二零二五年度房屋買賣協(xié)議關于物業(yè)管理費調整補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協(xié)議關于物業(yè)管理費調整補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本補充協(xié)議是甲乙雙方在簽訂《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》的基礎上，針對物業(yè)管理費調整事宜進行補充和明確，以保障雙方權益，維護物業(yè)管理秩序。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確物業(yè)管理費調整的標準、方式、程序及雙方的權利義務，確保物業(yè)管理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理費：指乙方根據物業(yè)管理服務內容，向甲方支付的費用。2.物業(yè)管理服務：指甲方提供的包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等在內的物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋1.本補充協(xié)議：指本《二零二五年度房屋買賣協(xié)議關于物業(yè)管理費調整補充協(xié)議》。2.物業(yè)管理費調整：指甲方根據物業(yè)管理成本、物價上漲等因素，對物業(yè)管理費進行調整。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據物業(yè)管理成本、物價上漲等因素，對物業(yè)管理費進行調整。2.甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理工作的順利進行。3.甲方應在本補充協(xié)議簽訂后，將調整后的物業(yè)管理費通知乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權了解物業(yè)管理費調整的標準、方式、程序。2.乙方應按照調整后的物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費。3.乙方有權對物業(yè)管理服務提出合理意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》終止之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議履行地點為甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應按照調整后的物業(yè)管理費，按月支付物業(yè)管理費。2.甲方應在每月的指定日期前，將物業(yè)管理費收據交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》終止。2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出終止本補充協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本補充協(xié)議終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定，處理相關事宜。2.本補充協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止。七、費用與支付7.1費用構成1.日常維護費用：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等日常維護工作所需的費用。2.設施設備維修費用：包括但不限于電梯、水泵、照明、消防等設施的日常維修和保養(yǎng)費用。3.人力資源費用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用。4.管理費用：包括但不限于物業(yè)管理公司的管理費、辦公費用、宣傳費用等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將物業(yè)管理費直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可選擇在物業(yè)管理處或甲方指定地點進行現金支付。7.3支付時間乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。具體支付日期由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。7.4支付章件1.乙方支付物業(yè)管理費時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的五個工作日內，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的1%。2.乙方有權要求甲方立即改正違約行為。8.2乙方違約1.向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。2.甲方有權采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施和服務。8.3賠償金額和方式若因甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內容本補充協(xié)議中的保密內容包括但不限于物業(yè)管理費調整的標準、方式、程序、支付信息等。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起計算，至《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本補充協(xié)議的相關義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本補充協(xié)議的相關義務。10.4不可抗力實例1.地震導致物業(yè)管理區(qū)域設施損壞。2.政府發(fā)布新政策，導致物業(yè)管理成本增加。3.罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可共同選擇一位或多位調解員進行調解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.物業(yè)管理費調整事宜。2.物業(yè)管理服務提供事宜。3.本補充協(xié)議的其他核心內容。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對物業(yè)管理費的調整權，并根據物業(yè)管理成本和市場情況，有權單方面調整物業(yè)管理費。13.2特殊權力保留本補充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》中約定的其他權利和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本補充協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通物業(yè)管理事宜。2.及時反饋物業(yè)管理問題，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》的組成部分，具有獨立性，不因《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》的解除、變更或終止而失效。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》2.物業(yè)管理費調整明細表3.銀行轉賬憑證樣本4.