二零二五年度商業(yè)地產房東租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產房東租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件第二條房地產概述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬2.5房地產配套設施第三條租賃雙方3.1租賃方基本信息3.2房東基本信息3.3代理人信息（如有）第四條租賃條款4.1租金4.1.1租金金額4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付時間4.2租賃期限4.3租賃用途4.4租賃面積4.5租賃押金4.6租賃保證金第五條租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3燃氣費5.4供暖費5.5網絡費5.6其他相關費用第六條房地產交付與接收6.1房地產交付條件6.2房地產交付時間6.3房地產驗收標準6.4房地產驗收程序6.5房地產驗收不合格的處理第七條房地產使用與管理7.1房地產使用范圍7.2房地產使用限制7.3房地產維護責任7.4房地產維修責任7.5房地產裝修規(guī)定7.6房地產安全管理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準8.4違約金支付時間第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更10.4合同終止10.5合同解除后的處理10.6合同附件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理第十二條合同解除后的財產返還12.1房地產返還12.2裝修物品返還12.3費用結算12.4違約責任第十三條合同終止后的后續(xù)事宜13.1房地產權屬轉移13.2費用結算13.3違約責任13.4合同終止后的其他事項第十四條合同附件14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：房地產權屬證明14.3附件三：物業(yè)管理合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)地產房東租賃服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（房東）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自二零二五年[具體日期]起至二零二七年[具體日期]止。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經甲方所在地工商行政管理部門備案后方能正式生效。第二條房地產概述2.1房地產位置甲方位于[具體地址]的商業(yè)地產。2.2房地產面積甲方出租的商業(yè)地產總面積為[具體面積]平方米。2.3房地產用途甲方出租的商業(yè)地產僅用于[具體用途]。2.4房地產權屬甲方保證出租的房地產擁有合法的權屬證明，并有權出租給乙方。2.5房地產配套設施第三條租賃雙方3.1租賃方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及郵箱]3.2房東基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯系方式：[甲方聯系電話及郵箱]3.3代理人信息（如有）代理人全稱：[代理人全稱]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人聯系方式：[代理人聯系電話及郵箱]第四條租賃條款4.1租金4.1.1租金金額本租賃合同的租金為每月人民幣[租金金額]元。4.1.2租金支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]。4.1.3租金支付時間租金應于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.2租賃期限本租賃期限為[具體期限，如一年]。4.3租賃用途乙方承諾僅將甲方出租的商業(yè)地產用于[具體用途]。4.4租賃面積乙方租賃的面積為[具體面積]平方米。4.5租賃押金乙方需在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.6租賃保證金乙方需在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。第五條租賃費用5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方提供的物業(yè)管理收費標準執(zhí)行，由乙方按月支付。5.2水電費水電費按實際使用量由乙方支付，具體收費標準由甲方提供。5.3燃氣費燃氣費按實際使用量由乙方支付，具體收費標準由甲方提供。5.4供暖費供暖費按甲方提供的供暖收費標準執(zhí)行，由乙方支付。5.5網絡費網絡費按實際使用量由乙方支付，具體收費標準由甲方提供。5.6其他相關費用除上述費用外，乙方還需支付因使用甲方商業(yè)地產產生的其他相關費用。第六條房地產交付與接收6.1房地產交付條件甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內，將符合本協(xié)議約定的房地產交付給乙方。6.2房地產交付時間甲方應在[具體日期]前完成房地產的交付。6.3房地產驗收標準乙方應在收到房地產后[具體日期]內對房地產進行驗收，驗收標準應符合本協(xié)議約定及甲方提供的房地產狀況說明。6.4房地產驗收程序乙方應在驗收過程中對房地產進行拍照或錄像，作為驗收記錄。6.5房地產驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現房地產存在質量問題，應在驗收后[具體日期]內通知甲方，甲方應在接到通知后[具體日期]內進行修復或替換，直至滿足驗收標準。第七條房地產使用與管理7.1房地產使用范圍乙方僅可使用甲方出租的商業(yè)地產進行[具體用途]。7.2房地產使用限制7.3房地產維護責任甲方負責房地產的日常維護，乙方在使用過程中應保持房地產的整潔和完好。7.4房地產維修責任因乙方使用不當造成的房地產損壞，乙方應負責維修或賠償。7.5房地產裝修規(guī)定乙方如需對房地產進行裝修，應事先獲得甲方書面同意，并遵守相關規(guī)定。7.6房地產安全管理甲方負責房地產的安全管理，確保房地產符合相關安全標準。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用。8.1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍或限制。8.1.3乙方未按約定進行裝修或未獲得甲方書面同意。8.1.4乙方造成房地產損壞未及時修復或賠償。8.1.5甲方未按約定提供房地產或配套設施。8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。8.2.3任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約金計算標準違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.4違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生之日起[具體日期]內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定和法院要求，提交相關證據和材料，進行訴訟程序。