二零二五年度2025年度房屋全款買賣與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋全款買賣與物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方房屋的權(quán)利義務(wù)，以及雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的管理和維護(hù)工作；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）全款買賣：指甲方以一次性支付全部房款的方式購(gòu)買乙方房屋；（2）物業(yè)管理合同：指甲方與乙方就物業(yè)管理事項(xiàng)簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方房屋；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供房屋；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）房屋買賣：甲方一次性支付全部房款，乙方將房屋過(guò)戶至甲方名下；（2）物業(yè)管理：乙方按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行管理，甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及物業(yè)管理事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋買賣價(jià)款：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋總價(jià)，支付乙方房屋買賣價(jià)款；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、違約金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）房屋買賣價(jià)款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或自動(dòng)扣款方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在物業(yè)管理合同約定的支付周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）支付通知：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供支付通知，確認(rèn)已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（3）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋買賣價(jià)格；（2）物業(yè)管理方案；（3）雙方約定的不公開事項(xiàng)。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或保密內(nèi)容公開后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在物業(yè)管理過(guò)程中對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在房屋買賣過(guò)程中對(duì)甲方支付房款的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議或安排而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月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)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣價(jià)款。（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。（2）乙方在合同終止后，享有合同約定的物業(yè)權(quán)益。6.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合合同要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理義務(wù)，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。8.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。（2）甲方在合同終止后，享有合同約定的物業(yè)權(quán)益。9.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)。全文完。二零二五年度2025年度房屋全款買賣與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同標(biāo)的物信息二、房屋買賣條款1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋價(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決三、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理合同期限5.物業(yè)管理合同解除及終止6.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.物業(yè)管理方違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算及支付五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序六、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理七、其他約定1.合同附件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同通知方式4.合同解除通知期限5.合同保密條款八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.物業(yè)管理合同附件4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)4.附件簽署方式十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費(fèi)用十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.履行監(jiān)督內(nèi)容3.履行監(jiān)督方式4.履行監(jiān)督期限十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十四、合同附件解除及終止1.附件解除及終止條件2.附件解除及終止程序3.附件解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度房屋全款買賣與物業(yè)管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方當(dāng)事人信息：買方：_______賣方：_______物業(yè)管理方：_______5.合同標(biāo)的物信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______二、房屋買賣條款1.房屋基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______房屋權(quán)屬證明：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸買方所有3.房屋價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)款：_______支付方式：全款支付4.房屋交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：_______交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)：_______過(guò)戶費(fèi)用：_______6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______爭(zhēng)議解決：_______三、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)公共設(shè)施維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)：_______支付方式：_______4.物業(yè)管理合同期限：合同期限：_______5.物業(yè)管理合同解除及終止：解除條件：_______終止條件：_______6.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：_______四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______2.賣方違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______3.物業(yè)管理方違約責(zé)任：違約情形：_______違約責(zé)任：_______4.違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方式：_______支付方式：_______五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序：_______六、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除3.合同解除條件：違約行為不可抗力4.合同終止后的處理：物業(yè)管理服務(wù)移交費(fèi)用結(jié)算八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.物業(yè)管理合同附件4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：_______賣方代表：_______物業(yè)管理方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：_______十、合同附件簽署1.附件簽署人：附件1簽署人：_______附件2簽署人：_______附件3簽署人：_______2.附件簽署日期：_______3.附件簽署地點(diǎn)：_______4.附件簽署方式：_______十一、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案期限：_______4.合同備案費(fèi)用：_______十二、合同履行監(jiān)督1.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______2.履行監(jiān)督內(nèi)容：_______3.履行監(jiān)督方式：_______4.履行監(jiān)督期限：_______十三、合同解除及終止1.合同解除條件：違約行為不可抗力2.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除3.合同解除及終止程序：提前通知對(duì)方協(xié)商解除或終止4.