現金支付收據樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定調整物業(yè)管理費：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未提供物業(yè)管理服務：認定甲方違約，應向乙方支付違約金，并立即改正違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理費：認定乙方違約，應向甲方支付滯納金。將本補充協(xié)議權利義務轉讓：認定乙方違約，不得轉讓，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方根據合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指逾期支付款項的違約方應向守約方支付的額外費用。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構解決爭議。5.訴訟：指雙方依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，并記錄溝通情況；若乙方仍不支付，可考慮采取法律手段追討。2.問題：物業(yè)管理費調整后，乙方對調整幅度有異議。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：物業(yè)管理服務存在問題，乙方提出投訴。解決辦法：甲方應認真調查，對合理投訴及時處理，并向乙方反饋處理結果。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失；事件結束后，雙方協(xié)商恢復物業(yè)管理服務。5.問題：本補充協(xié)議簽訂后，乙方要求修改。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商，若協(xié)商一致，可簽訂修改協(xié)議；若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應對其提供的物業(yè)管理服務承擔全部責任，包括但不限于服務質量、安全、環(huán)境等方面。3.第三方權利：第三方有權根據本補充協(xié)議的約定，獲得物業(yè)管理費及相關服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。第三方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理服務的進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議的約定，提供合格的物業(yè)管理服務。乙方有權參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理服務提出合理建議。2.乙方利益條款：甲方應保證物業(yè)管理費的使用透明，定期向乙方公開物業(yè)管理費用的使用情況。乙方有權享受物業(yè)管理服務帶來的便利，如安全、清潔、綠化等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行本補充協(xié)議約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得利用物業(yè)管理服務謀取不正當利益，否則乙方有權終止本補充協(xié)議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據物業(yè)管理成本和市場情況，調整物業(yè)管理費。甲方可根據實際情況，選擇合適的第三方提供服務。2.甲方的利益條款：甲方有權收取物業(yè)管理費，以彌補物業(yè)管理成本。甲方有權享受物業(yè)管理服務帶來的增值效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于限制乙方使用物業(yè)管理服務。乙方不得濫用物業(yè)管理服務，如損壞公共設施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議關于物業(yè)管理費調整補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點二、協(xié)議背景2.1房屋買賣合同基本信息2.2物業(yè)管理費調整原因2.3調整前物業(yè)管理費標準三、物業(yè)管理費調整內容3.1調整后物業(yè)管理費標準3.2調整幅度及計算方式3.3調整生效日期四、費用支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期支付違約責任五、物業(yè)管理服務范圍及標準5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務標準六、物業(yè)管理費調整爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件八、協(xié)議附件8.1房屋買賣合同8.2物業(yè)管理費收費標準九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.2法律適用9.3協(xié)議修改十、協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署人10.2協(xié)議簽署日期十一、協(xié)議附件簽署11.1附件簽署人11.2附件簽署日期十二、協(xié)議備案12.1備案機關12.2備案日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序十四、協(xié)議附件解除14.1附件解除條件14.2附件解除程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣協(xié)議關于物業(yè)管理費調整補充協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、協(xié)議背景2.1房屋買賣合同基本信息：2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3買賣合同編號：[原買賣合同編號]2.2物業(yè)管理費調整原因：2.2.1[調整原因]2.3調整前物業(yè)管理費標準：2.3.1物業(yè)管理費金額：[原物業(yè)管理費金額]2.3.2收費周期：[原收費周期]三、物業(yè)管理費調整內容3.1調整后物業(yè)管理費標準：3.1.1物業(yè)管理費金額：[調整后物業(yè)管理費金額]3.1.2收費周期：[調整后收費周期]3.2調整幅度及計算方式：3.2.1調整幅度：[調整幅度百分比]3.2.2計算方式：[計算方式說明]3.3調整生效日期：[調整生效日期]四、費用支付方式4.1支付時間：4.1.1每月[具體日期]前支付4.2支付方式：4.2.1[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3逾期支付違約責任：4.3.1逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應按[逾期利率]支付滯納金五、物業(yè)管理服務范圍及標準5.1物業(yè)管理服務范圍：5.1.1[具體服務范圍]5.2物業(yè)管理服務標準：5.2.1[具體服務標準]六、物業(yè)管理費調整爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機構：6.2.1[仲裁機構名稱]七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2協(xié)議內容符合法律法規(guī)7.2協(xié)議終止條件：7.2.1甲方或乙方提出解除協(xié)議7.2.2出現協(xié)議約定的終止情形八、協(xié)議附件8.1房屋買賣合同：[附件1]8.2物業(yè)管理費收費標準：[附件2]九、其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2法律適用：9.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.3協(xié)議修改：9.3.