二零二五年度手房屋買賣合同附帶裝修工程細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋買賣合同，附帶裝修工程細節(jié)合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于（填寫具體地址）的房屋及裝修工程出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及裝修工程方面的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋買賣及裝修工程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方出售的位于（填寫具體地址）的房屋及附屬設施。（2）裝修工程：指對房屋進行的室內(nèi)外裝飾、裝修工程，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設、門窗安裝等。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本房屋買賣合同及其附件。（2）交付：指甲方按照合同約定將房屋及裝修工程交付給乙方。（3）驗收：指乙方在交付后對房屋及裝修工程進行驗收。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修工程款。（2）甲方保證房屋及裝修工程的質(zhì)量，如因房屋及裝修工程質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。（3）甲方應按合同約定的時間、地點交付房屋及裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修工程。（2）乙方應按照合同約定支付購房款及裝修工程款。（3）乙方在交付后對房屋及裝修工程進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及裝修工程交付時間為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：房屋及裝修工程交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)將房屋及裝修工程交付給乙方。（2）乙方在交付后對房屋及裝修工程進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出整改要求后（填寫具體時間）內(nèi)進行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房屋及裝修工程交付后，如因房屋及裝修工程質(zhì)量問題導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋及裝修工程的移交、款項的結(jié)算等。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于房屋及裝修工程的質(zhì)量問題、款項的結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。（2）裝修工程款：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。（3）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買方承擔的稅費。（4）其他費用：如中介費、評估費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）房屋總價款及裝修工程款支付方式為分期支付。（2）首付款：合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，乙方支付房屋總價款的（填寫百分比）作為首付款。（3）尾款：房屋及裝修工程交付并驗收合格后，乙方支付剩余的房屋總價款及裝修工程款。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋及裝修工程交付并驗收合格后（填寫具體時間）內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時間交付房屋及裝修工程，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的（填寫百分比）作為違約金。（2）如甲方提供的房屋及裝修工程存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付欠款金額的（填寫百分比）作為違約金。（2）如乙方未按合同約定進行驗收，導致甲方無法及時交付房屋及裝修工程，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約金的比例支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響房屋安全、使用或價值的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或采取必要的措施。（2）甲方保留對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修風格等外觀設計的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間、地點，及時提供必要的資料和文件。（2）雙方應保持溝通，確保信息的暢通和及時處理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分之間相互獨立，任何部分的內(nèi)容不能單獨解釋。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修工程詳細清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋及裝修工程驗收報告5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及裝修工程（認定：逾期交付）提供的房屋及裝修工程存在質(zhì)量問題（認定：質(zhì)量問題）未按合同約定支付違約金（認定：未履行違約責任）2.乙方違約：未按合同約定支付購房款及裝修工程款（認定：逾期付款）未按合同約定進行驗收（認定：未履行驗收義務）未按合同約定支付違約金（認定：未履行違約責任）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構(gòu)或人員協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及裝修工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方應在乙方提出整改要求后（填寫具體時間）內(nèi)進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方應保持溝通，積極協(xié)商，如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣及裝修工程的交易。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋及裝修工程。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及裝修工程交付前提供相關驗收資料。乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋及裝修工程質(zhì)量問題導致的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)進行議價。乙方有權(quán)在合同約定的交付時間內(nèi)要求甲方交付房屋及裝修工程。乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定的房屋及裝修工程標準。甲方不得拒絕乙方的合理要求，如要求提供驗收資料等。甲方不得在合同履行過程中濫用權(quán)利，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修工程款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋及裝修工程交付前完成付款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)收取購房款及裝修工程款。甲方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督乙方的付款情況。甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期付款，否則應向甲方支付逾期付款的違約金。乙方不得拒絕接收房屋及裝修工程，否則應承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方不得在合同履行過程中濫用權(quán)利，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶裝修工程細節(jié)1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同履行方式1.6合同變更與解除1.7合同糾紛解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設施2.7房屋租賃情況第三章裝修工程概況3.1裝修工程范圍3.2裝修工程內(nèi)容3.3裝修工程期限3.4裝修工程費用3.5裝修工程驗收標準3.6裝修工程變更及調(diào)整3.7裝修工程違約責任第四章費用與支付4.1房屋買賣價格4.2裝修工程費用支付方式4.3其他費用4.4逾期付款違約責任4.5付款時間與方式4.6付款憑證第五章交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理5.6交付違約責任第六章履約責任與保障6.1買賣雙方履約責任6.2裝修工程履約責任6.3逾期履約違約責任6.4履約責任保障措施6.5違約責任賠償方式第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施交付7.2公共區(qū)域使用7.3附屬設施與公共區(qū)域維修責任7.4附屬設施與公共區(qū)域費用承擔7.5附屬設施與公共區(qū)域糾紛處理第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責任8.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益保障第九章保修與維修9.1裝修工程保修期限9.2保修范圍9.3維修責任9.4保修與維修費用9.5保修與維修違約責任第十章保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險責任10.5保險費用承擔10.6保險違約責任第十一章法律法規(guī)與政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策調(diào)整應對措施11.3法律法規(guī)變更對合同的影響11.4法律法規(guī)糾紛處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2裝修工程合同附件12.3其他附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1爭議解決方式14.2通知方式14.3合同份數(shù)與效力14.4合同附件的效力14.5其他約定事項合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。1.5合同履行方式：買賣雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。1.6合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7合同糾紛解決方式：發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供有效的房屋所有權(quán)證。2.5房屋裝修情況：房屋內(nèi)部已裝修完畢，裝修標準詳見附件。2.6房屋附屬設施：包含家具、家電等。2.7房屋租賃情況：房屋目前無租賃。第三章裝修工程概況3.1裝修工程范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修工程內(nèi)容：詳見附件《裝修工程清單》。3.3裝修工程期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成。3.4裝修工程費用：人民幣萬元。3.5裝修工程驗收標準：詳見附件《裝修工程驗收標準》。3.6裝修工程變更及調(diào)整：任何一方需變更或調(diào)整裝修工程，應提前5日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.7裝修工程違約責任：如乙方未按時完成裝修工程，應支付每日元違約金。第四章費用與支付4.1房屋買賣價格：人民幣萬元。4.2裝修工程費用支付方式：首付萬元，裝修工程完成后支付剩余萬元。4.3其他費用：包括稅費、中介費等，由買賣雙方各自承擔。4.4逾期付款違約責任：逾期付款，應支付每日元違約金。4.5付款時間與方式：詳見附件《付款時間與方式》。4.6付款憑證：乙方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五章交付與驗收5.1房屋交付條件：房屋裝修完畢，符合合同約定的交付條件。5.2房屋交付時間：2025年12月31日前。5.3房屋驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。5.4驗收程序：甲方應在房屋交付后5日內(nèi)進行驗收。5.5驗收不合格的處理：乙方應在接到甲方驗收不合格通知后3日內(nèi)進行整改，整改后再次驗收。5.6交付違約責任：如乙方未按時交付房屋，應支付每日元違約金。第六章履約責任與保障6.1買賣雙方履約責任：甲方應按照合同約定提供房屋，乙方應按照合同約定支付房款。6.2裝修工程履約責任：乙方應按照合同約定完成裝修工程。6.3逾期履約違約責任：任何一方逾期履約，應支付每日元違約金。6.4履約責任保障措施：雙方應按約定提供履約保證金，用于保障合同履行。6.5違約責任賠償方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括賠償損失。第七章附屬設施與公共區(qū)域7.1附屬設施交付：房屋交付時，附屬設施應完好無損。7.2公共區(qū)域使用：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。7.3附屬設施與公共區(qū)域維修責任：附屬設施及公共區(qū)域維修責任由甲方承擔。7.4附屬設施與公共區(qū)域費用承擔：附屬設施及公共區(qū)域維修費用由甲方承擔。7.5附屬設施與公共區(qū)域糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第八章產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方支付全部房款后，甲方應在10日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶費用由乙方承擔。8.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責任：如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付每日元違約金。