二零二五年度二手房買賣合同：房屋交付及質(zhì)量保證條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：房屋交付及質(zhì)量保證條款1本合同目錄一覽1.房屋交付時間及方式1.1交付時間1.2交付方式1.3交付地點2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備2.3附屬物品3.房屋質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證責任3.3質(zhì)量保證金的退還4.房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認定4.2質(zhì)量問題修復4.3質(zhì)量問題賠償5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔主體7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管期限7.3資金監(jiān)管費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋及附屬物品的處理13.2資金處理13.3其他處理事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.房屋交付時間及方式1.1交付時間本合同項下房屋應于2024年X月X日前完成交付，具體交付時間以賣方實際完成交房手續(xù)為準。1.2交付方式賣方應將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)房形式交付買方，確保房屋處于可入住狀態(tài)。1.3交付地點房屋交付地點為賣方提供的房屋實際地址，買方應在該地址接收房屋。2.房屋交付條件2.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，無重大損壞；（3）房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。2.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備（1）門鎖、窗戶、陽臺等；（2）廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施；（3）空調(diào)、熱水器等電器設(shè)備；（4）家具、家電等生活用品（如有）。2.3附屬物品（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）房屋維修基金繳納憑證；（3）房屋交接清單。3.房屋質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限本合同項下房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起X年。3.2質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應負責修復或賠償。3.3質(zhì)量保證金的退還在質(zhì)量保證期限屆滿且房屋無質(zhì)量問題時，買方有權(quán)要求賣方退還質(zhì)量保證金。4.房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認定房屋質(zhì)量問題經(jīng)買方提出后，賣方應組織專業(yè)人員進行檢查，確認房屋是否存在質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題修復對于確認存在的質(zhì)量問題，賣方應在X日內(nèi)完成修復，修復期間房屋使用不受影響。4.3質(zhì)量問題賠償如因質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應按損失程度進行賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在交付房屋后X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。5.3過戶時間節(jié)點房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在交付房屋后X個月內(nèi)完成。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔主體房屋交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務，經(jīng)催告后仍未履行或履行不符合約定；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2違約責任承擔（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失；（2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失；（3）雙方均有過錯的，應根據(jù)過錯程度承擔相應的違約責任。8.3違約金計算（1）因賣方違約，違約金為合同總價款的X%；（2）因買方違約，違約金為合同總價款的X%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定向仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、稅費繳納憑證等。11.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件同第八條第8.1款。12.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，合同終止。12.3合同解除及終止程序同第十條第10.3款。13.合同解除后的處理13.1房屋及附屬物品的處理合同解除后，房屋及附屬物品應按原狀返還，雙方互不承擔損失。13.2資金處理合同解除后，已支付的款項按合同約定處理。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項。14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后X日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)合法，具備相應的專業(yè)能力。（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（3）甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)合法，具備相應的專業(yè)能力。（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（3）乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任限于其專業(yè)服務范圍，不承擔因甲方或乙方違約行為導致的損失。18.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同總價款的X%。（2）第三方在履行專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔任何責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的合同責任，由甲方和乙方按照合同約定承擔。（2）第三方在合同履行過程中的責任，由第三方按照合同約定承擔。19.2爭議解決（1）甲方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。（2）第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.3保密義務第三方在履行專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等，作為房屋交付的依據(jù)。2.付款憑證包括但不限于首付支付憑證、尾款支付憑證等，證明款項的支付情況。3.稅費繳納憑證包括契稅、個人所得稅、印花稅等稅費的繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。4.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證證明房屋及土地的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房屋維修基金繳納憑證證明房屋維修基金已繳納。6.房屋評估報告由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為交易價格確定的依據(jù)。7.房屋質(zhì)量保證書由賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量負責。8.第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。9.爭議解決協(xié)議雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達成一致時簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合約定條件；（3）買方未按約定支付款項；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）一方違反合同約定的保密義務；（6）一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準（1）賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為合同總價款的X%。賣方交付的房屋不符合約定條件，應根據(jù)損失程度進行賠償。（2）買方違約：買方未按約定支付款項，應支付違約金，違約金為未支付款項的X%。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償損失。（3）保密義務違反：違反保密義務，應承擔相應的法律責任。（4）爭議解決方式違反：違反爭議解決方式，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付違約金X萬元。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失Y元。3.買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金Z元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：房屋交付及質(zhì)量保證條款2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋交付后的使用4.1使用范圍4.2使用年限4.3使用限制5.房屋質(zhì)量問題5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1履行完畢的處理12.2履行部分的處理12.3履行全部的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：賣方承諾提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：買方全稱為，法定代表人為，住所地為。2.2賣方基本信息：賣方全稱為，法定代表人為，住所地為。3.房屋交付3.1交付時間：買方應在年月日前完成對房屋的交付接收。3.3交付方式：賣方應將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。4.房屋交付后的使用4.1使用范圍：買方購買房屋后，可在房屋范圍內(nèi)進行居住、辦公、經(jīng)營等活動。4.2使用年限：房屋使用年限為年，自房屋交付之日起計算。4.3使用限制：買方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.房屋質(zhì)量問題5.1質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，包括但不限于防水、保溫、隔熱、隔音等方面。5.2質(zhì)量檢測：買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量保證：賣方承諾在房屋交付后年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。6.保修條款6.1保修期限：本合同項下的房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.2保修范圍：本合同項下的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。6.3保修責任：賣方應負責在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的問題進行維修，維修費用由賣方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準；8.1.3買方未按約定支付購房款；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1賣方違約的，應向買方支付相當于已付款額%的違約金；8.2.2買方違約的，應向賣方支付相當于已付款額%的違約金；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。9.合同解除9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的善后事宜。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：合同生效時間以雙方簽字（或蓋章）時間為準。10.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于房屋買賣的全部過程。11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：變更合同條款應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于房屋價格、交付時間、質(zhì)量標準等。12.合同解除后的處理12.1履行完畢的處理：合同解除后，已履行部分按約定履行完畢。12.2履行部分的處理：合同解除后，未履行部分按本合同約定處理。12.3履行全部的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。13.2終止程序：合同終止無需特別程序，但雙方應相互確認。13.3終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、質(zhì)量檢測報告等。14.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評估、交易服務、法律咨詢、合同審核、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的必要條件16.1第三方的資質(zhì)要求：第三方介入前，應具備相應的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格認證等。16.2第三方的選擇：甲、乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括介入時間、介入方式等。17.2第三方介入后，應向甲、乙雙方提供必要的專業(yè)服務，并按照合同約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定進行明確，并設(shè)定相應的責任限額。18.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確規(guī)定，并在本合同中予以確認。19.甲、乙雙方的權(quán)利和義務19.1甲、乙雙方的權(quán)利：19.1.1對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；19.1.2要求第三方按照合同約定提供服務；19.1.3在第三方未能履行職責時，有權(quán)要求其承擔責任。19.2甲、乙雙方的義務：19.2.1向第三方提供必要的資料和信息；19.2.2支付第三方提供服務的費用；19.2.3協(xié)助第三方履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；20.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；20.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應共同承擔損失；20.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方服務符合合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