二零二五年度手房交易風(fēng)險評估補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易風(fēng)險評估補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展迅速，各類房產(chǎn)交易頻繁，為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在對二零二五年度手房交易風(fēng)險評估進行補充，明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指在協(xié)議簽訂前尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)。2.交易風(fēng)險評估：指對房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險進行識別、評估和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議簽訂的房產(chǎn)買方。2.乙方：指本協(xié)議簽訂的房產(chǎn)賣方。3.交易：指甲方與乙方之間進行的房產(chǎn)買賣行為。4.風(fēng)險：指在房產(chǎn)交易過程中可能對甲乙雙方權(quán)益造成損害的因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易風(fēng)險評估報告等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。3.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易風(fēng)險評估報告等相關(guān)資料。2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在交易過程中保持誠信，不得隱瞞房產(chǎn)的真實情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為____。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，按照約定的方式和地點完成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。3.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止的，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。3.合同終止后，雙方不得再追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易評估費：乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對房產(chǎn)進行風(fēng)險評估所發(fā)生的費用。2.交易手續(xù)費：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、律師費等。7.2支付方式1.交易評估費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付交易評估費。2.交易手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，向乙方支付交易手續(xù)費。3.其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.交易評估費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。2.交易手續(xù)費：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付。3.其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付交易評估費、交易手續(xù)費及其他費用時，應(yīng)按照約定的支付方式進行。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供交易評估報告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止本協(xié)議之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在提供交易評估報告過程中，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察的權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對甲方提供資料的真實性進行核實的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議簽訂后，對交易過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均享有保密權(quán)。2.雙方在本協(xié)議簽訂后，對交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，均享有追索權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協(xié)議提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，就修改或補充事項達成一致。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的修改或補充，對本協(xié)議原條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同維護交易秩序，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他方式，就協(xié)作與配合事項進行溝通。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度手房交易風(fēng)險評估的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的增減條款，對本協(xié)議原條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.交易評估報告。3.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用發(fā)票。4.雙方協(xié)商一致達成的修改或補充協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，未按約定提供相關(guān)資料的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時提供交易評估報告的，認定為違約行為。在交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)真實情況的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指涉及產(chǎn)品、工藝、材料、設(shè)計等方面的技術(shù)信息。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方對房產(chǎn)情況有疑問。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易風(fēng)險評估報告等相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。2.問題：交易過程中，乙方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中，一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金或違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供專業(yè)評估服務(wù)的評估機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)進行獨立、客觀、公正的評估。第三方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲方提供評估報告。第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易風(fēng)險評估報告等相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中支付合理的評估費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易風(fēng)險評估報告等相關(guān)資料。甲方可要求乙方在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察。甲方可要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中支付合理的評估費用。甲方可要求乙方在交易過程中承擔(dān)合理的稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供交易評估報告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房交易風(fēng)險評估補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效時間1.4協(xié)議終止條件二、風(fēng)險評估原則2.