二零二五年度手房購(gòu)房合同范本：二手房交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房合同范本：二手房交易安全保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：為保障二手房交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《城市房地產(chǎn)管理法》4.《二手房交易管理辦法》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。3.房屋交易安全保障：指在二手房交易過(guò)程中，保障交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：本協(xié)議中指二手房賣(mài)方。2.乙方：本協(xié)議中指二手房買(mǎi)方。3.交易安全保障措施：指為保障交易雙方合法權(quán)益，防止交易風(fēng)險(xiǎn)所采取的各項(xiàng)措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)承擔(dān)因房屋存在瑕疵所導(dǎo)致的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋存在瑕疵所導(dǎo)致的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.甲方在收到房屋價(jià)款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。3.雙方在合同履行期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除本協(xié)議。2.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止協(xié)議，另一方同意，簽訂終止協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議解除所導(dǎo)致的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的全部金額。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。2.交易稅費(fèi)由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。2.甲方收到交易稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在交易過(guò)程中知悉的房屋信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，其個(gè)人權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢房屋價(jià)款。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，共同解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立的法律效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：見(jiàn)證人（如有）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.交易雙方身份證復(fù)印件6.交易雙方戶(hù)口本復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定為違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：認(rèn)定為違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系。3.房地產(chǎn)管理法：指《城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、交易、管理等法律關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或退還部分或全部房款。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定繳納時(shí)間，如甲方無(wú)法按時(shí)繳納，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全。第三方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過(guò)程中遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的保密性。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，承擔(dān)房屋可能存在的債務(wù)和責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在房屋過(guò)戶(hù)后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在房屋過(guò)戶(hù)前，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的房屋交易收益權(quán)。甲方的房屋占有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方的房屋交易完成后，甲方享有房屋的全部交易收益。甲方的房屋交易完成后，甲方有權(quán)選擇房屋的用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋過(guò)戶(hù)前，不得擅自進(jìn)入房屋或使用房屋。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房合同范本：二手房交易安全保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施及設(shè)備三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式3.首付比例4.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.預(yù)付款四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)支付時(shí)間五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程及責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付時(shí)間七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同變更與解除條款十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.出售方簽字蓋章2.購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章3.代理方簽字蓋章（如有）4.監(jiān)督方簽字蓋章（如有）十四、合同簽署日期1.出售方簽署日期2.購(gòu)買(mǎi)方簽署日期3.代理方簽署日期（如有）4.監(jiān)督方簽署日期（如有）合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度手房購(gòu)房合同范本：二手房交易安全保障協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出售方：1.姓名：2.身份證號(hào)：3.聯(lián)系電話(huà)：b.購(gòu)買(mǎi)方：1.姓名：2.身份證號(hào)：3.聯(lián)系電話(huà)：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：_______2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋設(shè)施及設(shè)備：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付3.首付比例：____%4.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____年____月____日前支付全部款項(xiàng)5.預(yù)付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付四、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.稅費(fèi)計(jì)算方法：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收流程及責(zé)任：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算方法：_______4.違約金支付時(shí)間：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；c.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；e.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方確認(rèn)；b.雙方書(shū)面確認(rèn)解除合同；c.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)各自返還已支付的款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；c.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；b.通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納證明；4.其他相關(guān)文件。十、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；c.合同附件齊全。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)。4.合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同副本。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。3.法律適用條款：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。4.合同變更與解除條款：a.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；b.合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納證明；4.其他相關(guān)文件。十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.出售方簽字蓋章：2.購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章：3.代理方簽字蓋章（如有）：4.監(jiān)督方簽字蓋章（如有）：十四、合同簽署日期1.出售方簽署日期：2.購(gòu)買(mǎi)方簽署日期：3.代理方簽署日期（如有）：4.監(jiān)督方簽署日期（如有）：出售方（簽字/蓋章）：購(gòu)買(mǎi)方（簽字/蓋章）：代理方（簽字/蓋章）（如有）：監(jiān)督方（簽字/蓋章）（如有）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程和合同條款的最終決定權(quán)。a.甲方有權(quán)決定房屋交易價(jià)格，并享有最終確認(rèn)權(quán)。b.甲方有權(quán)決定交易流程，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。c.甲方有權(quán)在合同條款中添加有利于自身的條款，如房屋質(zhì)量保證期限等。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。a.甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量保證期限，如自房屋交付之日起____年。c.