二零二五年度手房房屋買賣合同附帶物業(yè)管理服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶物業(yè)管理服務合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于（填寫房屋具體地址）的房屋出售給乙方，并附帶物業(yè)管理服務事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）手房：指已經辦理了所有權轉移手續(xù)，未進行過裝修或裝修未滿一年的二手房。（2）物業(yè)管理服務：指乙方在房屋交付后，對房屋及其附屬設施進行維護、管理、服務等工作。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋具體地址）的房屋及其附屬設施。（2）物業(yè)：指乙方購買的房屋及其附屬設施。（3）物業(yè)管理費：指乙方根據物業(yè)管理服務合同支付給物業(yè)管理公司的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應按照合同約定，將房屋及其附屬設施交付給乙方。（3）甲方應保證房屋及其附屬設施的質量，如存在質量問題，甲方應負責維修或更換。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及其附屬設施。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應遵守物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點房屋及其附屬設施的交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）房屋交付：甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋及其附屬設施交付給乙方。（3）物業(yè)管理服務：乙方應按照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無違約行為；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商一致；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付購房款；（2）合同終止后，甲方應將房屋及其附屬設施交付給乙方；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理物業(yè)管理服務事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：乙方應支付甲方房屋的買賣價格，具體金額為（填寫具體金額）元。（2）物業(yè)管理服務費：乙方應按照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定支付物業(yè)管理服務費。（3）稅費：乙方應按照國家相關政策規(guī)定，支付房屋買賣過程中產生的相關稅費。（4）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。（2）物業(yè)管理服務費支付方式：乙方應按照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，通過銀行轉賬或現金支付方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理服務費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效之日起（填寫具體天數）內支付房屋買賣價格。（2）物業(yè)管理服務費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理服務費。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的購房款后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方支付物業(yè)管理服務費后，物業(yè)管理公司應提供相應的物業(yè)管理服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋買賣價格的（填寫具體比例）計算。（2）甲方提供的房屋存在質量問題，未在合同約定的時間內修復的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋買賣價格的（填寫具體比例）計算。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理服務費的，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務費的（填寫具體比例）計算。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）為止。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同履行受阻時，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務；（2）合同約定的保密內容；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留依法解除合同的權利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應按時支付購房款和物業(yè)管理服務費。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務合同3.房屋產權證明文件4.房屋買賣稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.協議書、補充協議（如有）7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。房屋存在質量問題未修復：認定違約，需承擔維修或更換責任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需向甲方支付違約金。未按時支付物業(yè)管理服務費：認定違約，需向物業(yè)管理公司支付違約金。擅自改變房屋結構或用途：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣價格：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的價格。2.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司對房屋及其附屬設施進行維護、管理、服務等工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失時，違約方應支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，乙方發(fā)現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換，如逾期未修復或更換，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：物業(yè)管理服務不到位，影響乙方正常生活。解決辦法：乙方應向物業(yè)管理公司反映情況，物業(yè)管理公司應在合理期限內解決，如未能解決，乙方有權向甲方提出，甲方應督促物業(yè)管理公司整改。3.問題：合同履行過程中，一方出現財務困難，無法按時支付款項。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題，如協商不成，可依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為物業(yè)管理服務提供方，應保證提供的服務符合合同約定標準，對服務過程中出現的問題負責。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變服務內容和標準。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取物業(yè)管理服務費。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相關義務。3.第三方義務：第三方應按時提供物業(yè)管理服務，確保房屋及其附屬設施的安全、整潔。第三方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理服務情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定時間、質量交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，如產權證明、維修記錄等。乙方有權要求第三方提供滿意的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方給予適當補償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復或更換。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費。甲方可要求乙方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，繼續(xù)履行物業(yè)管理服務合同。