2024版全新民房房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新民房房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更及裝修限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約責(zé)任處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條房屋交還10.1交還日期及時(shí)間10.2房屋交還條件10.3房屋交還驗(yàn)收第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同未盡事宜第十二條出租人及承租人基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條第三方平臺(tái)服務(wù)條款13.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容13.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用13.3平臺(tái)違約責(zé)任第十四條其他約定14.1房屋租賃稅費(fèi)14.2房屋租賃登記備案14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為X室X廳X衛(wèi)，設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期及時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條款：租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)：如承租人在租賃期間有損壞房屋或設(shè)備的情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋變更及裝修限制：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或裝修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約情形：承租人未按約定支付租金、押金未退還或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。7.2出租人違約情形：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。7.3違約責(zé)任處理方式：違約金金額為違約金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條房屋交還10.1交還日期及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，交還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起日內(nèi)。10.2房屋交還條件：承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施保持完好無(wú)損，并清理干凈。10.3房屋交還驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交還驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交還確認(rèn)書(shū)。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、出租人及承租人身份證明復(fù)印件等。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條出租人及承租人基本信息12.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X12.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第十三條第三方平臺(tái)服務(wù)條款13.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容：第三方平臺(tái)為雙方提供租賃信息服務(wù)，并協(xié)助辦理合同簽訂、支付、交還等事宜。13.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用：平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。13.3平臺(tái)違約責(zé)任：如第三方平臺(tái)未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1房屋租賃稅費(fèi)：房屋租賃稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。14.2房屋租賃登記備案：雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：出租人及承租人身份證明復(fù)印件提供雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：租賃押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并注明支付的金額和日期。附件五：租金支付記錄記錄每次租金的支付時(shí)間、金額和方式，以備核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為違約金額的10%。2.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無(wú)損的金額。出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，是本合同的一方。承租人是指租賃