二零二五年度2025年度征收拆遷安置房贈(zèng)與合同范本3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度征收拆遷安置房贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱(chēng):(填寫(xiě)甲方名稱(chēng))地址:(填寫(xiě)甲方地址)聯(lián)系人:(填寫(xiě)甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話(huà):(填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà))2.乙方:名稱(chēng):(填寫(xiě)乙方名稱(chēng))地址:(填寫(xiě)乙方地址)聯(lián)系人:(填寫(xiě)乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話(huà):(填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà))3.其他相關(guān)方:名稱(chēng):(如有,填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng))地址:(如有,填寫(xiě)相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話(huà):(如有,填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà))二、合同前言2.1背景:本合同背景系甲方因征收拆遷安置房的需要,與乙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議。2.2目的:本合同旨在明確甲方將征收拆遷安置房贈(zèng)與乙方,并約定雙方的權(quán)利與義務(wù),以確保合同履行及雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ):1.征收拆遷安置房:指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等原因,被征收拆遷的原有房屋及其附屬設(shè)施。2.安置房:指因征收拆遷而給予被征收人的住房補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與:指甲方將征收拆遷安置房無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同履行:指雙方按照本合同約定,完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收征收拆遷安置房。2.甲方應(yīng)確保所贈(zèng)與的征收拆遷安置房符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理征收拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)接收甲方贈(zèng)與的征收拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定,接收并妥善保管征收拆遷安置房。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理征收拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為征收拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式:1.甲方應(yīng)按照合同約定,將征收拆遷安置房無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定,辦理征收拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.本合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議;2.任何一方要求終止合同,應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù);2.合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.征收拆遷安置房評(píng)估費(fèi)用:指因征收拆遷安置房而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。2.征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用:指因征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用:指因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用,由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式:1.甲方應(yīng)按照本合同約定,將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后,出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間:1.征收拆遷安置房評(píng)估費(fèi)用:在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用:在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用:在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款:1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前,將支付憑證及費(fèi)用明細(xì)通知乙方。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證及費(fèi)用明細(xì)后,核對(duì)無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:1.若乙方未按合同約定接收征收拆遷安置房,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定妥善保管征收拆遷安置房,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約金的計(jì)算方式為:違約金額×違約金比例。2.違約金的支付方式為:一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.本合同內(nèi)容;2.征收拆遷安置房的相關(guān)信息;3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限:本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi),對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害;2.社會(huì)事件;3.法律法規(guī)及政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題;3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件;3.國(guó)家法律法規(guī)及政策變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;2.協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議;2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決,雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);2.經(jīng)雙方同意,甲方可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.乙方不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.本合同簽訂后,甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利,包括但不限于對(duì)征收拆遷安置房的所有權(quán)、使用權(quán)等。2.雙方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為,有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在合同履行期間,對(duì)征收拆遷安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間,對(duì)征收拆遷安置房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的,以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成征收拆遷安置房的接收、使用、維護(hù)等工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn),履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款:1.本合同如有增減條款,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(填寫(xiě)簽訂日期)甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(填寫(xiě)簽訂日期)甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(填寫(xiě)簽訂日期)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.征收拆遷安置房評(píng)估報(bào)告2.征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件3.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定支付費(fèi)用:甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù):甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約:未按合同約定接收征收拆遷安置房:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)接收并妥善保管征收拆遷安置房。未按合同約定妥善保管征收拆遷安置房:乙方未按照合同約定對(duì)征收拆遷安置房進(jìn)行合理使用和妥善保管。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收拆遷:指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等原因,對(duì)原有房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收和拆遷。2.安置房:指因征收拆遷而給予被征收人的住房補(bǔ)償。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù):指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金:指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:征收拆遷安置房評(píng)估費(fèi)用過(guò)高。解決辦法:雙方可以共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,以降低評(píng)估費(fèi)用。2.問(wèn)題:產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法:雙方可以積極與相關(guān)部門(mén)溝通,加快辦理進(jìn)度,或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款,協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題,或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。4.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。5.