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)2.2風(fēng)險評估方法2.3風(fēng)險評估主體三、風(fēng)險評估內(nèi)容3.1房源信息真實性3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易價格合理性3.4房源交易流程合規(guī)性四、風(fēng)險評估程序4.1風(fēng)險評估啟動4.2風(fēng)險評估調(diào)查4.3風(fēng)險評估報告4.4風(fēng)險評估結(jié)果處理五、風(fēng)險評估結(jié)果運用5.1風(fēng)險警示5.2交易限制5.3爭議處理六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議的修改和補充8.1協(xié)議修改程序8.2協(xié)議補充程序九、協(xié)議的解除和終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止程序十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達證明十一、保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3保密期限十二、協(xié)議的生效、修改和終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議終止十三、其他約定13.1適用法律13.2爭議管轄13.3協(xié)議份數(shù)十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度手房交易過程中，對交易風(fēng)險評估的補充規(guī)定，以保障交易安全，降低交易風(fēng)險。1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件（1）交易完成，且雙方無其他爭議；（2）協(xié)議約定的風(fēng)險評估期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。二、風(fēng)險評估原則2.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險評估應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，以國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場慣例為依據(jù)。2.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估采用實地調(diào)查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等方法，對房源信息、交易價格、交易流程等進行全面評估。2.3風(fēng)險評估主體風(fēng)險評估由乙方負責(zé)，買方有權(quán)參與評估過程并提出意見。三、風(fēng)險評估內(nèi)容3.1房源信息真實性評估房源權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋用途等，確保房源信息真實、準(zhǔn)確。3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況評估房源是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，確保房源產(chǎn)權(quán)清晰。3.3房源交易價格合理性評估交易價格是否與市場行情相符，是否存在明顯偏離市場價值的情況。3.4房源交易流程合規(guī)性評估交易流程是否符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，是否存在違規(guī)操作。四、風(fēng)險評估程序4.1風(fēng)險評估啟動交易雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)啟動風(fēng)險評估程序。4.2風(fēng)險評估調(diào)查乙方應(yīng)進行全面、細致的調(diào)查，收集相關(guān)資料，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.3風(fēng)險評估報告乙方應(yīng)在調(diào)查結(jié)束后，向買方提交風(fēng)險評估報告，報告應(yīng)詳細列明評估內(nèi)容、評估結(jié)果及建議。4.4風(fēng)險評估結(jié)果處理買方應(yīng)認真閱讀風(fēng)險評估報告，如有異議，可要求乙方重新評估。五、風(fēng)險評估結(jié)果運用5.1風(fēng)險警示若評估結(jié)果顯示存在較大風(fēng)險，乙方應(yīng)向買方發(fā)出風(fēng)險警示，并告知可能的后果。5.2交易限制在風(fēng)險評估結(jié)果存在較大風(fēng)險的情況下，乙方有權(quán)限制交易，直至風(fēng)險消除。5.3爭議處理若因風(fēng)險評估結(jié)果產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法追究第三方責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方所在地的人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，依法進行訴訟或仲裁。八、協(xié)議的修改和補充8.1協(xié)議修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2協(xié)議補充程序本協(xié)議的補充應(yīng)遵循本協(xié)議的訂立原則，由雙方共同完成。九、協(xié)議的解除和終止9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、通知與送達10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2送達地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定各自的送達地址。10.3送達證明送達通知后，應(yīng)保留送達證明，作為日后可能需要的證據(jù)。十一、保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密范圍保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。十二、協(xié)議的生效、修改和終止12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改不得損害第三方的合法權(quán)益，且修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.3協(xié)議終止本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式及條件進行。十三、其他約定13.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。[賣方（甲方）簽字或蓋章：____________________][日期：____________________][買方（乙方）簽字或蓋章：____________________][日期：____________________]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、風(fēng)險評估及爭議解決等方面。1.1.1交易決策權(quán)甲方有權(quán)決定是否進行交易，以及對交易價格、交易條件等進行調(diào)整。1.1.2風(fēng)險評估主導(dǎo)甲方負責(zé)主導(dǎo)風(fēng)險評估過程，包括選定評估機構(gòu)、確定評估標(biāo)準(zhǔn)及審核評估報告。1.1.3爭議解決主導(dǎo)甲方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決過程，包括選擇爭議解決方式及參與爭議解決。2.甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在交易過程中，對房源信息、產(chǎn)權(quán)狀況等關(guān)鍵信息進行充分披露。2.1.1房源信息甲方應(yīng)確保房源信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋面積、用途、權(quán)屬等。2.1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方應(yīng)提供房源產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房源產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.甲方違約責(zé)任承擔(dān)說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.1違約行為甲方在交易過程中出現(xiàn)的任何違約行為，包括但不限于不履行合同、虛假信息等。3.1.2違約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、風(fēng)險評估及爭議解決等方面。4.1.1交易決策權(quán)乙方有權(quán)決定是否進行交易，以及對交易價格、交易條件等進行調(diào)整。4.1.2風(fēng)險評估主導(dǎo)乙方負責(zé)主導(dǎo)風(fēng)險評估過程，包括選定評估機構(gòu)、確定評估標(biāo)準(zhǔn)及審核評估報告。4.1.3爭議解決主導(dǎo)乙方有權(quán)主導(dǎo)爭議解決過程，包括選擇爭議解決方式及參與爭議解決。5.乙方信息披露義務(wù)說明：本條款要求乙方在交易過程中，對房源信息、產(chǎn)權(quán)狀況等關(guān)鍵信息進行充分披露。5.1.1房源信息乙方應(yīng)確保房源信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋面積、用途、權(quán)屬等。5.1.2產(chǎn)權(quán)狀況乙方應(yīng)提供房源產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房源產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。6.乙方違約責(zé)任承擔(dān)說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.1違約行為乙方在交易過程中出現(xiàn)的任何違約行為，包括但不限于不履行合同、虛假信息等。6.1.2違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。7.1.1職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供房源信息、組織看房、協(xié)助辦理手續(xù)等。