8.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)益保障：產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋的所有權(quán)益。第九章保修與維修9.1裝修工程保修期限：自裝修工程驗收合格之日起，保修期為兩年。9.2保修范圍：詳見附件《保修范圍》。9.3維修責任：在保修期內(nèi)，因裝修質(zhì)量問題導致的損壞，由乙方負責維修。9.4保修與維修費用：保修期內(nèi)維修費用由乙方承擔。9.5保修與維修違約責任：如乙方未按時進行維修，應支付每日元違約金。第十章保險10.1保險種類：房屋保險、裝修工程保險。10.2保險金額：詳見附件《保險金額》。10.3保險期限：詳見附件《保險期限》。10.4保險責任：詳見附件《保險責任》。10.5保險費用承擔：保險費用由買賣雙方各自承擔。10.6保險違約責任：如一方未按時購買保險，應支付每日元違約金。第十一章法律法規(guī)與政策11.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2政策調(diào)整應對措施：如國家政策調(diào)整，雙方應協(xié)商解決合同相關問題。11.3法律法規(guī)變更對合同的影響：法律法規(guī)變更不影響本合同的效力。11.4法律法規(guī)糾紛處理：發(fā)生法律法規(guī)糾紛，按變更后的法律法規(guī)處理。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權(quán)證、裝修工程清單等。12.2裝修工程合同附件：包括裝修工程驗收標準、保修范圍等。12.3其他附件：包括付款時間與方式、保險金額、保險期限等。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：詳見合同第一章。13.2合同終止條件：詳見合同第一章。13.3合同解除與終止程序：詳見合同第一章。13.4解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按約定處理相關事宜。第十四章其他約定14.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.2通知方式：以書面形式通知對方，可通過郵寄、電子郵件等方式。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項：雙方另行約定的其他事項。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________簽訂日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修風格和材料選擇，乙方應予以配合。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進行裝修改造，乙方作為買方，應尊重甲方的決定，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。1.2甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)提供房屋鑰匙，并確保房屋及附屬設施處于可交付狀態(tài)。說明：甲方有義務在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋及附屬設施完好，以便乙方進行裝修或居住。1.3甲方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。說明：甲方作為賣方，應保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，避免因產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行。1.4甲方應在合同簽訂后10日內(nèi)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。說明：甲方有義務在合同簽訂后及時提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理合同等相關文件交付給乙方。說明：甲方有義務提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和物業(yè)管理合同等文件，以便乙方了解房屋的維護情況和物業(yè)管理規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修改造，甲方應予以配合。說明：乙方作為買方，有權(quán)根據(jù)自己的需求對房屋進行裝修改造，甲方應尊重乙方的決定，并在裝修過程中提供必要的協(xié)助。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細裝修圖紙和材料清單，甲方應在5日內(nèi)提供。說明：乙方有權(quán)了解房屋的裝修情況，甲方應提供詳細的裝修圖紙和材料清單，以便乙方進行裝修改造。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后10日內(nèi)將房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理合同等相關文件交付給乙方。說明：乙方有權(quán)了解房屋的維護情況和物業(yè)管理規(guī)定，甲方有義務在合同簽訂后及時提供相關文件。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修保養(yǎng)，甲方應在乙方提出要求后5日內(nèi)完成。說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修保養(yǎng)，以確保房屋的居住質(zhì)量。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后10日內(nèi)提供房屋的權(quán)屬證明文件，甲方應在乙方提出要求后5日內(nèi)提供。說明：乙方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況，甲方有義務在合同簽訂后及時提供權(quán)屬證明文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同見證人，負責監(jiān)督合同的履行，并有權(quán)對合同履行情況進行記錄。說明：中介機構(gòu)作為第三方見證人，有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，并記錄相關情況，以保障合同的公正執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關的證明文件，雙方應在5日內(nèi)提供。說明：中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關的證明文件，以確保合同的合法性。3.3中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。說明：中介機構(gòu)作為第三方調(diào)解人，有權(quán)對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.4中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行評估，并出具評估報告。3.5中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務費，費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：中介機構(gòu)提供中介服務，有權(quán)收取中介服務費，費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修工程清單4.