9.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同解除10.2.1雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.2出現本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權解除本協(xié)議。10.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行財產返還和費用結算。10.5合同附件10.5.1房地產租賃合同10.5.2房地產權屬證明10.5.3物業(yè)管理合同10.5.4其他相關文件第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章，并經甲方所在地工商行政管理部門備案后生效。11.2合同解除條件出現本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均可解除本協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定進行財產返還和費用結算。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產返還、費用結算和違約責任。第十二條合同解除后的財產返還12.1房地產返還合同解除后，乙方應將房地產完好無損地返還給甲方。12.2裝修物品返還乙方應將所有因裝修而安裝的物品返還給甲方。12.3費用結算合同解除后，雙方應按照約定進行費用結算，包括但不限于租金、押金、保證金等。12.4違約責任如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同終止后的后續(xù)事宜13.1房地產權屬轉移合同終止后，甲方應將房地產權屬證明及相關文件返還給乙方。13.2費用結算合同終止后，雙方應按照約定進行費用結算，包括但不限于租金、押金、保證金等。13.3違約責任如一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。13.4合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產返還、費用結算和違約責任。第十四條合同附件14.1附件一：房地產租賃合同14.2附件二：房地產權屬證明14.3附件三：物業(yè)管理合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因需要專業(yè)服務或解決特定問題，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本協(xié)議事項時，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據相關法律法規(guī)規(guī)定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務或解決方案造成的直接經濟損失；3.1.2第三方違反本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)所應承擔的責任；3.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的責任。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務；4.1.2第三方應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.1.3第三方在介入本協(xié)議事項時，應盡到謹慎義務，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權在介入本協(xié)議事項時，要求甲乙雙方承擔相應費用；4.2.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式。4.3第三方義務4.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成服務；4.3.2第三方應向甲乙雙方提供完整、真實的服務報告；4.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本協(xié)議事項時，其責任、權利和義務僅限于與甲乙雙方之間的約定，不涉及其他第三方。5.2第三方在介入本協(xié)議事項時，應明確告知甲乙雙方其與其他第三方的關系，包括但不限于：5.2.1第三方是否為甲乙雙方的關聯方；5.2.2第三方是否與其他第三方存在利益沖突；5.2.3第三方是否已獲得其他第三方授權。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和權限；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務；6.3第三方按照約定介入本協(xié)議事項，并提供相關服務或解決方案；6.4第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告，并協(xié)助甲乙雙方進行后續(xù)工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入本協(xié)議事項時，其費用由甲乙雙方根據約定承擔；7.2如無約定，第三方費用由提供服務的第三方自行承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本協(xié)議事項時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方未按約定提供服務或解決方案；9.1.2第三方違反本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)；9.1.3第三方介入事項已解決，無需繼續(xù)介入。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本協(xié)議事項時，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的補充條款11.1本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決；11.2本協(xié)議中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、物業(yè)管理費等費用、使用范圍、違約責任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，為本協(xié)議的重要組成部分。2.房地產權屬證明詳細要求：提供甲方房地產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明甲方擁有出租房地產的合法權屬。3.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等條款。說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，為本協(xié)議的附件。4.房地產配套設施清單詳細要求：列舉甲方出租房地產所包含的配套設施，如電梯、空調、消防設施等。說明：本附件用于明確甲方出租房地產的配套設施情況。5.裝修方案及審批文件詳細要求：提供乙方裝修方案及甲方審批文件。說明：本附件用于證明乙方裝修方案的合法性和合規(guī)性。6.費用結算清單詳細要求：詳細列出租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的結算情況。