7.1.2權(quán)利第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，并在合同中明確收費標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3義務(wù)第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中的保密信息負有保密義務(wù)。8.中介違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.1違約行為第三方中介在交易過程中出現(xiàn)的任何違約行為，包括但不限于提供虛假信息、未履行職責(zé)等。8.1.2違約責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費、賠償損失等。9.中介費用爭議解決說明：本條款規(guī)定中介費用爭議的解決方式。9.1.1爭議解決方式中介費用爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.1.2爭議解決機構(gòu)中介費用爭議解決機構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.房源產(chǎn)權(quán)證明文件3.風(fēng)險評估報告4.中介服務(wù)合同5.交易雙方身份證明文件6.交易雙方銀行賬戶信息7.協(xié)議修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋認定：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息認定：甲方或乙方在交易過程中提供虛假房源信息、產(chǎn)權(quán)信息等，導(dǎo)致交易無法正常進行。4.違約行為：第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)認定：第三方中介未按合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在交易過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人明確，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：風(fēng)險評估結(jié)果與實際不符解決辦法：重新進行風(fēng)險評估，必要時可更換評估機構(gòu)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律意見。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房交易過程中，雙方需要對交易風(fēng)險進行評估。2.適用于第三方中介參與二手房交易，明確中介的職責(zé)和權(quán)利。3.適用于交易雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過協(xié)議約定解決方式。4.適用于交易雙方或第三方中介違約，需要追究違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房交易風(fēng)險評估補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議目的3.風(fēng)險評估范圍3.1房屋基本信息3.2交易風(fēng)險評估指標(biāo)4.風(fēng)險評估方法4.1數(shù)據(jù)收集4.2風(fēng)險評估模型4.3風(fēng)險評估結(jié)果5.風(fēng)險評估報告5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告提交時間6.風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)用6.1交易決策依據(jù)6.2風(fēng)險控制措施7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1解除原因12.2解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“手房交易”指二手房買賣交易。1.1.2“風(fēng)險評估”指對手房交易中可能存在的風(fēng)險進行識別、評估和控制。1.1.3“風(fēng)險評估報告”指根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果編制的報告。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易雙方”指手房買賣合同中的賣方和買方。1.2.2“風(fēng)險評估指標(biāo)”指用于評估手房交易風(fēng)險的各項指標(biāo)，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格、市場行情等。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度手房交易中的風(fēng)險評估責(zé)任，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。3.風(fēng)險評估范圍3.1房屋基本信息3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量3.1.3房屋周邊環(huán)境3.2交易風(fēng)險評估指標(biāo)3.2.1交易價格合理性3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰度3.2.3房屋交易歷史4.風(fēng)險評估方法4.1數(shù)據(jù)收集4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息4.1.2房屋交易記錄4.1.3市場行情數(shù)據(jù)4.2風(fēng)險評估模型4.2.1建立風(fēng)險評估指標(biāo)體系4.2.2確定風(fēng)險評估模型參數(shù)4.3風(fēng)險評估結(jié)果4.3.1風(fēng)險等級劃分4.3.2風(fēng)險預(yù)警信息5.風(fēng)險評估報告5.1報告內(nèi)容5.1.1房屋基本信息5.1.2風(fēng)險評估結(jié)果5.1.3風(fēng)險控制建議5.2報告格式5.2.1文字報告5.2.2數(shù)據(jù)表格5.2.3圖表展示5.3報告提交時間5.3.1風(fēng)險評估完成后5個工作日內(nèi)提交6.風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)用6.1交易決策依據(jù)6.1.1買方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果進行交易決策6.1.2賣方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果調(diào)整交易策略6.2風(fēng)險控制措施6.2.1買方采取的風(fēng)險控制措施6.2.2賣方采取的風(fēng)險控制措施8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)交易雙方簽字蓋章后生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1風(fēng)險評估工作完成，無新的風(fēng)險評估需求。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行風(fēng)險評估責(zé)任。9.1.2提供虛假風(fēng)險評估信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。11.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1發(fā)生本協(xié)議第八條規(guī)定的合同終止條件時，合同解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1解除原因12.1.1合同終止條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除后的處理12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理風(fēng)險評估報告的后續(xù)使用。12.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。14.合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、風(fēng)險評估指標(biāo)體系等。14.2合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在二零二五年度手房交易風(fēng)險評估過程中，由交易雙方或其中一方邀請或選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、獨立的原則。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及雙方要求，獨立開展風(fēng)險評估工作。2.2第三方應(yīng)保守評估過程中知悉的保密信息，不得泄露給任何第三方。2.3第三方應(yīng)按時完成風(fēng)險評估工作，并提交風(fēng)險評估報告。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出風(fēng)險評估意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在協(xié)議中約定，并在風(fēng)險評估報告中對責(zé)任限額進行說明。4.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確或錯誤承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過本協(xié)議約定的金額。4.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議中明確，如無約定，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整。5.第三方介入程序5.1交易雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同選定第三方。5.2第三方介入后，應(yīng)立即與交易雙方溝通，了解風(fēng)險評估需求。5.3第三方