2025年度房屋過(guò)戶協(xié)議書：房屋買賣合同解除后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋過(guò)戶協(xié)議書：房屋買賣合同解除后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議書旨在明確雙方在房屋買賣合同解除后，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：指在標(biāo)的房屋買賣合同解除后，乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至自己名下的相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在標(biāo)的房屋買賣合同中作為賣方的當(dāng)事人。2.乙方：指在標(biāo)的房屋買賣合同中作為買方的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合，提供必要的證明材料。3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋買賣合同解除后，將標(biāo)的房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在甲方提供的證明材料齊全的情況下，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，及時(shí)通知甲方，辦理標(biāo)的房屋交付事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋買賣合同解除后，將標(biāo)的房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方提供的證明材料齊全的情況下，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.4終止后果：1.本協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，辦理標(biāo)的房屋交付手續(xù)。2.本協(xié)議書終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用。2.印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付標(biāo)的房屋買賣合同印花稅。3.其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方可能需支付的其他相關(guān)稅費(fèi)。4.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的服務(wù)，乙方需支付服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，一次性支付全部費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價(jià)值的__________%。2.如甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議簽訂過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶。2.地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租等。2.乙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，保留對(duì)標(biāo)的房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同解除協(xié)議3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書9.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。未提供必要的證明材料或配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行討論和達(dá)成一致意見的過(guò)程。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的過(guò)程。7.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)辦理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確支付要求，并給予乙方合理的寬限期。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的證明材料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，獲得房屋的鑰匙和產(chǎn)權(quán)證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，提供房屋的維修保障。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，獲得房屋的保險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供維修和保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按時(shí)提供房屋的維修保障，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方未按時(shí)提供房屋的保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，支付一定比例的預(yù)付款。甲方可要求乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋的增值收益。甲方可要求乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，獲得房屋的租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未按時(shí)支付剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，未按時(shí)支付增值收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度房屋過(guò)戶協(xié)議書：房屋買賣合同解除后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.2房屋成交價(jià)格5.履約條件與期限5.1履約期限5.2履約方式6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同解除后的處理14.1房屋交接14.2費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“房屋”系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有房屋所有權(quán)證[證號(hào)]。1.1.2“出賣人”指甲方，即[甲方全稱]，地址為[甲方地址]，聯(lián)系電話為[甲方電話]。1.1.3“買受人”指乙方，即[乙方全稱]，地址為[乙方地址]，聯(lián)系電話為[乙方電話]。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)”指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需辦理的所有法律手續(xù)。1.2.2“違約責(zé)任”指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]2.2買受人信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證[證號(hào)]，發(fā)證日期[發(fā)證日期]，發(fā)證機(jī)關(guān)[發(fā)證機(jī)關(guān)]3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：[平方米]，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，用途：[用途類型]4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的[具體地址]的房屋所有權(quán)4.2房屋成交價(jià)格本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣[金額]元。5.履約條件與期限5.1履約期限乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2履約方式乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理部門的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)一次性支付房屋成交價(jià)格人民幣[金額]元。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理部門的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：7.1.1向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；7.1.2攜帶相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；7.1.3支付過(guò)戶稅費(fèi)；7.1.4辦理房屋交接手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.3過(guò)戶期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證書存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，經(jīng)甲方催告后仍未履行的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件合同履行完畢，或者因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一房屋買賣合同解除協(xié)議11.2合同附件二房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同解除后的處理14.1房屋交接合同解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起[具體日期]內(nèi)，完成房屋交接手續(xù)。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍限于因其過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1額外條款一17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)文件。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2額外條款二17.2.1第三方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減少損失。18.第三方介入時(shí)的說(shuō)明18.1說(shuō)明一18.1.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并非替代甲乙雙方的任何一方。18.2說(shuō)明二18.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：此附件為合同解除的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此附件為辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件清單。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的法律依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為房屋交接的法律依據(jù)。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為費(fèi)用結(jié)算的法律依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件為違約金支付的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。示例：如甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋成交價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍限于因其過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失。示例：如第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋過(guò)戶無(wú)法按期完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋過(guò)戶協(xié)議書：房屋買賣合同解除后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋用途5.房屋附屬設(shè)施三、過(guò)戶原因1.合同解除原因2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因3.相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)四、過(guò)戶雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同義務(wù)五、過(guò)戶手續(xù)辦理流程1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備及提交3.權(quán)屬審核4.稅費(fèi)繳納5.產(chǎn)權(quán)登記六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)2.賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)3.雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)七、款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式2.款項(xiàng)支付時(shí)間3.款項(xiàng)支付地點(diǎn)4.款項(xiàng)支付憑證八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同解除協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同解除協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋過(guò)戶協(xié)議書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________賣方：全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋權(quán)屬證明：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋附屬設(shè)施：____________________三、過(guò)戶原因1.合同解除原因：____________________2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因：____________________3.相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：__________________四、過(guò)戶雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。在賣方完成過(guò)戶手續(xù)后取得房屋產(chǎn)權(quán)。若因買方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，買方承擔(dān)全部責(zé)任。2.賣方權(quán)利義務(wù)：協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.雙方共同義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、過(guò)戶手續(xù)辦理流程1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：買方向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.材料準(zhǔn)備及提交：雙方按照要求準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料。3.權(quán)屬審核：相關(guān)部門對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審核。4.稅費(fèi)繳納：買方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)登記：完成過(guò)戶手續(xù)后，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________________2.賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：____________________3.雙方協(xié)商稅費(fèi)承擔(dān)：__________________七、款項(xiàng)支付1.款項(xiàng)支付方式：____________________2.款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.款項(xiàng)支付地點(diǎn)：____________________4.款項(xiàng)支付憑證：____________________八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力因素。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同解除協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________2.證人簽字：____________________3.日期：____年____月____日十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同解除協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料買方（簽字/蓋章）：_________賣方（簽字/蓋章）：_________證人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)辦理、款項(xiàng)支付、爭(zhēng)議解決等。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行所產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇過(guò)戶時(shí)間、優(yōu)先選擇中介機(jī)構(gòu)等。4.甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。5.甲方通知條款說(shuō)明：甲方應(yīng)通過(guò)書面形式向乙方發(fā)送通知，包括但不限于合同變更、違約情況等，通知送達(dá)乙方即視為送達(dá)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)