2025年度房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬租賃房屋，乙方具備房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理的專業(yè)能力，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“房屋租賃代購(gòu)”指乙方根據(jù)甲方需求，為其尋找合適的租賃房屋并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；“租賃糾紛處理”指乙方協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于合同糾紛、租賃關(guān)系糾紛等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并使用該房屋的民事法律關(guān)系。2.代購(gòu)：指乙方代表甲方購(gòu)買或租賃房屋。3.糾紛處理：指乙方協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的各類糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理服務(wù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便乙方為其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及糾紛處理費(fèi)用；4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，為其提供專業(yè)、高效的房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便乙方為其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.乙方有權(quán)拒絕甲方不符合法律法規(guī)或乙方業(yè)務(wù)范圍的要求；4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方；5.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，為其提供房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租賃代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際租賃的房屋價(jià)格，按一定比例收取代購(gòu)服務(wù)費(fèi)；2.租賃糾紛處理費(fèi)：根據(jù)糾紛處理的復(fù)雜程度和所需時(shí)間，按協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；3.其他相關(guān)費(fèi)用：如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.房屋租賃代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：在甲方租賃房屋成交后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.租賃糾紛處理費(fèi)：在糾紛處理完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，不得以任何理由拖欠；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；2.賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例；3.賠償方式為：違約金和賠償金均以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容；3.租賃房屋的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同約定的保密條款尚未履行完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)；2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在處理租賃糾紛時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大誤解或合同違反法律法規(guī)，有權(quán)向甲方提出修改建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋租賃方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代購(gòu)服務(wù)協(xié)議；2.租賃糾紛處理服務(wù)協(xié)議；3.甲方房屋信息清單；4.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；5.不可抗力事件證明文件；6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)，認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或隱私，認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。2.代購(gòu)：指代表他人購(gòu)買商品或服務(wù)的行為。3.糾紛處理：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解未支付原因，并根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并根據(jù)合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密或隱私。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，合理調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理服務(wù)中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助或服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生糾紛時(shí)，配合乙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供額外的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，定期匯報(bào)工作進(jìn)展；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋租賃信息進(jìn)行保密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃過(guò)程中，優(yōu)先考慮其利益；甲方可要求乙方在處理租賃糾紛時(shí)，優(yōu)先保護(hù)其權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在合同履行過(guò)程中，從事與甲方利益相沖突的活動(dòng)。全文完。2025年度房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代購(gòu)服務(wù)2.1.1房屋信息收集與篩選2.1.2房屋實(shí)地考察與評(píng)估2.1.3房屋交易談判與簽約2.2租賃糾紛處理服務(wù)2.2.1租賃糾紛咨詢與評(píng)估2.2.2租賃糾紛調(diào)解與仲裁2.2.3法律訴訟代理三、服務(wù)期限3.1代購(gòu)服務(wù)期限3.2糾紛處理服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用4.1代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用4.2糾紛處理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任十、合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)十三、附件13.1房屋租賃代購(gòu)服務(wù)協(xié)議13.2房屋租賃糾紛處理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理服務(wù)合同1.2合同當(dāng)事人：（1）出租方（甲方）：_________（2）承租方（乙方）：_________（3）服務(wù)方（丙方）：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃代購(gòu)服務(wù)2.1.1房屋信息收集與篩選：（1）丙方負(fù)責(zé)收集房屋租賃信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）丙方對(duì)收集到的房屋信息進(jìn)行篩選，提供符合甲方需求的房屋列表。2.1.2房屋實(shí)地考察與評(píng)估：（1）丙方陪同甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，提供房屋狀況評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等內(nèi)容。2.1.3房屋交易談判與簽約：（1）丙方協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格和條款。（2）丙方參與簽訂房屋租賃合同，確保合同條款的合法性和合理性。2.2租賃糾紛處理服務(wù)2.2.1租賃糾紛咨詢與評(píng)估：（1）丙方為甲方提供租賃糾紛咨詢服務(wù)，解答甲方疑問(wèn)。（2）丙方對(duì)糾紛進(jìn)行初步評(píng)估，確定糾紛性質(zhì)和處理方式。2.2.2租賃糾紛調(diào)解與仲裁：（1）丙方協(xié)助甲方進(jìn)行租賃糾紛調(diào)解，爭(zhēng)取雙方達(dá)成和解。（2）如調(diào)解不成，丙方可協(xié)助甲方申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.2.3法律訴訟代理：（1）丙方作為甲方代理人，參與租賃糾紛訴訟，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、服務(wù)期限3.1代購(gòu)服務(wù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。3.2糾紛處理服務(wù)期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用4.1代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用：____元。4.2糾紛處理服務(wù)費(fèi)用：____元。4.3費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求丙方提供房屋租賃代購(gòu)和糾紛處理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求丙方提供房屋租賃代購(gòu)和糾紛處理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供房屋租賃代購(gòu)和糾紛處理服務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款6.1保密信息范圍：（1）合同雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)：（1）合同雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。（2）違約賠償應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的責(zé)任：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）合同解除后，因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同變更10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止后的責(zé)任：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）合同終止后，因終止合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。