說明：本附件用于記錄甲乙雙方的費用結算情況。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現的爭議。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他與本協(xié)議相關的文件。說明：本附件用于補充本協(xié)議的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用。1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍或限制。1.3乙方未按約定進行裝修或未獲得甲方書面同意。1.4乙方造成房地產損壞未及時修復或賠償。1.5甲方未按約定提供房地產或配套設施。1.6甲方未按時交付房地產或配套設施。1.7甲乙雙方未按照約定進行費用結算。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。2.2乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍或限制，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。2.3乙方未按約定進行裝修或未獲得甲方書面同意，應承擔相應的法律責任。2.4乙方造成房地產損壞未及時修復或賠償，應承擔相應的維修費用或賠償責任。2.5甲方未按約定提供房地產或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。2.6甲方未按時交付房地產或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。2.7甲乙雙方未按照約定進行費用結算，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。3.2乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變房地產用途，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/日。3.3乙方造成房地產損壞，未及時修復或賠償，應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.4甲方未按時交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]。全文完。二零二五年度商業(yè)地產房東租賃服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商業(yè)地產，現愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方之商業(yè)地產。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）商業(yè)地產：指甲方擁有的用于商業(yè)活動的土地及建筑物。2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的期限。3）租金：指乙方應支付給甲方的租金。4）物業(yè)管理費：指乙方應支付給物業(yè)管理公司的費用。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本協(xié)議的出租方，即擁有商業(yè)地產的當事人。2）乙方：指本協(xié)議的承租方，即租賃商業(yè)地產的當事人。3）物業(yè)管理公司：指負責甲方商業(yè)地產物業(yè)管理的公司。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2）甲方有權利監(jiān)督乙方在使用商業(yè)地產過程中遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及商業(yè)地產的物業(yè)管理規(guī)定。3）甲方有義務按照本協(xié)議約定向乙方提供商業(yè)地產的租賃服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權利按照本協(xié)議約定使用商業(yè)地產。2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。3）乙方有義務遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及商業(yè)地產的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：三年）。5.2合同履行地點甲方商業(yè)地產位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行商業(yè)地產的物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；2）甲方或乙方提出終止本協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致同意的；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1）任何一方提出終止本協(xié)議，應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙?，如：一個月）書面通知對方；2）雙方應在本協(xié)議終止前，妥善處理與商業(yè)地產相關的所有事宜。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應立即搬離商業(yè)地產；2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；3）甲方應退還乙方已支付的押金（如有）；4）本協(xié)議終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，按月支付租金。租金金額為人民幣（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。3）水電費：乙方應自行支付使用商業(yè)地產過程中產生的水電費用。4）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元作為押金。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金、物業(yè)管理費等費用。2）乙方支付租金、物業(yè)管理費等費用時，應將支付憑證復印件交付甲方。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費日期前支付物業(yè)管理費。3）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付各項費用。2）甲方有權要求乙方在支付費用時提供相應的支付憑證。3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于向乙方發(fā)出書面催告，直至采取法律手段。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取必要措施，包括但不限于向乙方發(fā)出書面催告，直至采取法律手段。2）如乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付相當于守約方直接經濟損失的賠償金。