如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。b.甲方未按約定價(jià)格出售房屋，應(yīng)向乙方支付____元/萬(wàn)元的違約金。c.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋查看、報(bào)價(jià)和交易決策。a.乙方有權(quán)在甲方提供房屋信息后，優(yōu)先安排房屋查看。b.乙方有權(quán)在了解房屋信息后，優(yōu)先提出報(bào)價(jià)。c.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)交易決策享有最終決定權(quán)。2.乙方房屋購(gòu)買(mǎi)保障條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，享有保障自身權(quán)益的條款。a.乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等材料。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確房屋質(zhì)量保證期限。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確違約責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。b.乙方未按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方支付____元/萬(wàn)元的違約金。c.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和責(zé)任。a.中介服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的____%計(jì)算。b.中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。c.如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。a.中介方不得泄露交易雙方個(gè)人信息。b.中介方不得將交易信息用于非法用途。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。a.中介方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。b.中介方對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。c.如中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納證明4.合同雙方身份證明復(fù)印件5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.交易款項(xiàng)支付憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出售方未按約定時(shí)間交付房屋；b.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；c.出售方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d.雙方未按約定履行合同條款；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.出售方或購(gòu)買(mǎi)方未履行合同約定的交付或支付義務(wù)；b.出售方或購(gòu)買(mǎi)方提供的文件或證明材料不符合合同約定；c.雙方在合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失違反合同約定；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并在合同中明確質(zhì)量保證期限和違約責(zé)任。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：明確交易款項(xiàng)支付方式、時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，并在合同中約定違約責(zé)任。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易；2.房屋交易過(guò)程中存在爭(zhēng)議；3.房屋交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)；4.房屋交易過(guò)程中存在房屋質(zhì)量問(wèn)題；5.房屋交易過(guò)程中涉及交易款項(xiàng)支付。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房合同范本：二手房交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2交易價(jià)格支付方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3交付使用6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2手續(xù)費(fèi)用9.交付條件9.1房屋交付條件9.2附屬設(shè)施交付10.履約責(zé)任10.1出賣(mài)方責(zé)任10.2買(mǎi)受方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度手房購(gòu)房合同范本：二手房交易安全保障協(xié)議》。1.1.2“出賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣(mài)方所擁有的、買(mǎi)受方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方支付給出賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。1.1.6“交易保證金”指買(mǎi)受方在簽訂本合同后支付的一定金額，用于確保交易的順利進(jìn)行。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指出賣(mài)方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。1.2.2“過(guò)戶(hù)”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律手續(xù)。1.2.3“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)的附屬建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備。2.雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方地址：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方地址：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性條件。3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。3.3.2房產(chǎn)無(wú)違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。4.2.2買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂前，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂前，提供相關(guān)身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格。5.3交付使用5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，接收房產(chǎn)并投入使用。6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1交易保證金為人民幣_(tái)_____元整。6.2保證金支付6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金。6.2.2保證金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.3保證金退還6.3.1交易順利完成且無(wú)違約行為，交易保證金將在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受方。6.3.2若因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致交易失敗，交易保證金不予退還。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.1.2出賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，確保買(mǎi)受方按照法律法規(guī)履行納稅義務(wù)。7.2稅費(fèi)支付7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至指定賬戶(hù)。7.2.2稅費(fèi)支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，提交過(guò)戶(hù)所需的全部文件。8.2手續(xù)費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.2.2手續(xù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。9.交付條件9.1房屋交付條件9.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，且具備交付條件。9.1.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)損壞，符合交付時(shí)的約定狀態(tài)。9.2附屬設(shè)施交付9.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施完整、可用，并符合交付時(shí)的約定狀態(tài)。10.履約責(zé)任10.1出賣(mài)方責(zé)任10.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。10.2買(mǎi)受方責(zé)任10.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。10.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收房產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息。11.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或稅費(fèi)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元的違約金。11.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.1提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；1.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.1.3提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；1.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.1.5提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下提供相應(yīng)服務(wù)，并明確授權(quán)范圍。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。4.2第三方的責(zé)任限額在本合同生效后不得調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。9.第三方的變更與替代9.1第三方如需變更或替代，應(yīng)提