二零二五年度幼兒園租賃合同附幼兒設(shè)施配套協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度幼兒園租賃合同附幼兒設(shè)施配套協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將位于__________________________的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方同意租賃上述場(chǎng)地及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.幼兒園：指為36歲兒童提供教育、保育服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.幼兒設(shè)施：指為幼兒園正常運(yùn)營(yíng)而配備的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教室、衛(wèi)生間、廚房、活動(dòng)室等。3.配套協(xié)議：指本合同附件中關(guān)于幼兒設(shè)施配套的詳細(xì)規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施位于__________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期間對(duì)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定將幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，于次月____日前支付。4.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月結(jié)算后____個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付章件：乙方支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金及保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致幼兒園經(jīng)營(yíng)受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為法人或其他組織，若其經(jīng)營(yíng)范圍與本合同無(wú)關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對(duì)幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修、更新和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的權(quán)力。2.甲方保留在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對(duì)乙方使用幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同不具有約束力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保協(xié)作與配合事項(xiàng)的落實(shí)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他協(xié)議的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，對(duì)本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）公章：乙方（承租方）公章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施清單2.幼兒設(shè)施配套協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬信息4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及保證金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定使用幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施，造成設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。4.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金及保證金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方共同鑒定損壞情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行終止或調(diào)整。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用和管理。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約情況。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證幼兒園場(chǎng)地及配套設(shè)施的穩(wěn)定性和安全性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行幼兒園的招生宣傳和教育活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自改變幼兒園的用途，影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金及保證金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變幼兒園的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度幼兒園租賃合同附幼兒設(shè)施配套協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件二、租賃物描述1.租賃物的基本情況2.租賃物的設(shè)施配套3.租賃物的權(quán)屬證明4.租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還程序六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用七、幼兒設(shè)施配套協(xié)議1.設(shè)施配套清單2.設(shè)施使用規(guī)范3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.設(shè)施變更及更新八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約行為的界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任的計(jì)算4.違約糾紛解決方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施配套清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同備案3.合同解除后的法律后果4.其他約定事項(xiàng)十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法典》國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]4.合同生效條件雙方簽署并加蓋公章合同經(jīng)出租方所在地的工商管理部門(mén)備案二、租賃物描述1.租賃物的基本情況租賃物名稱(chēng)：幼兒園租賃物地址：[地址]租賃物面積：[面積]2.租賃物的設(shè)施配套教學(xué)設(shè)施：教室、活動(dòng)室、辦公室、休息室等生活設(shè)施：衛(wèi)生間、食堂、浴室等附屬設(shè)施：游樂(lè)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等3.租賃物的權(quán)屬證明甲方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造三、租賃期限1.租賃起始日期2025年[起始日期]2.租賃終止日期2028年[終止日期]3.租賃期限的變更任何一方需提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，方可變更租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額每年租金：[金額]2.租金支付方式年付3.租金支付時(shí)間每年[日期]前支付4.違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)期租金的[百分比]作為違約金五、押金及退還1.押金金額押金：[金額]2.押金支付時(shí)間簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付3.押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)4.押金退還程序乙方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在[天數(shù)]內(nèi)退還六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理2.物業(yè)管理費(fèi)用每年物業(yè)管理費(fèi)：[金額]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清潔、綠化、安保等4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算七、幼兒設(shè)施配套協(xié)議1.設(shè)施配套清單教學(xué)設(shè)備：桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等生活設(shè)施：床鋪、餐具、玩具等附屬設(shè)施：游樂(lè)設(shè)施、圖書(shū)角等2.設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行使用不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓設(shè)施3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修4.設(shè)施變更及更新任何一方需提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，方可進(jìn)行設(shè)施變更或更新八、合同變更及解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.合同解除條件甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，提前[天數(shù)]書(shū)面通知乙方乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正3.合同變更及解除程序變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀甲方退還乙方剩余租金及押金九、違約責(zé)任1.違約行為的界定任何一方違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任的計(jì)算根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算4.違約糾紛解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)[天數(shù)]十一、合同附件1.租賃物清單2.設(shè)施配套清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽署并加蓋公章合同經(jīng)出租方所在地的工商管理部門(mén)備案2.合同備案合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)向工商管理部門(mén)備案3.合同解除后的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜4.其他約定事項(xiàng)雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行十三、通知與送達(dá)1.通知方式書(shū)面通知2.送達(dá)地址[地址]3.送達(dá)方式郵寄、專(zhuān)人送達(dá)4.送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后應(yīng)要求對(duì)方簽字確認(rèn)十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________2.