合同解除及終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)移交十四、合同附件解除及終止1.附件解除及終止條件：合同解除不可抗力2.附件解除及終止程序：提前通知對(duì)方協(xié)商解除或終止3.附件解除及終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算文件歸檔合同簽署部分：買方簽字/蓋章：________________________日期：________________________賣方簽字/蓋章：________________________日期：________________________物業(yè)管理方簽字/蓋章：________________________日期：________________________見(jiàn)證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理費(fèi)收取、合同解除等。1.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定條件。1.2物業(yè)管理費(fèi)收取甲方有權(quán)委托物業(yè)管理方收取物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)管理費(fèi)的收取符合相關(guān)規(guī)定。1.3合同解除甲方在符合合同約定解除條件的情況下，有權(quán)單方面解除合同。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)對(duì)房屋買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等承擔(dān)主要責(zé)任。2.2責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為合同主導(dǎo)方，在合同履行過(guò)程中享有一定的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、物業(yè)管理費(fèi)支付、合同解除等。1.1房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋符合合同約定條件。1.2物業(yè)管理費(fèi)支付乙方有權(quán)支付物業(yè)管理費(fèi)，并確保物業(yè)管理費(fèi)的支付符合相關(guān)規(guī)定。1.3合同解除乙方在符合合同約定解除條件的情況下，有權(quán)單方面解除合同。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)房屋購(gòu)買過(guò)程中可能出現(xiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等承擔(dān)主要責(zé)任。2.2責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行的順利進(jìn)行。1.1服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、合同簽訂等服務(wù)。1.2服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1責(zé)任范圍中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2責(zé)任承擔(dān)中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)對(duì)雙方信息保密。3.1保密內(nèi)容中介方應(yīng)對(duì)合同雙方的身份信息、房屋信息、交易信息等保密。3.2保密期限中介保密期限為合同履行完畢后的____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.物業(yè)管理合同附件4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.買賣合同：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.物業(yè)管理合同：約定物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。4.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若賣方未修復(fù)，可要求解除合同或降低房款。2.問(wèn)題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與物業(yè)管理方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門投訴。3.問(wèn)題：合同一方違約解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣3.企事業(yè)單位購(gòu)置辦公或居住用房屋4.房屋租賃合同終止后的房屋買賣5.房屋繼承、贈(zèng)與后的房屋買賣全文完。二零二五年度2025年度房屋全款買賣與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間6.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)收取方式7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)周期7.3收費(fèi)時(shí)間8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.2買方的責(zé)任8.3第三方的責(zé)任9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決方式9.3糾紛解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案期限13.合同其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同變更與解除13.3合同爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1381.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：13787652.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,600,000.00）3.2付款方式：買方一次性支付全部房款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年10月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：買方在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋交付完成5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等的管理和維護(hù)5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：清潔衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米人民幣2元，由買方按月支付6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間：房屋交付之日起6.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起7.物業(yè)管理費(fèi)收取方式7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣2元，按月收取7.2收費(fèi)周期：每月7.3收費(fèi)時(shí)間：每月的一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境的整潔。8.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶的景觀效果。8.2買方的責(zé)任8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。8.2.3維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。8.3第三方的責(zé)任8.3.1任何第三方對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2任何第三方違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)管理方有權(quán)制止并要求其改正。9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理方提出投訴。9.1.3投訴不果的，可以向相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。9.2糾紛解決方式9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)盡快處理投訴，并在收到投訴之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2對(duì)于仲裁裁決或法院判決，各方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。9.3糾紛解決期限9.3.1從提出投訴之日起，物業(yè)管理方應(yīng)在三十日內(nèi)給予答復(fù)或處理完畢。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢，物業(yè)管理服務(wù)合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.1.2違約金計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。11.2違約金計(jì)算11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首期房款。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后三十日內(nèi)，買方應(yīng)將合同向相關(guān)部門備案。12.3合同備案期限12.3.1合同備案有效期為自合同生效之日起五年。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同變更與解除13.2.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意。13.3合同爭(zhēng)議解決13.3.1合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、物業(yè)管理等方面的中介服務(wù)。3.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、物業(yè)管理費(fèi)等進(jìn)行評(píng)估。3.3咨詢服務(wù)：提供合同咨詢、法律咨詢等。3.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)、物業(yè)管理等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額確定，最高不超過(guò)協(xié)議總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三