問(wèn)題:合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法:雙方應(yīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),并以書(shū)面形式記錄修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:第三方主體:指在合同中作為甲乙雙方之外的第三方參與合同履行和管理的主體。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的責(zé)任,包括但不限于:a.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù),確保評(píng)估結(jié)果的公正性;b.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),確保手續(xù)的合法性和有效性;c.在合同履行過(guò)程中,監(jiān)督雙方履行合同義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方權(quán)利:a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用;b.在合同履行過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;c.在合同履行過(guò)程中,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方義務(wù):a.按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密;c.在合同履行過(guò)程中,保持客觀、公正,不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:a.在合同履行期間,乙方有權(quán)要求甲方提供征收拆遷安置房的詳細(xì)信息;b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用;c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款:a.乙方在合同履行期間,有權(quán)獲得征收拆遷安置房的所有權(quán)和使用權(quán);b.乙方在合同履行期間,有權(quán)要求甲方承擔(dān)因征收拆遷安置房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;c.乙方在合同履行期間,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款:甲方的違約及限制條款:a.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金;b.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;c.甲方在合同履行期間,不得擅自改變征收拆遷安置房的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方的權(quán)利:a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收征收拆遷安置房;b.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)妥善保管征收拆遷安置房;c.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款:甲方的利益條款:a.甲方可獲得征收拆遷安置房的所有權(quán)和使用權(quán);b.甲方可獲得乙方支付的違約金;c.甲方可獲得乙方因征收拆遷安置房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款:乙方的違約及限制條款:a.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)接收征收拆遷安置房,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;b.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)妥善保管征收拆遷安置房,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;c.乙方在合同履行期間,不得擅自改變征收拆遷安置房的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房贈(zèng)與合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、征收拆遷安置房基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.征收拆遷原因三、贈(zèng)與雙方基本情況1.贈(zèng)與人基本信息2.受贈(zèng)人基本信息3.贈(zèng)與原因四、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.交付方式4.交付條件五、房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請(qǐng)2.權(quán)屬變更登記3.權(quán)屬變更費(fèi)用4.權(quán)屬變更期限六、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用期限3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.贈(zèng)與人違約責(zé)任2.受贈(zèng)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.征收拆遷文件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂說(shuō)明1.合同簽訂程序2.合同簽訂人員3.合同簽訂見(jiàn)證人4.合同簽訂地點(diǎn)十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容4.合同補(bǔ)充程序十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng):二零二五年度2025年度征收拆遷安置房贈(zèng)與合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息:a.贈(zèng)與人:姓名/名稱(chēng):_______,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______,住所地:_______b.受贈(zèng)人:姓名/名稱(chēng):_______,身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______,住所地:_______二、征收拆遷安置房基本情況1.房屋所有權(quán)人:_______2.房屋位置及面積:_______3.房屋用途:_______4.房屋權(quán)屬證明:_______5.征收拆遷原因:_______三、贈(zèng)與雙方基本情況1.贈(zèng)與人基本信息:如上所述2.受贈(zèng)人基本信息:如上所述3.贈(zèng)與原因:_______四、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間:____年____月____日之前2.交付地點(diǎn):_______3.交付方式:_______4.交付條件:_______五、房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.權(quán)屬變更申請(qǐng):_______2.權(quán)屬變更登記:_______3.權(quán)屬變更費(fèi)用:_______4.權(quán)屬變更期限:_______六、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍:_______2.使用期限:_______3.維護(hù)責(zé)任:_______4.維護(hù)費(fèi)用:_______七、違約責(zé)任1.贈(zèng)與人違約責(zé)任:a.未按時(shí)交付房屋的,應(yīng)向受贈(zèng)人支付_______元違約金。b.未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.受贈(zèng)人違約責(zé)任:a.未按時(shí)接受房屋的,應(yīng)向贈(zèng)與人支付_______元違約金。b.未按約定使用房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任:_______4.違約金計(jì)算:_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______3.爭(zhēng)議解決程序:_______4.爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件:_______2.合同解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同解除。3.合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除通知:_______十、合同生效及終止1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同生效日期:____年____月____日3.合同終止條件:合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同解除后,合同終止。4.合同終止日期:____年____月____日十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.征收拆遷文件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂說(shuō)明1.合同簽訂程序:_______2.合同簽訂人員:_______3.合同簽訂見(jiàn)證人:_______4.合同簽訂地點(diǎn):_______十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件:任何一方提出變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同變更。2.合同變更程序:_______3.合同補(bǔ)充內(nèi)容:_______4.合同補(bǔ)充程序:_______十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式:_______2.通知送達(dá)地址:_______3.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸_______所有。合同方簽字:贈(zèng)與人(簽字/蓋章):________________日期:________________受贈(zèng)人(簽字/蓋章):________________日期:________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)對(duì)受贈(zèng)人的資格進(jìn)行審查,包括但不限于受贈(zèng)人的信用狀況、家庭背景等。b.甲方有權(quán)要求受贈(zèng)人提供相關(guān)證明文件,以證明其具備接受贈(zèng)與的能力。2.甲方交付條件條款a.甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),將房屋交付給受贈(zèng)人。b.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向受贈(zèng)人支付_______元違約金。b.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,受贈(zèng)人有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.房屋權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。b.因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前,提供相關(guān)法律文件和證明材料。b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和整理。2.乙方交付條件條款a.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi),辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。b.乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),將房屋交付給甲方。3.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.