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方在合同履行期間，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶物業(yè)管理服務1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3合同標的概述1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書信息2.3房屋結構及面積2.4房屋附屬設施及設備第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款違約責任第五章房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋過戶稅費承擔5.3稅費計算及繳納第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3合同解除及違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章物業(yè)管理服務11.1物業(yè)管理服務內容11.2物業(yè)管理服務費用11.3物業(yè)管理服務期限11.4物業(yè)管理服務違約責任第十二章合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件第十三章合同簽訂人13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3代理人簽字（如有）第十四章合同簽署日期14.1買方簽署日期14.2賣方簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________賣方：姓名：____________________身份證號：________________聯系電話：________________1.3合同標的概述本合同標的房屋位于________________，房屋權屬證書號為________________。1.4合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年____月____日，在________________簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________。2.2房屋權屬證書信息房屋權屬證書號為：________________，登記人為：________________。2.3房屋結構及面積房屋結構：________________。房屋建筑面積：________________平方米。2.4房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備包括：________________。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2要求賣方按照合同約定履行義務；3.1.3在房屋交付后，有權對房屋進行裝修、使用。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付購房款；3.2.2按照國家法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權利3.3.1要求買方按照合同約定支付購房款；3.3.2在合同約定的期限內交付房屋；3.3.3在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務3.4.1保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；3.4.2按照合同約定交付房屋，保證房屋質量；3.4.3協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣________________元。4.2支付方式及期限4.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款人民幣________________元；4.2.2余款人民幣________________元，買方應在房屋交付前支付完畢。4.3付款違約責任若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的____%。第五章房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理賣方應在房屋交付后____個工作日內協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶稅費承擔房屋過戶稅費由買方承擔。5.3稅費計算及繳納稅費計算及繳納按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；6.2.2房屋及附屬設施設備符合合同約定；6.2.3房屋交付時，賣方應將房屋及附屬設施設備交付給買方。6.3房屋驗收標準及程序6.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收；6.3.2驗收標準為合同約定及國家相關法律法規(guī)。6.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應在____個工作日內修復，直至符合驗收標準。因修復導致買方不能按期入住的，賣方應承擔相應責任。第七章違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的____%；7.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%；7.2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任。7.3合同解除及違約金7.3.1雙方協商一致，可以解除合同；7.3.2合同解除后，違約方應向守約方支付違約金。7.4爭議解決7.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；7.4.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.5合同生效及解除7.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.5.2合同解除按本合同第七章第七條執(zhí)行。7.6附則7.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；7.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照我國《民事訴訟法》及《最高人民法院關于人民法院民事案件訴訟程序若干問題的規(guī)定》進行訴訟。第九章合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.3一方違約，致使合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應當書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋買賣合同附件等。10.2合同修改本合同經雙方協商一致，可以進行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除本合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一章物業(yè)管理服務11.1物業(yè)管理服務內容11.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序；11.1.2提供清潔、綠化、安保等服務；11.1.3維護業(yè)主的合法權益。11.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月人民幣________________元。11.3物業(yè)管理服務期限物業(yè)管理服務期限自房屋交付之日起至房屋產權轉移登記完畢之日止。11.4物業(yè)管理服務違約責任若物業(yè)管理服務提供方未按約定提供服務，應向業(yè)主支付違約金。第十二章合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件第十三章合同簽訂人13.1買方簽字____________________13.2賣方簽字____________________13.3代理人簽字（如有）____________________第十四章合同簽署日期14.1買方簽署日期____________________14.2賣方簽署日期________________________________________買方（簽字）：____________________日期：________________________________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房屋交付與驗收說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導的情況下，房屋交付與驗收的具體流程、標準以及責任分配。條款：6.1.1房屋交付前，甲方應向乙方提供詳細的房屋交付清單，包括房屋結構、附屬設施、設備等。6.1.2乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。6.1.3若驗收不合格，甲方應在____個工作日內修復，直至符合驗收標準。6.1.4因甲方原因導致房屋交付延遲或驗收不合格，甲方應承擔相應的違約責任。1.2甲方主導下的物業(yè)管理服務調整說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導的情況下，物業(yè)管理服務的調整流程和責任。條款：11.2.1乙方有權要求甲方對物業(yè)管理服務進行調整，甲方應在____個工作日內予以答復。11.2.2物業(yè)管理服務調整涉及費用增加的，甲方應承擔相應的費用。11.2.3物業(yè)管理服務調整涉及合同內容變更的，雙方應簽訂補充協議。1.3甲方主導下的合同解除權說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導的情況下，甲方對合同解除權的行使條件和程序。條款：a)乙方未按約定支付購房款；b)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響物業(yè)管理秩序；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房屋交付與驗收說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的情況下，房屋交付與驗收的具體流程、標準以及責任分配。條款：6.1.5乙方應在房屋交付前向甲方提供詳細的房屋交付清單，包括房屋結構、附屬設施、設備等。6.1.6甲方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。6.1.7若驗收不合格，乙方應在____個工作日內修復，直至符合驗收標準。