裝修工程驗收標準5.付款時間與方式6.保險金額7.保險期限8.保險責任9.保修范圍10.維修保養(yǎng)記錄11.物業(yè)管理合同12.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.中介服務協(xié)議14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收不合格。2.違約行為：乙方未按時支付房款或裝修工程費用。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款或裝修工程費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按時完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方驗收不合格。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務。認定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，導致對方未能及時了解相關情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.保修：指在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的損壞，由生產(chǎn)者或銷售者負責修理或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，調(diào)整裝修工程內(nèi)容和費用。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在乙方提出后3日內(nèi)進行整改。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極配合，提供必要的文件和資料，盡快解決產(chǎn)權(quán)過戶問題。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣附帶裝修工程。4.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。5.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。二零二五年度手房屋買賣合同，附帶裝修工程細節(jié)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.裝修工程基本情況3.1裝修工程范圍3.2裝修工程預算3.3裝修工程工期4.裝修工程材料4.1材料品牌及型號4.2材料規(guī)格及數(shù)量4.3材料質(zhì)量要求5.裝修工程施工5.1施工隊伍及資質(zhì)5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工進度及驗收6.裝修工程款項支付6.1首付款支付6.2進度款支付6.3尾款支付7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修工程合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199001051.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.裝修工程基本情況3.1裝修工程范圍3.1.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板、門窗等3.2裝修工程預算3.2.1預算總額：人民幣30萬元整3.3裝修工程工期3.3.1工期：60天4.裝修工程材料4.1材料品牌及型號4.1.1水泥：品牌，型號4.1.2磚：品牌，型號4.1.3沙子：品牌，型號4.2材料規(guī)格及數(shù)量4.2.1水泥：50袋4.2.2磚：1000塊4.2.3沙子：10立方米4.3材料質(zhì)量要求4.3.1符合國家標準4.3.2具有相關質(zhì)量檢測報告5.裝修工程施工5.1施工隊伍及資質(zhì)5.1.1施工隊伍：裝修公司5.1.2資質(zhì)證書：級施工企業(yè)資質(zhì)證書5.2施工現(xiàn)場管理5.2.1施工現(xiàn)場必須遵守國家相關法律法規(guī)和標準5.2.2施工現(xiàn)場必須保持整潔，不得隨意堆放材料5.3施工進度及驗收5.3.1施工進度按照合同約定執(zhí)行5.3.2每完成一個施工階段，買方有權(quán)進行驗收6.裝修工程款項支付6.1首付款支付6.1.1首付款金額：人民幣10萬元整6.1.2首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.2進度款支付6.2.1進度款支付比例：根據(jù)施工進度，每完成20%支付一次6.2.2進度款支付時間：每次支付前5個工作日內(nèi)6.3尾款支付6.3.1尾款金額：人民幣10萬元整6.3.2尾款支付時間：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，對雙方具有法律約束力10.2合同解除10.2.1合同解除應書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的具體條款11.2附件二：裝修工程合同11.2.1本合同附件二為裝修工程合同的具體條款12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號12.3簽署人12.3.1賣方代表：12.3.2買方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作，雙方各保留一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等，以及任何其他參與合同履行或與合同履行相關的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及風險進行評估，并在相關協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額應書面約定，并在合同中明確列出。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應與其提供的服務直接相關。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆杖毕莼蚝贤`約，應承擔相應的法律責任。15.4第三方介入條件15.4.1任何第三方介入合同，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，其權(quán)利和義務由雙方另行協(xié)議約定。15.5第三方權(quán)利和義務15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.6第三方費用15.6.1第三方的服務費用應由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方在相關協(xié)議中約定。15.6.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和時間支付。15.7第三方變更合同15.7.1第三方不得擅自變更合同條款，如需變更，應征得甲乙雙方書面同意。15.8第三方介入的合同附件15.8.1第三方介入時，應附具其資質(zhì)證明文件、服務協(xié)議等合同附件。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方