若乙方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.房屋權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。b.因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī),并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù),確保合同條款的順利實(shí)施。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用,由雙方按照約定比例分擔(dān)。b.若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在合同終止后,仍應(yīng)履行保密義務(wù)。4.中介變更條款a.若雙方同意更換中介機(jī)構(gòu),應(yīng)提前_______日書(shū)面通知原中介機(jī)構(gòu),并辦理相關(guān)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)更換后,原中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋權(quán)屬證明2.征收拆遷文件3.雙方身份證明文件4.合同簽訂見(jiàn)證人身份證明5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)7.任何其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按時(shí)交付房屋b.乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)c.雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定:a.甲方未按時(shí)交付房屋,以交付通知中的日期為準(zhǔn)。b.乙方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),以合同約定的辦理期限為準(zhǔn)。c.合同中的其他義務(wù)未履行,以雙方約定的義務(wù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收拆遷:指政府為了公共利益的需要,依法對(duì)被征收人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收或拆遷的行為。2.權(quán)屬變更:指房屋所有權(quán)人的變更,包括房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等。3.違約金:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法:及時(shí)溝通,尋求相關(guān)部門(mén)協(xié)助,確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.問(wèn)題:房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:甲方負(fù)責(zé)修復(fù),或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題:雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法:重新協(xié)商,明確條款含義,必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋征收拆遷后的安置房贈(zèng)與。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的贈(zèng)與。3.房屋權(quán)屬變更過(guò)程中的第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房贈(zèng)與合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹第二條征收拆遷安置房的基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及面積2.3征收拆遷原因第三條贈(zèng)與雙方的基本情況3.1贈(zèng)與人基本情況3.2受贈(zèng)人基本情況第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件第六條贈(zèng)與房屋的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬登記7.1登記時(shí)間7.2登記地點(diǎn)7.3登記手續(xù)第八條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第九條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理責(zé)任第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽第十四條合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景介紹鑒于甲方因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事業(yè)發(fā)展的需要,其名下位于本市區(qū)路的房屋被征收拆遷,根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償政策,甲方獲得征收拆遷安置房一套?,F(xiàn)甲方愿意將該安置房贈(zèng)與乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。第二條征收拆遷安置房的基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方為房屋所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋位置及面積房屋位于本市區(qū)路號(hào),建筑面積為平方米,戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.3征收拆遷原因房屋因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共事業(yè)發(fā)展需要被征收拆遷。第三條贈(zèng)與雙方的基本情況3.1贈(zèng)與人基本情況贈(zèng)與人甲方,全稱(chēng)為公司,住所地為市區(qū)路號(hào),法定代表人為。3.2受贈(zèng)人基本情況受贈(zèng)人乙方,全稱(chēng)為個(gè)人,住所地為市區(qū)路號(hào),身份證號(hào)碼為。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式甲方將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方予以配合。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方名下房屋所在地。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí),乙方應(yīng)支付房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條贈(zèng)與房屋的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收方式乙方自行組織驗(yàn)收,甲方應(yīng)予以配合。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付時(shí)的約定。第七條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬登記7.1登記時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。7.2登記地點(diǎn)房屋權(quán)屬登記地點(diǎn)為市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。7.3登記手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),甲方予以配合。第八條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等,具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及征收拆遷政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方負(fù)責(zé)支付本合同項(xiàng)下所有稅費(fèi),乙方無(wú)需承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前,將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。第九條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.1維修范圍本合同項(xiàng)下房屋的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門(mén)窗等。9.2維修責(zé)任甲方對(duì)房屋在交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修,乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司房屋交付后,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定選擇物業(yè)管理公司,甲方予以配合。10.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。10.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中,任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋權(quán)屬登記完畢之日止。13.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同,應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方,是指在合同履行過(guò)程中,因甲乙雙方約定或法律規(guī)定,介入合同關(guān)系,提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入第三方的方式甲乙雙方可協(xié)商一致,引入第三方參與合同履行。引入第三方的方式包括但不限于委托、推薦、自行選擇等。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行相應(yīng)的職責(zé),并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,有權(quán)要求支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額,是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,一般不超過(guò)合同總價(jià)款的%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系,甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系,乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與合同履行相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同履行相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不承擔(dān)合同履行相關(guān)方的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面申請(qǐng)第三方介入,并說(shuō)明介入的原因和目的。6.2第三方的選擇甲乙雙方共同選擇第三方,或由一方推薦,另一方同意。6.3第三方的參與第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,參與相關(guān)工作。第七條第三方的退出7.1第三方退出的原因第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商

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