6.1.8因乙方原因導致房屋交付延遲或驗收不合格，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方主導下的物業(yè)管理服務調整說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的情況下，物業(yè)管理服務的調整流程和責任。條款：11.2.2甲方有權要求乙方對物業(yè)管理服務進行調整，乙方應在____個工作日內予以答復。11.2.3物業(yè)管理服務調整涉及費用減少的，乙方應退還甲方相應費用。11.2.4物業(yè)管理服務調整涉及合同內容變更的，雙方應簽訂補充協議。2.3乙方主導下的合同解除權說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導的情況下，乙方對合同解除權的行使條件和程序。條款：a)甲方未按約定交付房屋；b)甲方未履行物業(yè)管理服務義務；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用及支付說明：本條款規(guī)定，在第三方中介參與的情況下，中介服務費用的計算、支付方式及責任。條款：4.4中介服務費用由買方承擔，具體費用為人民幣________________元。4.5中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付給中介方。3.2中介方責任與違約說明：本條款規(guī)定，中介方的責任范圍及違約責任。條款：3.2.1中介方應如實提供房屋信息，并對提供的信息承擔相應的法律責任。3.2.2若中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。3.3中介方保密義務說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中的保密義務。條款：3.3.1中介方對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方解除合同的條件說明：本條款規(guī)定，中介方在何種情況下可以解除合同。條款：a)雙方協商一致；b)出現不可抗力；c)一方違約，且違約方未在合理期限內糾正。3.5中介方與買方、賣方的關系說明：本條款規(guī)定，中介方與買方、賣方之間的關系及責任。條款：3.5.1中介方作為買方、賣方的代理，應維護雙方合法權益。3.5.2中介方對買方、賣方的委托事項負有忠實履行義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋交付清單4.驗收報告5.物業(yè)管理服務合同6.中介服務協議（如有）7.付款憑證8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；甲方或乙方未按約定履行物業(yè)管理服務；中介方未如實提供房屋信息；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和法律規(guī)定為依據；違約行為應通過書面通知對方，并由對方確認；違約行為的認定應由合同約定的爭議解決機構或法院作出最終判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責任等。2.房地產管理法：規(guī)范房地產市場的法律，包括房地產權利、交易、租賃、物業(yè)管理等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的金錢，作為違約方違約責任的體現。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付購房款。解決辦法：發(fā)出書面催告，如買方仍不支付，可解除合同并要求支付違約金。2.問題：賣方未按約定交付房屋。解決辦法：要求賣方履行交付義務，如賣方不履行，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：與物業(yè)管理方協商解決，如協商不成，可向相關管理部門投訴或尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.適用于一手房和二手房的買賣合同。2.適用于附帶物業(yè)管理服務的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。4.適用于合同雙方或第三方在履行合同過程中出現爭議的情況。全文完。二零二五年度手房房屋買賣合同，附帶物業(yè)管理服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房屋物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)服務期限8.房屋維修責任8.1維修范圍8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.1.3建筑年代：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2住宅類型：____________________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：____________________2.4.2房屋所有權人：____________________3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2付款方式：現金支付3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時間：首付款：____________________余款：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2驗收標準4.2.1房屋應符合國家相關建筑標準和規(guī)范。4.2.2房屋應無質量問題，包括但不限于結構、水電、門窗等。4.3驗收程序4.3.1買受方應在交付日期前進行房屋驗收。4.3.2買受方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋過戶日期：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：____________________5.2.2其他相關費用：____________________5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2出售方應配合買受方辦理過戶手續(xù)。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅：____________________6.1.2土地增值稅：____________________6.1.3其他相關稅費：____________________6.2稅費承擔6.2.1出售方承擔契稅、土地增值稅等稅費。6.2.2買受方承擔過戶手續(xù)費、印花稅等稅費。7.房屋物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理費7.1.1物業(yè)管理費標準：____________________7.1.2物業(yè)管理費支付方式：____________________7.2物業(yè)服務內容7.2.1安全保衛(wèi)7.2.2清潔衛(wèi)生7.2.3公共設施維護7.2.4物業(yè)投訴處理7.3物業(yè)服務期限7.3.1物業(yè)服務期限：____________________7.3.2物業(yè)服務期滿后，雙方可根據實際情況協商續(xù)簽。8.房屋維修責任8.1維修范圍8.1.1基礎設施維修：包括供水、供電、供氣、供暖等公共設施。8.1.2公共區(qū)域維修：包括電梯、樓道、消防設施等公共區(qū)域。8.1.3業(yè)主自用部分維修：包括業(yè)主自用房屋的結構、裝修、設施等。8.2維修責任8.2.1出售方負責房屋交付前的維修責任。因房屋質量問題導致的維修。因公共設施故障導致的維修。8.3維修費用8.3.1因房屋質量問題導致的維修費用，由責任方承擔。8.3.2因公共設施故障導致的維修費用，由物業(yè)管理費承擔。8.3.3業(yè)主自用部分的維修費用，由業(yè)主自行承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時間支付房款。9.1.3一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數額：____________________9.2.3賠償損失：根據實際損失情況確定。9.3違約金9.3.1違約金計算方式：____________________9.3.2違約金支付時間：____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協商解決：雙方應友好協商解決爭議。10.1.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：____________________10.2.2法院：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成房屋交付。11.1.2雙方完成房屋過戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務而介入合同關系的獨立法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.2.1中介服務：包括但不限于房屋買賣中介、貸款中介等。15.1.2.2咨詢服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢等。15.1.2.3評估服務：包括但不限于房屋價值評估、資產評估等。15.1.2.4擔保服務：包括但不限于保證、抵押、質押等。15.1.2.5融資服務：包括但不限于貸款、融資租賃等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1雙方協商一致，同意引入第三方提供相關服務。16.1.2第三方主動介入，經甲乙雙方同意。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。17.1.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務職責。18.1.2第三方因故意或重