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十、協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署人：10.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]10.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]10.2協(xié)議簽署日期：[簽署日期]十一、協(xié)議附件簽署11.1附件簽署人：11.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]11.2附件簽署日期：[簽署日期]十二、協(xié)議備案12.1備案機關：12.1.1[備案機關名稱]12.2備案日期：[備案日期]十三、協(xié)議解除13.1解除條件：13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除13.1.2出現協(xié)議約定的解除情形13.2解除程序：13.2.1雙方書面通知對方13.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理剩余事項十四、協(xié)議附件解除14.1附件解除條件：14.1.1協(xié)議解除14.2附件解除程序：14.2.1同協(xié)議解除程序此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1物業(yè)管理費調整決策權說明：甲方作為房屋所有權人，對物業(yè)管理費的調整具有最終決策權。乙方在物業(yè)管理費調整過程中應予以配合，并承擔調整后的物業(yè)管理費用。1.2物業(yè)管理費調整公示說明：甲方在物業(yè)管理費調整前，應將調整方案進行公示，公示期不少于[公示天數]，接受乙方和其他業(yè)主的監(jiān)督和意見反饋。1.3物業(yè)管理費調整爭議處理說明：若乙方對物業(yè)管理費調整有異議，應在公示期內提出，甲方應在公示期滿后[處理期限]內給予答復。如雙方無法達成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。1.4物業(yè)管理費調整后的服務承諾說明：甲方承諾，調整后的物業(yè)管理費將用于提升物業(yè)管理服務水平，保證物業(yè)管理服務質量不降低。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1物業(yè)管理費調整參與權說明：乙方有權參與物業(yè)管理費調整的討論和決策過程，對調整方案提出意見和建議。2.2物業(yè)管理費調整聽證說明：若乙方對物業(yè)管理費調整有重大異議，甲方應組織聽證會，邀請乙方和其他業(yè)主代表參加，共同商討解決方案。2.3物業(yè)管理費調整后服務質量監(jiān)督說明：乙方有權對調整后的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現服務質量問題，應及時向甲方反映，甲方應在[處理期限]內予以處理。2.4物業(yè)管理費調整后的價格調整機制說明：甲方應建立健全物業(yè)管理費價格調整機制，確保調整后的價格合理、透明，并接受乙方和業(yè)主的監(jiān)督。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任說明：第三方中介機構在物業(yè)管理費調整過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，提供專業(yè)的咨詢服務，并對調整方案的真實性、合法性負責。3.2中介機構費用說明：第三方中介機構提供的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。3.3中介機構保密義務說明：第三方中介機構在協(xié)議履行過程中，應對所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。3.4中介機構協(xié)調作用說明：第三方中介機構應積極協(xié)調甲方和乙方的關系，確保物業(yè)管理費調整工作的順利進行。3.5中介機構責任追究說明：若第三方中介機構在服務過程中出現重大過失，導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權追究中介機構的責任。3.6中介機構服務期限說明：第三方中介機構的服務期限應與物業(yè)管理費調整工作相一致，具體期限由雙方在協(xié)議中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理費收費標準3.物業(yè)管理費調整公示材料4.第三方中介機構服務協(xié)議5.爭議解決機構相關文件6.不可抗力事件證明材料7.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督記錄二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1逾期支付物業(yè)管理費2.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務2.1.3故意隱瞞或提供虛假信息2.1.4未履行保密義務2.2違約行為認定：2.2.1逾期支付物業(yè)管理費：自應支付之日起超過[逾期天數]未支付2.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務：經乙方書面通知后[處理期限]內仍未整改2.2.3故意隱瞞或提供虛假信息：經證實為故意行為2.2.4未履行保密義務：未經對方同意泄露商業(yè)秘密或個人信息三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.2仲裁：指雙方當事人約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.3訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的方式。3.4商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.5個人信息：指與特定個人身份相關的各種信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：物業(yè)管理費調整后，乙方對服務不滿意。解決辦法：乙方應通過書面形式向甲方提出，甲方應在[處理期限]內進行調查和處理。4.2問題：物業(yè)管理費調整公示期間，其他業(yè)主提出異議。解決辦法：甲方應組織聽證會，邀請相關業(yè)主參加，共同商討解決方案。4.3問題：第三方中介機構服務不力。解決辦法：甲方有權要求中介機構承擔相應責任，并可解除與中介機構的協(xié)議。五、所有應用場景：5.1房屋買賣合同中涉及物業(yè)管理費調整的補充協(xié)議。5.2物業(yè)管理費調整過程中出現爭議的解決。5.3物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督和保障。5.4第三方中介機構在物業(yè)管理費調整中的作用和責任。5.5物業(yè)管理費的支付和收取管理。全文完。二零二五年度房屋買賣協(xié)議關于物業(yè)管理費調整補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)管理費調整依據2.1國家相關法律法規(guī)2.2行業(yè)收費標準2.3物業(yè)服務合同約定3.物業(yè)管理費調整內容3.1調整時間3.2調整幅度3.3調整方式4.物業(yè)管理費繳納方式4.1繳納時間4.2繳納方式4.3繳納賬戶5.物業(yè)管理費使用范圍5.1物業(yè)共用設施設備維護保養(yǎng)5.2物業(yè)共用設施設備更新改造5.3物業(yè)共用設施設備運行管理5.4物業(yè)共用設施設備安全防范6.