2024版房產(chǎn)抵押延期借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)抵押延期借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人1.1借款人1.2貸款人第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價值評估第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條利率與費用6.1利率6.2費用第七條抵押擔保7.1抵押房產(chǎn)的設(shè)定7.2抵押權(quán)的實現(xiàn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效11.2合同的解除第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人1.1借款人1.1.2借款人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；借款人為法人的，應(yīng)合法成立，有權(quán)簽訂本合同且能獨立承擔民事責任。1.1.3借款人的住址為____________，聯(lián)系電話為____________。1.2貸款人1.2.2貸款人是一家依法設(shè)立并取得金融許可證的金融機構(gòu)，具有房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)資格。1.2.3貸款人的住址為____________，聯(lián)系電話為____________。第二條抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.2抵押房產(chǎn)的面積為____________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為____________。2.1.3抵押房產(chǎn)目前處于____________（出租/空置/占用）狀態(tài)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1借款人應(yīng)向貸款人提交房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。2.2.2借款人保證上述文件的真實性、合法性，并承諾無任何權(quán)利爭議。2.3房產(chǎn)價值評估2.3.1本合同簽訂前，借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估。2.3.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息及相關(guān)費用。第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2借款金額不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的____________%。3.2借款用途3.2.1借款人應(yīng)明確說明借款的具體用途，并承諾用途合法、真實。3.2.2貸款人應(yīng)對借款用途進行審查，有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明文件。3.2.3借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回借款、增加借款利息等。第四條借款期限4.1借款起始日期4.1.1本合同簽訂后，借款人應(yīng)按約定向貸款人領(lǐng)取借款。4.1.2借款的起始日期為本合同簽訂之日起算。4.2借款終止日期4.2.1本借款的終止日期為____________年____________月____________日。4.2.2借款人應(yīng)按約定的還款方式及計劃，確保在借款終止日期前還清全部借款本息。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向貸款人還款。5.1.2貸款人同意在借款人按期還款的情況下，按照約定的還款計劃減免相應(yīng)的利息。5.2還款計劃5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按月/季/年還本付息。5.2.2具體的還款金額、還款日期及還款方式，詳見附件《還款計劃表》。5.2.3借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回借款、增加借款利息等。第六條利率與費用6.1利率6.1.1本借款的利率為年利率____________%。6.1.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的利率，向借款人計收借款利息。6.2費用6.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定，支付與本借款有關(guān)的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。6.2.2借款人未按時支付費用的，貸款人有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放借款、增加借款利息等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1借款人和貸款人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同的部分條款進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。8.1.3合同變更自簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止（一）借款人按約定還清全部借款本息；（二）借款人提前還款，并經(jīng)貸款人同意；（三）貸款人提前收回借款，并經(jīng)借款人同意；（四）依法應(yīng)當終止的其他情形。8.2.2合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人的違約責任9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)當按照貸款人的要求改正，并承擔違約責任。9.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)當按照貸款人的要求改正，并承擔違約責任。9.1.3借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責任。9.2貸款人的違約責任9.2.1貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)當按照借款人的要求改正，并承擔違約責任。9.2.2貸款人未按約定減免利息的，應(yīng)當按照借款人的要求改正，并承擔違約責任。9.2.3貸款人未按約定提供服務(wù)或者損害借款人利益的，借款人有權(quán)解除合同，并追究貸款人的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，借款人和貸款人應(yīng)當繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效11.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以借款人提供的一切文件、材料真實、合法為前提。11.2合同的解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，除非依法或者按照本合同約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件《還款計劃表》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的修改或者補充，應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.2合同修訂歷史13.2.1本合同的修訂歷史如下：（如有修訂歷史，在此列出）第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.1.1借款人（自然人/法人）在此合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。14.2貸款人簽字14.2.1貸款人（自然人/法人）在此合同上簽字或者蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認和承諾。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》附件《還款計劃表》詳細列出了借款人應(yīng)按約定的還款計劃，按月/季/年還本付息的具體還款金額、還款日期及還款方式。表格中應(yīng)包括期數(shù)、還款金額、還款日期、本金還款金額、利息還款金額、剩余本金等欄目。附件二：《房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書》附件《房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書》應(yīng)提交房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：《房產(chǎn)價值評估報告》附件《房產(chǎn)價值評估報告》由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評估方法、評估結(jié)論等。附件四：《借款人身份證明》附件《借款人身份證明》應(yīng)提交借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份。附件五：《貸款人授權(quán)書》附件《貸款人授權(quán)書》應(yīng)提交貸款人對本次借款業(yè)務(wù)的授權(quán)書，以證明貸款人授權(quán)簽訂本合同。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定還款；3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實；4.貸款人未按約定提供借款；5.貸款人未按約定減免利息；6.貸款人未按約定提供服務(wù)或者損害借款人利益。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)當按照貸款人的要求改正，并承擔違約責任；2.借款人未按約定還款的，應(yīng)當按照貸款人的要求改正，并承擔違約責任；3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責任；4.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)當按照借款人的要求改正，并承擔違約責任；5.貸款人未按約定減免利息的，應(yīng)當按照借款人的要求改正，并承擔違約責任；6.貸款人未按約定提供服務(wù)或者損害借款人利益的，借款人有權(quán)解除合同，并追究貸款人的法律責任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔未還本金的雙倍罰息。如果借款人未按約定還款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照約定的