2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（購房服務(wù)提供方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，生態(tài)文明建設(shè)成為國家發(fā)展的重要方向。為響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定在______地區(qū)開發(fā)建設(shè)生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目。為提高項(xiàng)目銷售效率，甲方需委托乙方提供購房服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間在購房服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)園區(qū)：指以生態(tài)保護(hù)、綠色發(fā)展、循環(huán)經(jīng)濟(jì)為理念，集生產(chǎn)、生活、休閑、科研等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）購房服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、銷售方案制定、合同簽訂、物業(yè)交割等一攬子服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)生態(tài)園區(qū)開發(fā)商角色的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)購房服務(wù)提供方角色的主體。（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方在購房服務(wù)過程中產(chǎn)生利益關(guān)聯(lián)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供購房服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方購房服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、客戶推薦等工作。（4）甲方應(yīng)保障乙方在提供購房服務(wù)過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地提供購房服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付購房服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目銷售完畢或購房服務(wù)終止時(shí)止。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成市場調(diào)研、客戶推薦等工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行購房服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房服務(wù)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。（3）合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任自行解除。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)市場調(diào)研、客戶推薦等服務(wù)的實(shí)際工作量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取購房服務(wù)費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）支付賬戶：_______（3）支付密碼：_______7.3支付時(shí)間（1）購房服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在購房服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“_______生態(tài)園區(qū)購房服務(wù)費(fèi)用”。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付購房服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供購房服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式同7.2條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、銷售策略、客戶信息等。（2）乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于服務(wù)流程、客戶資源、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目停工，致使購房服務(wù)延期。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致購房服務(wù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)購房服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的銷售。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研和客戶推薦。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)園區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（購房服務(wù)提供方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃書2.市場調(diào)研報(bào)告3.購房服務(wù)方案4.客戶名單5.廣告宣傳材料6.購房合同樣本7.物業(yè)交割清單8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭議解決協(xié)議11.修改和補(bǔ)充協(xié)議12.增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)支付日后的_______%違約金。未按約定提供相關(guān)資料，認(rèn)定為由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供購房服務(wù)，認(rèn)定為準(zhǔn)時(shí)支付日后的_______%違約金。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房服務(wù)過程中，乙方推薦的客戶未能按時(shí)付款。解決辦法：與客戶溝通，了解未付款原因，并提供合理的解決方案，如分期付款或延長付款期限。2.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料，影響乙方提供購房服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致購房服務(wù)延期。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如延期履行或部分履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的決策。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、銷售策略等。乙方有權(quán)要求甲方支付購房服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如市場調(diào)研、廣告宣傳等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方提供的購房服務(wù)能夠達(dá)到預(yù)期效果。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照約定支付購房服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購房服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未提供必要支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的購房服務(wù)方案。甲方可要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的購房服務(wù)。乙方應(yīng)確保購房服務(wù)的完成時(shí)間。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成購房服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、生態(tài)園區(qū)概況1.生態(tài)園區(qū)位置2.生態(tài)園區(qū)規(guī)模3.生態(tài)園區(qū)規(guī)劃4.生態(tài)園區(qū)配套設(shè)施三、開發(fā)商職責(zé)1.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度2.質(zhì)量保證3.物業(yè)管理4.售后服務(wù)四、購房服務(wù)內(nèi)容1.房屋銷售政策2.房屋價(jià)格3.房屋交付4.房屋產(chǎn)權(quán)登記五、購房流程1.購房咨詢2.簽訂購房協(xié)議3.付款方式4.房屋驗(yàn)收六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)政策2.費(fèi)用明細(xì)3.費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.購房者違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.生態(tài)園區(qū)規(guī)劃圖2.房屋銷售政策細(xì)則3.購房協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.保密條款2.法律適用及管轄3.合同附件的效力4.合同修改及補(bǔ)充十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：開發(fā)商名稱：開發(fā)商地址：開發(fā)商法定代表人：購房者姓名：購房者地址：購房者身份證號(hào)碼：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、生態(tài)園區(qū)概況1.生態(tài)園區(qū)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.生態(tài)園區(qū)規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米3.生態(tài)園區(qū)規(guī)劃：包括住宅、商業(yè)、教育、休閑等區(qū)域4.生態(tài)園區(qū)配套設(shè)施：綠化、停車場、健身設(shè)施、幼兒園等三、開發(fā)商職責(zé)1.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度完成，不得擅自變更2.質(zhì)量保證：確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)安全、整潔、有序4.售后服務(wù)：對(duì)購房者提供必要的售后服務(wù)，解決購房者在使用過程中遇到的問題四、購房服務(wù)內(nèi)容1.房屋銷售政策：包括房屋類型、面積、價(jià)格、優(yōu)惠政策等2.房屋價(jià)格：具體價(jià)格以購房協(xié)議為準(zhǔn)3.房屋交付：按照購房協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件交付房屋4.房屋產(chǎn)權(quán)登記：協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)五、購房流程1.購房咨詢：購房者可向開發(fā)商咨詢房屋信息及購房政策2.簽訂購房協(xié)議：購房者與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)3.付款方式：購房者可選擇一次性付款或分期付款4.房屋驗(yàn)收：購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合購房協(xié)議約定六、付款方式及期限1.付款方式：購房者可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式付款2.付款期限：具體付款期限以購房協(xié)議為準(zhǔn)3.逾期付款責(zé)任：購房者逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)政策：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.費(fèi)用明細(xì)：包括購房稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等3.費(fèi)用支付方式：購房者應(yīng)在房屋交付前支付所有相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。若開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。若開發(fā)商違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.購房者違約責(zé)任：若購房者未能按約定時(shí)間付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。若購房者違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議應(yīng)在接到訴訟狀之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。2.合同終止條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。十一、合同附件1.生態(tài)園區(qū)規(guī)劃圖2.房屋銷售政策細(xì)則3.購房協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。十三、合同解除1.