2025年度房屋出租合同書：包含物業(yè)管理服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租合同書：包含物業(yè)管理服務(wù)條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋出租過程中及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋出租的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動。2）房屋：指甲方擁有的、乙方租賃的住宅或商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。4）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)于合同終止之日起3日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。3）合同終止后，物業(yè)管理方有權(quán)終止物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括房屋使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費(fèi)至物業(yè)管理方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，出具收據(jù)作為支付憑證。2）物業(yè)管理方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，出具收據(jù)作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金總額一定比例的違約金。2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。2）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的處分。2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋及物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）丙方（物業(yè)管理方）：（簽字/蓋章）（日期）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）丙方（物業(yè)管理方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.違約行為證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。未按照合同約定收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。未按照合同約定合理使用房屋。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并解決問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：物業(yè)管理公司（丙方）：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和提供物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。丙方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作不違反本合同。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保證其服務(wù)的正常進(jìn)行。丙方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。丙方應(yīng)妥善保管房屋的相關(guān)資料和文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用房屋及其設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方或丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，要求減免部分租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供房屋、未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)等。甲方的違約責(zé)任包括賠償乙方因違約所造成的損失。甲方的限制條款包括不得隨意提高租金、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金和賠償甲方損失。乙方的限制條款包括不得轉(zhuǎn)租房屋、不得損害房屋及其設(shè)施等。全文完。2025年度房屋出租合同書：包含物業(yè)管理服務(wù)條款1合同目錄一、合同基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.房屋押金7.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋使用條款1.房屋用途2.使用范圍及限制3.維修責(zé)任4.房屋設(shè)施及設(shè)備使用5.禁止事項(xiàng)6.房屋安全及衛(wèi)生三、物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理公司信息2.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.物業(yè)服務(wù)投訴及處理四、租賃保證金1.保證金金額及支付時(shí)間2.保證金退還條件及流程3.保證金利息五、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)及時(shí)間2.調(diào)整幅度及計(jì)算方式3.調(diào)整通知及確認(rèn)六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件4.合同生效及終止5.合同變更6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.合同解釋8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.業(yè)主公約5.附件一：房屋交接清單6.附件二：房屋維修清單7.附件三：物業(yè)管理費(fèi)清單8.附件四：租賃保證金繳納憑證9.附件五：租金支付憑證十一、合同簽訂日期十二、合同生效日期十三、合同終止日期十四、合同附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系方式：_____________________3.房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________4.租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________租賃期限共計(jì)：_____________________5.租金及支付方式租金金額：_________________________租金支付方式：_____________________租金支付周期：_____________________6.房屋押金押金金額：_________________________押金支付時(shí)間：_____________________押金退還條件：_____________________7.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂日期：_____________________合同簽訂地點(diǎn)：_____________________二、房屋使用條款1.房屋用途房屋僅用于_________________________2.使用范圍及限制承租方不得改變房屋用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。4.房屋設(shè)施及設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備僅供承租方正常使用，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。5.禁止事項(xiàng)6.房屋安全及衛(wèi)生承租方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔和安全，不得亂扔垃圾，不得占用消防通道。三、物業(yè)管理服務(wù)條款1.物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：_________________________物業(yè)管理公司地址：_________________________物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_____________________2.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)金額：_________________________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_____________________物業(yè)管理費(fèi)支付周期：_____________________3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：_________________________4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責(zé)及會議召開方式：_________________________5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。6.物業(yè)服務(wù)投訴及處理承租方對物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。四、租賃保證金1.保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：_________________________保證金支付時(shí)間：_____________________2.保證金退還條件及流程退還流程：_________________________3.保證金利息保證金不計(jì)息。五、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)及時(shí)間租金調(diào)整依據(jù)：_________________________調(diào)整時(shí)間：_________________________2.調(diào)整幅度及計(jì)算方式調(diào)整幅度：_________________________計(jì)算方式：_________________________3.調(diào)整通知及確認(rèn)租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前通知承租方，并經(jīng)承租方確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式：_________________________違約金的支付方式：_____________________4.違約糾紛解決違約糾紛解決方式：_________________________七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序合同解除的程序：_________________________3.合同解除后的處理合同解除后的處理方式：_________________________八、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.通知及送達(dá)3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。5.合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，由仲裁委員會或人民法院解釋。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.業(yè)主公約5.附件一：房屋交接清單6.附件二：房屋維修清單7.附件三：物業(yè)管理費(fèi)清單8.附件四：租賃保證金繳納憑證9.附件五：租金支付憑證十一、合同簽訂日期_________________________十二、合同生效日期_________________________十三、合同終止日期_________________________十四、合同附件清單_________________________出租方（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_________________________見證人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水器等）的維修；上述維修應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成。2.甲方房屋使用限制條款不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.甲方租賃保證金退還條款說明：為確保房屋及設(shè)施的安全，甲方在租賃期滿或合同解除后，退還租賃保證金的條件如下：承租方按照合同約定正常使用房屋；房屋及設(shè)施無損壞；租賃保證金賬戶余額足夠支付剩余的物業(yè)管理費(fèi)。4.甲方物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款說明：為適應(yīng)市場變化，甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前30日通知承租方，并經(jīng)承租方同意。5.