二零二五年度房屋出售居間委托合同（含法律咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售居間委托合同（含法律咨詢）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方將其房屋出售，乙方作為居間方，為甲方提供房屋出售居間服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诔鞘校┑姆慨a(chǎn)，具體信息如下：（請(qǐng)?zhí)顚懛课菰敿?xì)信息，如房屋面積、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋出售過程中的信息發(fā)布、帶客看房、交易談判、合同起草等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋的所有權(quán)人。2.居間方：指乙方，即受甲方委托提供房屋出售居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.交易價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格，由甲乙雙方在合同中約定。4.居間費(fèi)用：指乙方因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供居間服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋成交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲乙雙方在（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）履行本合同。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定，通過書面形式或其他有效方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方房屋成交，本合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情，乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.法律咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方提供法律咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)及法律咨詢服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在房屋成交后支付給乙方。2.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)一并支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)及法律咨詢服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在房屋成交后30日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及法律咨詢服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.甲方在房屋成交前撤回委托的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)及法律咨詢服務(wù)費(fèi)的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)或法律咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的（請(qǐng)?zhí)顚懓俜直龋?.乙方泄露甲方房屋信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方書面違約通知后15日內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方可要求乙方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密。2.乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至甲方房屋成交后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懙攸c(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同中的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋出售決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋成交前解除本合同的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在甲方違反保密義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋出售交易。2.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的房屋信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)采取行動(dòng)，協(xié)助甲方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（居間方）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）見證人：簽字：（見證人簽字）日期：（見證人簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.法律咨詢服務(wù)協(xié)議5.交易款項(xiàng)支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.違約金支付憑證9.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)及法律咨詢服務(wù)費(fèi)。在房屋成交前撤回委托。提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)或法律咨詢服務(wù)。泄露甲方房屋信息或違反保密義務(wù)。未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁、訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋出售過程中的信息發(fā)布、帶客看房、交易談判、合同起草等全方位服務(wù)。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，若乙方拒不履行，甲方可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋成交后獲得約定的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房屋信息和交易流程。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的法律咨詢。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)法律咨詢服務(wù)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)或法律咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含法律咨詢）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式4.房屋交付時(shí)間及條件三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利義務(wù)2.居間方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、法律咨詢1.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容2.法律咨詢服務(wù)方式3.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用4.法律咨詢服務(wù)期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定條款十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議3.法律咨詢協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.委托方簽字蓋章2.居間方簽字蓋章3.法律咨詢方簽字蓋章十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議3.法律咨詢協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出售居間委托合同（含法律咨詢）2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：委托方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：居間方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法律咨詢方（丙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：__________二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：3.房屋價(jià)格及付款方式：房屋出售價(jià)格：付款方式：4.房屋交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：交付條件：三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：找尋買家：協(xié)商交易條件：代辦過戶手續(xù)：2.居間服務(wù)方式：線上推廣：線下推廣：其他服務(wù)方式：3.居間服務(wù)期限：服務(wù)開始日期：服務(wù)結(jié)束日期：4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：支付方式：支付時(shí)間：四、權(quán)利義務(wù)1.委托方權(quán)利義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；支付居間服務(wù)費(fèi)用；配合居間方完成交易；2.居間方權(quán)利義務(wù)：按約定提供居間服務(wù)；保護(hù)委托方隱私；及時(shí)通報(bào)交易進(jìn)展；3.第三方權(quán)利義務(wù)：按約定提供服務(wù)；遵守法律法規(guī)；保守委托方秘密：五、保密條款1.保密內(nèi)容：房屋信息；交易條件；雙方商業(yè)秘密；2.保密期限：合同簽訂之日起至交易完成之日止；3.違約責(zé)任：泄露保密信息者承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任：六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；提供虛假信息；故意拖延交易；2.居間方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)；泄露委托方信息；3.第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)；違反法律法規(guī)；給委托方造成損失：七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；法院；3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)；訴訟費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用：八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；2.合同解除程序：提前通知對(duì)方；書面確認(rèn)解除；協(xié)商處理善后事宜；3.合同解除后的處理：履行完畢的義務(wù)；未履行義務(wù)的處理；退還預(yù)付款或費(fèi)用；索賠或賠償事宜：九、法律咨詢1.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容：合同起草與審查；法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；法律文件準(zhǔn)備；2.法律咨詢服務(wù)方式：面談；電話；書面；3.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用總額；支付方式；支付時(shí)間；4.法律咨詢服務(wù)期限：服務(wù)開始日期；服務(wù)結(jié)束日期；十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；履行完合同約定的前置條件；2.合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致；3.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)；處理未了事宜；清算費(fèi)用；十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；合同附件作為合同不可分割的一部分；2.