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：開發(fā)商代表（簽字）：____________購房者代表（簽字）：____________2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。3.合同生效日期：____年____月____日________________________（開發(fā)商代表簽字或蓋章）________________________（購房者代表簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方作為開發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)及銷售過程擁有最終決定權(quán)。具體條款如下：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價(jià)格及銷售政策。甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間及條件。甲方有權(quán)對(duì)購房者提出的合理訴求進(jìn)行回復(fù)，但最終解釋權(quán)歸甲方所有。2.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付____元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且在購房者提出后____日內(nèi)未予以修復(fù)，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方售后服務(wù)條款甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購房者提出的各類問題。甲方售后服務(wù)部門應(yīng)在接到購房者投訴后____小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)解決問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方作為購房者，對(duì)購房事宜擁有較大的選擇權(quán)。具體條款如下：乙方有權(quán)選擇購房的房屋類型、面積及價(jià)格。乙方有權(quán)要求開發(fā)商提供詳細(xì)的房屋信息及配套設(shè)施情況。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付____元違約金。若乙方在合同簽訂后要求解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。3.乙方售后服務(wù)條款乙方有權(quán)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。乙方有權(quán)在入住后____年內(nèi)向開發(fā)商提出房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)予以修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體條款如下：中介服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)商支付____%，乙方支付____%。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，具體條款如下：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋說明。中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介違約責(zé)任條款若中介未能履行上述責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若中介在合同履行過程中泄露購房者或開發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)規(guī)劃圖2.房屋銷售政策細(xì)則3.購房協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋質(zhì)量保證書6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題。未履行售后服務(wù)承諾。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由購房者或開發(fā)商提出，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。2.購房者違約行為：未按約定時(shí)間付款。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由開發(fā)商提出，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。3.中介違約行為：未履行中介服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任。泄露購房者或開發(fā)商的商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由開發(fā)商或購房者提出，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.保密條款：指合同雙方就特定信息保密的約定。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)依法登記于國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的行為。5.稅費(fèi)：指購房者在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者對(duì)房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：購房者應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)提出，開發(fā)商應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：購房者要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：購房者或開發(fā)商可向中介提出投訴，中介應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并解決。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)園區(qū)住宅項(xiàng)目購房。2.生態(tài)園區(qū)商業(yè)項(xiàng)目購房。3.生態(tài)園區(qū)配套設(shè)施購房。4.中介參與購房服務(wù)。5.購房者與開發(fā)商直接交易。6.購房者通過第三方平臺(tái)購房。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)開發(fā)商購房服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目概況2.2房屋基本情況2.3房屋數(shù)量及面積3.購房服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)商提供的購房服務(wù)3.2購房者應(yīng)遵守的規(guī)定4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同履行期間的通知方式14.2合同履行期間的爭議解決14.3合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1購房方：[購房方全稱]1.1.2開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]1.2雙方地址1.2.1購房方地址：[購房方詳細(xì)地址]1.2.2開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1購房方聯(lián)系方式：[購房方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2開發(fā)商聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：[生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目具體位置]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目總面積]2.2房屋基本情況2.2.1房屋類型：[房屋具體類型，如住宅、商鋪等]2.2.2房屋樓層：[房屋所在樓層]2.2.3房屋戶型：[房屋具體戶型描述]2.3房屋數(shù)量及面積2.3.1房屋數(shù)量：[購房方購買的房屋數(shù)量]2.3.2房屋面積：[每套房屋的具體面積]3.購房服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)商提供的購房服務(wù)3.1.1提供購房咨詢和合同簽訂服務(wù)3.1.2協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)3.1.3提供房屋交付前的檢查和驗(yàn)收服務(wù)3.2購房者應(yīng)遵守的規(guī)定3.2.1遵守生態(tài)園區(qū)管理規(guī)定3.2.2按時(shí)繳納購房款及相關(guān)費(fèi)用3.2.3按合同約定使用房屋4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房價(jià)格4.1.1每套房屋的單價(jià)：[房屋單價(jià)]4.1.2總購房款：[房屋總價(jià)]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]4.2.2尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2付款完成5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同生效日期：[合同生效具體日期]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：[房屋交付具體日期]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2房屋質(zhì)量合格6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.3.1購房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.3.2開發(fā)商應(yīng)提供必要的驗(yàn)收資料和協(xié)助6.3.3驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房方未按約定支付購房款的8.1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的8.1.3購房方或開發(fā)商未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購房方違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金8.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向購房方支付違約金8.3違約賠償8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定8.3.2違約賠償不排除其他損害賠償權(quán)利的行使9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決申請9.3.2爭議解決申請應(yīng)包括爭議事實(shí)、主張和證據(jù)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同的權(quán)益11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復(fù)12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力12.3.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同13.2合同解除及終止程序13.2.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2收到解除或終止通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復(fù)13.3合同解除及終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)13.3.2合同解除或終止不影響雙方已履行合同的權(quán)益14.其他約定14.1合同履行期間的通知方式14.1.1通知方式：書面通知14.1.2通知送達(dá)地址：合同雙方約定的地址14.2合同履行期間的爭議解決14.2.1爭議解決方式：友好協(xié)商或訴訟14.3合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1雙方各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)14.3.2合同履行期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定的比例分擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在購房服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條件和程序。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對(duì)第三方的行為提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)不得隨意調(diào)整。17.3.2如有特殊情況需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.3第三方與購房者的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重購房者的合法權(quán)益。18.3.2第三方對(duì)購房者的責(zé)任限于其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第9條。20.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第9條。