法定代表人或授權(quán)代表簽字甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________3.合同簽署日期2025年[日期]4.合同簽署地點(diǎn)[地點(diǎn)]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造說(shuō)明：甲方為保證幼兒園的教學(xué)和生活環(huán)境，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并確保改造不影響乙方正常使用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查說(shuō)明：甲方為保證幼兒園的運(yùn)營(yíng)安全，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，包括教學(xué)、衛(wèi)生、安全等方面，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)，包括日常維護(hù)和定期檢查，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行與幼兒園運(yùn)營(yíng)相關(guān)的培訓(xùn)，提高乙方的工作能力和幼兒園的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。5.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方有權(quán)為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝飾說(shuō)明：乙方為保證幼兒園的辦學(xué)特色，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝飾，但應(yīng)確保不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和甲方利益。2.乙方有權(quán)對(duì)幼兒園進(jìn)行特色課程設(shè)置說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身優(yōu)勢(shì)，對(duì)幼兒園進(jìn)行特色課程設(shè)置，以提升幼兒園的競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方有權(quán)對(duì)幼兒園進(jìn)行品牌推廣說(shuō)明：乙方有權(quán)利用各種渠道對(duì)幼兒園進(jìn)行品牌推廣，提升幼兒園的知名度和美譽(yù)度。4.乙方有權(quán)對(duì)教職工進(jìn)行招聘和管理說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)幼兒園的實(shí)際需求，對(duì)教職工進(jìn)行招聘和管理，確保教職工隊(duì)伍的穩(wěn)定和素質(zhì)。5.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行臨時(shí)性改造說(shuō)明：乙方在保證不損害租賃物結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行臨時(shí)性改造，以滿(mǎn)足幼兒園運(yùn)營(yíng)的臨時(shí)需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的合同解除說(shuō)明：如雙方或一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施配套清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證明7.乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物或設(shè)施未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)未按約定進(jìn)行物業(yè)管理違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本法律3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范4.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的文件5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法憑證6.資質(zhì)證明：證明企業(yè)具備特定資質(zhì)的文件7.法定代表人：企業(yè)或組織的最高負(fù)責(zé)人8.授權(quán)代表：被授權(quán)代表企業(yè)或組織進(jìn)行法律行為的個(gè)人四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.問(wèn)題：設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：按照物業(yè)管理協(xié)議處理，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定處理，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.幼兒園租賃合同簽訂2.幼兒園設(shè)施配套協(xié)議簽訂3.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理4.幼兒園物業(yè)管理5.幼兒園合同糾紛解決全文完。二零二五年度幼兒園租賃合同附幼兒設(shè)施配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3相關(guān)第三方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1幼兒園建筑及附屬設(shè)施2.2幼兒設(shè)施配套協(xié)議內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.幼兒設(shè)施配套協(xié)議7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)施更新與替換8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：幼兒設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：幼兒園1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：園1.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1全稱(chēng)：教育科技有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：公司1.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3相關(guān)第三方信息1.3.1第三方一：物業(yè)管理公司1.3.2第三方二：消防部門(mén)1.3.3第三方三：衛(wèi)生部門(mén)2.租賃標(biāo)的物描述2.1幼兒園建筑及附屬設(shè)施2.1.1建筑面積：1000平方米2.1.2結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3使用年限：自2005年至今2.1.4附屬設(shè)施：包括活動(dòng)室、寢室、食堂、衛(wèi)生間、辦公室等2.2幼兒設(shè)施配套協(xié)議內(nèi)容2.2.1教學(xué)設(shè)施：包括教具、玩具、圖書(shū)等2.2.2生活設(shè)施：包括床鋪、桌椅、餐具等2.2.3安全設(shè)施：包括消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等2.2.4保健設(shè)施：包括保健室、醫(yī)療設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年9月1日3.2租賃終止日期：2030年8月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.3.2如逾期超過(guò)30日，租賃方有權(quán)解除合同5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納5.1.2水電費(fèi)繳納方式：每月前10日繳納上月水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米1元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取5.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：每月前10日繳納上月物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電信費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：按實(shí)際使用量或按月繳納6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在本合同約定的租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)開(kāi)展幼兒教育及相關(guān)活動(dòng)6.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于其他商業(yè)用途6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備6.2.2承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方違反使用范圍或使用限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.1.2租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2雙方同意終止合同8.2.3因租賃標(biāo)的物被征收、征用或因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事由8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的歸還事宜8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.1.2未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金9.2.2未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2第三方違約責(zé)任由租賃方或承租方根據(jù)合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：幼兒設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2025年8月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署當(dāng)事人13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)將在本條款中明確界定。15.1.3第三方不得影響合同的正常履行，其行為應(yīng)遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的程序16.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估與鑒定16.1.2合同履行的監(jiān)督與管理16.1.3爭(zhēng)議解決與調(diào)解16.1.4其他雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)16.2引入第三方前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備完成工作所需的能力和資格。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不違反合同約定。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)和合同約定確定。19.2.1第三方的最大責(zé)任限額，即第三方因自身原因造成的損失，不得超過(guò)該限額。19.2.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式，如按服務(wù)費(fèi)用的百分比或固定金額計(jì)算。19.3如第三方超出責(zé)任限額造成的損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲方或乙方，甲方和乙方對(duì)第