十二、其他約定12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋租賃代購(gòu)服務(wù)協(xié)議13.2房屋租賃糾紛處理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件十四、合同生效與終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：____年____月____日出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________簽字/蓋章：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日服務(wù)方（丙方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方指定房屋范圍說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋的地理位置、面積、價(jià)格等基本條件，丙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方指定的房屋條件。附加條款2：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有房屋租賃的優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方租賃。附加條款3：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在房屋租賃過(guò)程中，甲方對(duì)房屋的選擇、租賃價(jià)格、租賃期限等擁有最終決策權(quán)。附加條款4：甲方支付費(fèi)用說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋信息收集、實(shí)地考察、交易談判等費(fèi)用。附加條款5：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)丙方在服務(wù)過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款6：乙方指定房屋范圍說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋的地理位置、面積、價(jià)格等基本條件，丙方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方指定的房屋條件。附加條款7：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，乙方享有房屋租賃的優(yōu)先權(quán)，丙方應(yīng)優(yōu)先安排乙方租賃。附加條款8：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在房屋租賃過(guò)程中，乙方對(duì)房屋的選擇、租賃價(jià)格、租賃期限等擁有最終決策權(quán)。附加條款9：乙方支付費(fèi)用說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)支付房屋租賃代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋信息收集、實(shí)地考察、交易談判等費(fèi)用。附加條款10：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)丙方在服務(wù)過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款11：第三方中介參與說(shuō)明：在房屋租賃過(guò)程中，如涉及第三方中介，丙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保雙方合作順暢。附加條款12：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介產(chǎn)生的費(fèi)用，由實(shí)際支付方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。附加條款13：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在房屋租賃過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款14：第三方中介信息保密說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)丙方在服務(wù)過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。附加條款15：第三方中介協(xié)調(diào)說(shuō)明：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方中介與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保各方利益得到保障。附加條款16：第三方中介變更說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃代購(gòu)服務(wù)協(xié)議2.房屋租賃糾紛處理協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.房屋信息收集清單5.房屋實(shí)地考察報(bào)告6.房屋交易談判記錄7.租賃糾紛調(diào)解記錄8.法律訴訟文件9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行或未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。2.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息，或未履行保密義務(wù)。3.違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院進(jìn)行解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中房屋信息不準(zhǔn)確。解決辦法：丙方應(yīng)確保房屋信息的準(zhǔn)確性，如信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正。2.問(wèn)題：租賃糾紛處理不及時(shí)。解決辦法：丙方應(yīng)提高糾紛處理效率，確保在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：第三方中介合作不順暢。解決辦法：丙方應(yīng)加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保第三方中介與各方合作順暢。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理。2.企業(yè)員工宿舍租賃代購(gòu)與糾紛處理。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋租賃代購(gòu)與糾紛處理。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃代購(gòu)與糾紛處理服務(wù)。5.第三方服務(wù)平臺(tái)提供租賃代購(gòu)與糾紛處理服務(wù)。全文完。2025年度房屋租賃代購(gòu)與租賃糾紛處理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.房屋租賃代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1代購(gòu)服務(wù)范圍2.2代購(gòu)服務(wù)流程2.3代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋租賃糾紛處理服務(wù)內(nèi)容3.1糾紛處理范圍3.2糾紛處理流程3.3糾紛處理費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3不可抗力及免責(zé)條款7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)及期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋租賃代購(gòu)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋租賃糾紛處理服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2爭(zhēng)議解決方式變更12.3合同解釋13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力及免責(zé)條款14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2025年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年月日]至[具體年月日]。2.房屋租賃代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1代購(gòu)服務(wù)范圍（1）根據(jù)甲方需求，尋找合適的租賃房屋；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（3）提供租賃房屋的實(shí)地看房服務(wù)；（4）提供租賃房屋的相關(guān)法律咨詢。2.2代購(gòu)服務(wù)流程（1）甲方提出代購(gòu)需求，并提供相關(guān)資料；（2）乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，尋找合適的租賃房屋；（3）乙方將候選房屋信息提供給甲方，甲方進(jìn)行選擇；（4）甲方選定房屋后，乙方協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（5）租賃合同簽訂后，乙方提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房屋交付、入住指導(dǎo)等。2.3代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用及支付方式代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，支付方式為：甲方在簽訂本合同時(shí)支付[具體金額]元，剩余[具體金額]元在租賃合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.房屋租賃糾紛處理服務(wù)內(nèi)容3.1糾紛處理范圍（1）協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中的糾紛；（2）提供租賃糾紛的法律咨詢；（3）代表甲方進(jìn)行訴訟或仲裁。3.2糾紛處理流程（1）甲方將糾紛情況告知乙方；（2）乙方進(jìn)行初步調(diào)查，評(píng)估糾紛性質(zhì)；（3）乙方制定處理方案，并與甲方協(xié)商；（4）實(shí)施處理方案，包括調(diào)解、訴訟或仲裁；（5）糾紛解決后，乙方向甲方提交處理報(bào)告。3.3糾紛處理費(fèi)用及支付方式糾紛處理費(fèi)用為[具體金額]元，支付方式為：糾紛處理完成后，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)支付[具體金額]元。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按照乙方實(shí)際提供服務(wù)的內(nèi)容及工作量計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。5.合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）如乙方未按約定提供代購(gòu)服務(wù)或糾紛處理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按照未履行義務(wù)部分的[具體比例]計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）甲方提供的個(gè)人信息；（3）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（4）任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃代購(gòu)服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房屋租賃糾紛處理服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；（2）通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。12.2爭(zhēng)議解決方式變更雙方同意，如需變更爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂13.1簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；（2）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定介入本合同執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守秘密，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他方負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方費(fèi)