物業(yè)管理費調整爭議處理6.1爭議解決方式6.2爭議處理機構6.3爭議處理期限7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2物業(yè)服務企業(yè)違約責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件范圍8.3不可抗力事件處理9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序10.協(xié)議附件10.1物業(yè)服務合同10.2物業(yè)管理費收費標準11.協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則11.2協(xié)議解釋依據12.協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂生效條件13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于甲方（房屋賣方）與乙方（房屋買方）于二零二四年簽訂了《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》，為明確物業(yè)管理費調整事宜，雙方經友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理費的調整依據、內容、繳納方式、使用范圍、爭議處理、違約責任、不可抗力、生效與終止、附件、解釋、修訂、解除及其他約定等事項。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關于《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》中涉及的物業(yè)管理費調整事宜。2.物業(yè)管理費調整依據2.1國家相關法律法規(guī)本協(xié)議的調整依據包括但不限于《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理辦法》等相關法律法規(guī)。2.2行業(yè)收費標準物業(yè)管理費的調整應參照當地物業(yè)管理的行業(yè)收費標準執(zhí)行。2.3物業(yè)服務合同約定本協(xié)議的調整還應遵循甲乙雙方在《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》中關于物業(yè)管理費的約定。3.物業(yè)管理費調整內容3.1調整時間物業(yè)管理費的調整時間為二零二五年。3.2調整幅度物業(yè)管理費的調整幅度為上年度實際繳納金額的5%。3.3調整方式物業(yè)管理費的調整采用一次性調整方式，調整后的費用自二零二五年起按新標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理費繳納方式4.1繳納時間乙方應于每月的一個工作日前繳納物業(yè)管理費。4.2繳納方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付的方式繳納物業(yè)管理費。4.3繳納賬戶繳納賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司賬號：05開戶行：銀行5.物業(yè)管理費使用范圍5.1物業(yè)共用設施設備維護保養(yǎng)物業(yè)管理費用于物業(yè)共用設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.2物業(yè)共用設施設備更新改造物業(yè)管理費用于物業(yè)共用設施設備的更新改造，提升物業(yè)服務質量。5.3物業(yè)共用設施設備運行管理物業(yè)管理費用于物業(yè)共用設施設備的運行管理，確保設施設備安全、高效運行。5.4物業(yè)共用設施設備安全防范物業(yè)管理費用于物業(yè)共用設施設備的安全防范，保障業(yè)主的人身和財產安全。6.物業(yè)管理費調整爭議處理6.1爭議解決方式爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當地物業(yè)管理主管部門申請調解。6.2爭議處理機構當地物業(yè)管理主管部門。6.3爭議處理期限爭議處理期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內。7.違約責任7.1業(yè)主違約責任乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月應繳物業(yè)管理費的1%。7.2物業(yè)服務企業(yè)違約責任甲方如未按約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月應繳物業(yè)管理費的1%。8.不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）等。8.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件a.本協(xié)議約定的物業(yè)管理費調整完畢；b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。10.協(xié)議附件10.1物業(yè)服務合同本協(xié)議附件一為《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》中涉及的物業(yè)服務合同。10.2物業(yè)管理費收費標準本協(xié)議附件二為《物業(yè)管理費收費標準》。11.協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2協(xié)議解釋依據協(xié)議的解釋應依據協(xié)議的條款、法律法規(guī)以及行業(yè)慣例。12.協(xié)議修訂12.1修訂程序協(xié)議的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂生效條件協(xié)議修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議解除13.1解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.2解除程序協(xié)議解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3協(xié)議附件清單本協(xié)議附件清單如下：附件一：《二零二五年度房屋買賣協(xié)議》附件二：《物業(yè)管理費收費標準》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務或參與本協(xié)議履行過程的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任第三方參與本協(xié)議的，應與本協(xié)議簽訂專門的委托協(xié)議或服務合同，明確其權利、義務和責任。15.3第三方權利a.收取合理的服務費用；b.依據本協(xié)議和委托協(xié)議，獨立開展相關工作；c.獲得甲乙雙方必要的配合和支持。15.4第三方義務a.遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照約定的時間和標準完成工作；d.對其提供的服務質量負責。15.5第三方與其他各方的關系第三方與本協(xié)議的其他各方（甲乙雙方）之間，應保持獨立的服務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；b.甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任；c.第三方根據委托協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協(xié)議中所述第三方責任限額，是指第三方因履行本協(xié)議或委托協(xié)議過程中產生的違約行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或服務合同中約定，一般