2）賠償金支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)地產信息、租賃條款、費用標準等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1）任何一方不得泄露本協(xié)議項下的保密內容。2）任何一方不得將本協(xié)議項下的保密內容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導致商業(yè)地產損壞；2）政府因公共安全需要征用商業(yè)地產；3）戰(zhàn)爭導致商業(yè)地產無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）如協(xié)商不成，雙方可申請調解。2）如調解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起（請?zhí)顚懢唧w期限，如：10個工作日）內給予書面回復。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款；2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對商業(yè)地產的物權和處置權。2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃權。13.2特殊權力保留1）本協(xié)議中未明確約定的其他權利，甲方保留相應的權力。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充內容，均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1）經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2）本合同的修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）在租賃期間，雙方應就物業(yè)管理、安全防范等問題進行協(xié)商和配合。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行溝通和協(xié)調。2）任何一方發(fā)現影響本合同履行的問題，應及時通知對方，并采取必要措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就商業(yè)地產租賃事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2）本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘┖炞只蛏w章：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑好Q：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┖炞只蛏w章：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產產權證明文件。2.物業(yè)管理合同。3.水電費繳納憑證樣本。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）。5.修改和補充協(xié)議（如有）。6.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。b.甲方未按時提供商業(yè)地產或提供不符合約定條件的商業(yè)地產。c.乙方擅自改變商業(yè)地產的結構和用途。d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。2.違約行為的認定：a.乙方未按時支付費用，甲方有權根據本合同約定要求乙方支付滯納金。b.甲方違反提供商業(yè)地產的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。c.乙方擅自改變商業(yè)地產結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。d.違反保密條款的行為，根據實際情況，雙方可協(xié)商解決或依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。3.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。4.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理并作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段，如申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供商業(yè)地產。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。同時，乙方可協(xié)商與甲方延長租賃期限或解除合同。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕，甲方可采取法律手段，如申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.物業(yè)管理公司：負責商業(yè)地產的日常物業(yè)管理。b.水電供應商：提供商業(yè)地產的水電供應服務。c.保險機構：為商業(yè)地產提供保險服務。2.第三方責權利：a.物業(yè)管理公司：責任：負責商業(yè)地產的物業(yè)管理，確保商業(yè)地產的正常運營。權利：收取物業(yè)管理費，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處罰。義務：提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保障商業(yè)地產的安全和環(huán)境衛(wèi)生。b.水電供應商：責任：確保商業(yè)地產的水電供應穩(wěn)定，滿足乙方使用需求。權利：收取水電費用。義務：提供安全、可靠的水電供應。c.保險機構：責任：為商業(yè)地產提供保險服務，保障商業(yè)地產在發(fā)生意外時的利益。權利：收取保險費用。義務：按照保險合同約定，在保險事故發(fā)生時，及時進行賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照約定提供符合使用要求的商業(yè)地產。b.乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產的結構和用途。c.乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受商業(yè)地產的增值收益。b.乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備。c.乙方有權要求甲方在租賃期間提供安全保障。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。b.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方。c.甲方不得擅自改變商業(yè)地產的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可根據市場情況調整租金。b.甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產的物業(yè)管理規(guī)定。c.甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產的結構和用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受商業(yè)地產的租金收益。b.甲方可享受商業(yè)地產的增值收益。c.甲方可享受商業(yè)地產的物業(yè)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。b.乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式轉讓租賃權。c.乙方不得擅自改變商業(yè)地產的結構和用途。全文完。二零二五年度商業(yè)地產房東租賃服務協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息1.3房地產基本信息第二章合同標的2.1房地產位置及面積2.2房地產用途2.3合同期限第三章租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調整機制3.3預付租金及押金第四章押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途第五章使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得改變房地產結構第六章房地產維護及保養(yǎng)6.1房地產維護責任6.2保養(yǎng)要求6.3故障處理第七章水電費用7.1水電費用承擔7.2費用結算方式7.3費用爭議解決第八章違約責任8.1房東違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金及賠償第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1房地產產權證明文件11.2其他相關文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽訂日期合同編號2025BCR001第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東名稱：1.1.2房東地址：1.1.3房東聯系電話：1.1.4房東法定代表人或授權代表姓名：1.2承租人基本信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人聯系電話：1.2.4承租人法定代表人或授權代表姓名：1.3房地產基本信息1.3.1房地產地址：1.3.2房地產面積：1.3.3房地產用途：1.3.4房地產權屬證明文件編號：第二章合同標的2.1房地產位置及面積2.1.1房地產具體位置：2.1.2房地產總面積：2.1.3房地產分攤面積（如有）：2.2房地產用途2.2.1房地產使用性質：2.2.2使用期間不得改變房地產用途：2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2.3.2合同終止日期：2.3.3合同續(xù)租條件（如有）：第三章租賃費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：3.1.2租金支付周期：3.1.3租金支付方式（如銀行轉賬、現金等）：3.2租金調整機制3.2.1租金調整條件：3.2.2租金調整幅度：3.2.3租金調整通知期限：3.3預付租金及押金3.3.1預付租金金額：3.3.2預付租金支付日期：3.3.3押金金額：3.3.4押金退還條件及流程：第四章押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：4.1.2押金退還條件：4.1.3押金退還流程：4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：4.2.2保證金用途：4.2.3保證金退還條件及流程：第五章使用條件5.1使用范圍5.1.1承租人使用范圍：5.1.2不得使用范圍：5.2使用限制5.2.1不得改變房地產結構：5.2.2不得進行擅自裝修：5.3不得改變房地產結構5.3.1房地產結構不得改變：5.3.2結構變更審批程序：第六章房地產維護及保養(yǎng)6.1房地產維護責任6.1.1房地產日常維護責任：6.1.2大修及更新改造責任：6.2保養(yǎng)要求6.2.1房地產保養(yǎng)標準：6.2.2保養(yǎng)責任主體：6.3故障處理6.3.1故障報告及處理程序：6.3.2故障維修費用承擔：第七章水電費用7.1水電費用承擔7.1.1水電費用結算方式：7.1.2水電費用支付責任：7.2費用結算方式7.2.1水電費用結算周期：7.2.2水電費用支付時間：7.3費用爭議解決7.3.1費用爭議解決程序：7.3.2費用爭議解決機構：第八章違約責任8.1房東違約責任8.1.1房東未按時交付房地產的違約責任：8.1.2房東未按約定維護房地產的違約責任：8.1.3房東擅自改變房地產用途的違約責任：8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按時支付租金的違約責任：8.2.2承租人擅自改變房地產用途的違約責任：8.2.3承租人損壞房地產的違約責任：8.3違約金及賠償8.3.1違約金計算標準：8.3.2違約金支付方式：8.3.3賠償損失的計算方法：第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除合同的條件：9.1.2一方違約導致合同解除的條件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知方式：9.2.2解除合同的生效時間：9.3合同解除后的處理9.3.1房地產的返還：9.3.2租金及押金的退還：9.3.3違約責任的承擔：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決優(yōu)先順序：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：10.2.2訴訟法院：10.3爭議解決費用10.3.1雙方承擔爭議解決費用的方式：10.3.2爭議解決費用的計算方法：第十一章合同附件11.1房地產產權證明文件11.1.1房地產產權證復印件：11.1.2其他相關產權證明文件：11.2其他相關文件11.2.1租賃合同附件：11.2.2其他雙方約定的文件：第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂：12.1.2合同登記（如有）：12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿：12.2.2合同解除：12.3合同終止后的處理12.3.1房地產的返還：12.3.2租金及押金的退還：12.3.3違約責任的承擔：第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商變更合同的條件：13.1.2法律法規(guī)或政策變動導致合同變更的條件：13.2合同變更程序13.2.1變更合同的書面形式：13.2.2變更合同的生效時間：13.3合同變更后的處理13.3.1房地產的變更：13.3.2租金及費用的調整：13.3.3其他相關條款的變更：第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用法律：14.1.2解決爭議適用的法律：14.2合同份數14.2.1合同正本份數：14.2.2合同副本份數：14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期：房東（或法定代表人/授權代表）簽字：日期：承租人（或法定代表人/授權代表）簽字