4.1抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣萬元整。4.3抵押物價值變動通知義務(wù)：如抵押物價值發(fā)生變動，借款人應(yīng)在變動發(fā)生之日起日內(nèi)通知貸款人。5.借款利率及費用5.1借款利率：年利率為%。5.2貸款利息計算方式：按月計息，每月利息=借款本金×月利率。5.3其他相關(guān)費用：包括但不限于：擔(dān)保費、保險費、抵押登記費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.3抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1按照合同約定使用貸款。8.1.2享有貸款利息減免的請求權(quán)。8.1.3享有貸款提前還款的權(quán)利。8.2借款人義務(wù)8.2.1按時足額償還貸款本息。8.2.2不得擅自改變抵押物的用途。8.2.3在貸款期間保持抵押物的完好狀態(tài)。8.3違約責(zé)任8.3.1如借款人未按時償還貸款，貸款人有權(quán)采取催收措施。8.3.2如借款人違約，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致。9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1借款人應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效。9.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值不足而導(dǎo)致的貸款損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2.1借款人嚴(yán)重違約。11.2.2抵押物被查封、扣押或拍賣。11.3合同變更及解除通知：變更或解除合同，應(yīng)提前日通知對方。12.合同終止12.1合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1貸款人應(yīng)退還借款人已支付的全部利息。12.3.2借款人應(yīng)退還貸款人已支付的全部費用。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、抵押物價值評估報告等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.2附件二：抵押物價值評估報告14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：貸款人授權(quán)委托書14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：借款人和貸款人有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.2.1評估抵押物價值。17.2.2提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。17.2.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。17.2.4監(jiān)督合同履行情況。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款