其他約定條款：如有變更，以書面形式為準(zhǔn)；十二、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.居間服務(wù)協(xié)議；3.法律咨詢協(xié)議；4.其他相關(guān)文件；十三、合同簽署1.委托方簽字蓋章：2.居間方簽字蓋章：3.法律咨詢方簽字蓋章：十四、合同方簽字委托方（甲方）簽字：日期：_______居間方（乙方）簽字：日期：_______法律咨詢方（丙方）簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)房屋出售過程的決策權(quán)。1.1甲方有權(quán)決定房屋出售的價(jià)格、交易條件及付款方式。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間服務(wù)提出具體要求，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋出售過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行最終決策。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。3.1甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方故意拖延交易，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)居間服務(wù)過程的決策權(quán)。1.1乙方有權(quán)決定居間服務(wù)的具體方式、范圍及期限。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。1.3乙方有權(quán)對(duì)交易過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行最終決策。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成居間服務(wù)，不得無故拖延。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。3.1乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方故意拖延交易，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的地位及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，有權(quán)參與合同執(zhí)行。1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題。2.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.1第三方中介應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，不得提供虛假信息。2.2第三方中介應(yīng)按時(shí)完成居間服務(wù)，不得無故拖延。2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的爭議。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介違約時(shí)的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.1第三方中介未按時(shí)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介故意拖延交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.居間服務(wù)協(xié)議3.法律咨詢協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；甲方故意拖延交易；乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方故意拖延交易；第三方中介未按時(shí)完成居間服務(wù)；第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方中介故意拖延交易。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方中介進(jìn)行認(rèn)定；違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取書面形式確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的中介服務(wù)，包括尋找買家、協(xié)商交易條件、代辦過戶手續(xù)等。3.法律咨詢：指法律咨詢方為委托方提供的法律意見、起草法律文件等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并在合同中明確約定。2.問題：乙方未按時(shí)完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出售過程中，委托中介進(jìn)行居間服務(wù)。2.房屋出售過程中，涉及法律咨詢服務(wù)。3.房屋出售過程中，存在第三方中介參與。全文完。二零二五年度房屋出售居間委托合同（含法律咨詢）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息1.4法律咨詢方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及范圍3.1居間方義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人義務(wù)3.4法律咨詢方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限5.3逾期處理6.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容6.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2保密條款10.3通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2交易流程圖11.3法律咨詢方案12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人住址：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人住址：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3居間方地址：_______1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______1.4法律咨詢方信息1.4.1法律咨詢方名稱：_______1.4.2法律咨詢方執(zhí)業(yè)許可證號(hào)碼：_______1.4.3法律咨詢方地址：_______1.4.4法律咨詢方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號(hào)：_______2.1.5門牌號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______層2.3.3朝向：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______年2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.5.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.委托事項(xiàng)及范圍3.1居間方義務(wù)3.1.1尋找買受人3.1.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.1.3提供法律咨詢3.2買受人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2按時(shí)支付購房款3.2.3遵守交易流程3.3出賣人義務(wù)3.3.1按時(shí)交付房屋3.3.2提供房屋權(quán)屬證明3.3.3遵守交易流程3.4法律咨詢方義務(wù)3.4.1提供法律咨詢服務(wù)3.4.2協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.1.2費(fèi)用構(gòu)成：_______4.2支付方式4.2.1付款方式：_______4.2.2付款時(shí)間：_______4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交易流程及期限5.1交易流程5.1.1簽訂居間合同5.1.2居間方尋找買受人5.1.3買賣雙方簽訂購房合同5.1.4辦理房屋過戶手續(xù)5.1.5居間方協(xié)助辦理貸款手續(xù)5.1.6買受人支付購房款5.1.7出賣人交付房屋5.2交易期限5.2.1交易期限：_______天5.2.2逾期處理：_______6.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容6.1.1房屋權(quán)屬查詢6.1.2交易合同審查6.1.3交易流程指導(dǎo)6.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元6.2.2費(fèi)用構(gòu)成：_______6.3費(fèi)用支付方式6.3.1付款方式：_______6.3.2付款時(shí)間：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人原因解除：_______7.1.2買受人原因解除：_______7.1.3居間方原因解除：_______7.1.4法律咨詢方原因解除：_______7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任：_______7.2.2買受人違約責(zé)任：_______7.2.3居間方違約責(zé)任：_______7.2.4法律咨詢方違約責(zé)任：_______7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.3.2違約金支付方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：_______8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.2爭議解決程序8.2.1申請(qǐng)爭議解決程序：_______8.2.2爭議解決期限：_______8.2.3爭議解決結(jié)果：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：_______9.1.2合同生效日期：_______9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_______9.2.2合同終止日期：_______9.3合同終止程序9.3.1合同終止程序：_______9.3.2合同終止通知：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1保密條款：_______10.1.2通知送達(dá)方式：_______10.1.3不可抗力條款：_______11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2交易合同11.3法律咨詢服務(wù)協(xié)議12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管13.2.1出賣人保管份數(shù)：_______份13.2.2買受人保管份數(shù)：_______份13.2.3居間方保管份數(shù)：_______份13.2.4法律咨詢方保管份數(shù)：_______份14.合同簽署人簽字及日期14.1出賣人簽字：_______14.2買受人簽字：_______14.3居間方簽字：_______14.4法律咨詢方簽字：_______14.5簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在房屋交易過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容。3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1第三方可提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款咨詢、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、法律咨詢等。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的其他條款9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；9.1.3第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款；9.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.1.5第三方介入的保密條款；9.1.6第三方介入的爭議解決方式；9.1.7其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.第三方介