甲方違約責(zé)任條款退還租金；支付違約金；承擔(dān)因違約給承租方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修及改動條款裝修及改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全；裝修及改動后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀；乙方需承擔(dān)裝修及改動產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方房屋使用期限條款說明：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自延長租賃期限。3.乙方房屋租賃保證金條款說明：為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂合同前支付租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，保證金扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。4.乙方物業(yè)管理費(fèi)支付條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付需支付滯納金。5.乙方違約責(zé)任條款退還房屋；支付違約金；承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)確保本合同的合法性、有效性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛。4.中介解除合同條款說明：若中介違反本合同約定，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金退還條款說明：若中介未履行職責(zé)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求退還中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.業(yè)主公約5.附件一：房屋交接清單6.附件二：房屋維修清單7.附件三：物業(yè)管理費(fèi)清單8.附件四：租賃保證金繳納憑證9.附件五：租金支付憑證10.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施；甲方未按時(shí)退還押金；乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍不改正的，視為違約；任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或合同履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方法。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，包括房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對方，并按照合同約定進(jìn)行維修或更換。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：向物業(yè)管理公司投訴，要求解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房屋租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)出租商業(yè)或辦公用房的合同。3.適用于包含物業(yè)管理服務(wù)的長期租賃合同。4.適用于房屋轉(zhuǎn)租合同。全文完。2025年度房屋出租合同書：包含物業(yè)管理服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2出租方與承租方信息1.3出租期限與租金1.4租金支付方式1.5房屋交付與接收1.6使用范圍與限制1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.8物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.10物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.11物業(yè)服務(wù)爭議解決機(jī)制1.12房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.13違約責(zé)任與賠償1.14合同解除與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面積：___________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.1.4房屋裝修情況：___________1.1.5房屋配套設(shè)施：___________1.2出租方與承租方信息1.2.1出租方名稱：___________1.2.2出租方地址：___________1.2.3出租方聯(lián)系人：___________1.2.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方名稱：___________1.2.6承租方地址：___________1.2.7承租方聯(lián)系人：___________1.2.8承租方聯(lián)系電話：___________1.3出租期限與租金1.3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金總額：人民幣___________元整。1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。1.4租金支付方式1.4.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整。1.4.2中間款：每____個(gè)月支付一次中間款，每次支付人民幣___________元整。1.4.3末付款：合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付末付款人民幣___________元整。1.5房屋交付與接收1.5.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。1.5.2承租方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。1.5.3驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有。1.6使用范圍與限制1.6.1承租方僅可將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.6.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。1.6.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行分割出租。1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7.1物業(yè)公司名稱：___________1.7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等。1.7.3物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分。1.8物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣___________元/平方米·月。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。1.9物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.9.1物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。1.10物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.11物業(yè)服務(wù)爭議解決機(jī)制1.11.1物業(yè)服務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處提出投訴。1.11.3投訴處理期限：自接到投訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.12房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.12.1房屋正常使用下的維修與保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.12.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.13違約責(zé)任與賠償1.13.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。1.13.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。1.14合同解除與終止1.14.1合同期滿后，雙方均可選擇續(xù)簽合同。1.14.2出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣___________元/平方米·月。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。1.8.3物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：以實(shí)際使用面積計(jì)算，每月____日前支付。1.9物業(yè)管理費(fèi)支付方式1.9.1物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。1.9.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至物業(yè)公司指定賬戶。1.10物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等。1.10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。1.11物業(yè)服務(wù)爭議解決機(jī)制1.11.1物業(yè)服務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處提出投訴。1.11.3投訴處理期限：自接到投訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.12房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.12.1房屋正常使用下的維修與保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.12.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.12.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁。1.13違約責(zé)任與賠償1.13.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。1.13.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。1.13.3出租方或承租方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.14合同解除與終止1.14.1合同期滿后，雙方均可選擇續(xù)簽合同。1.14.2出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。1.14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.15.4本合同適用于中華人民共和國法律，如合同內(nèi)容與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。1.15.5雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.6本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.15.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的出租期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定義與范圍1.16.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。1.16.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、租賃擔(dān)保、合同咨詢等。1.17第三方介入的條件與程序1.17.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。1.17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入期間的責(zé)任承擔(dān)；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止條件。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同租金總額的____%。1.18.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。1.19.3第三方在介入服務(wù)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。1.20第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除1.20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。a.