教學(xué)樓承包合同

教學(xué)樓承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（發(fā)包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章承包項(xiàng)目概述1.1甲方同意按照本合同約定，承包乙方指定的教學(xué)樓項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容如下：1.1.1教學(xué)樓建設(shè)面積：__________平方米；1.1.2教學(xué)樓建設(shè)地點(diǎn)：____________________；1.1.3教學(xué)樓建設(shè)用途：____________________。第二章承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方在本合同約定的承包期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2承包費(fèi)用的支付方式如下：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；3.2.2乙方在甲方完成教學(xué)樓建設(shè)并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，向甲方支付剩余的承包費(fèi)用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求及本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成教學(xué)樓建設(shè)；4.1.3甲方應(yīng)保證教學(xué)樓建設(shè)過(guò)程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量；4.1.4甲方應(yīng)按照乙方要求，提供教學(xué)樓建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定完成教學(xué)樓建設(shè)；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付承包費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理教學(xué)樓建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)；4.2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供教學(xué)樓建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定完成教學(xué)樓建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為承包費(fèi)用的10%。5.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.3若甲方在承包過(guò)程中，出現(xiàn)安全、環(huán)保問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4本合同其他未涉及到的違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（承包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（發(fā)包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證教學(xué)樓的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：6.1.1結(jié)構(gòu)安全：教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保證在正常使用條件下，滿足設(shè)計(jì)使用年限和耐久性要求；6.1.2使用功能：教學(xué)樓應(yīng)滿足教學(xué)、辦公、生活等功能需求，設(shè)施設(shè)備齊全；6.1.3節(jié)能環(huán)保：教學(xué)樓建設(shè)應(yīng)遵循節(jié)能環(huán)保原則，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2教學(xué)樓建設(shè)完成后，乙方有權(quán)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1驗(yàn)收依據(jù)：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件、本合同約定等；6.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.2.3驗(yàn)收合格：教學(xué)樓建設(shè)質(zhì)量符合本合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，視為驗(yàn)收合格。第七章工程變更與索賠7.1若乙方在工程進(jìn)行中提出變更，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行工程變更，具體規(guī)定如下：7.1.1變更內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、材料變更等；7.1.2變更程序：乙方提出變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在5日內(nèi)響應(yīng)，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；7.1.3變更費(fèi)用：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤或損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，具體規(guī)定如下：7.2.1索賠條件：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力等因素的發(fā)生及影響；7.2.2索賠程序：甲方在發(fā)生不可抗力等因素后5日內(nèi)向乙方提出索賠申請(qǐng)，雙方協(xié)商解決；7.2.3索賠金額：雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定索賠金額。第八章工程保修8.1甲方在教學(xué)樓建設(shè)完成后，應(yīng)提供為期____年的保修服務(wù)，具體保修內(nèi)容如下：8.1.1結(jié)構(gòu)保修：教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年；8.1.2設(shè)備保修：教學(xué)樓內(nèi)設(shè)備保修期限為_(kāi)___年；8.1.3其他保修：教學(xué)樓其他部分保修期限為_(kāi)___年。8.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)教學(xué)樓存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1甲方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全，具體要求如下：9.1.1安全管理：甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全管理人員；9.1.2安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)；9.1.3安全措施：甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全的發(fā)生。9.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的環(huán)保要求，具體要求如下：9.2.1環(huán)保措施：甲方應(yīng)采取有效措施，降低施工過(guò)程中的環(huán)境污染；9.2.2環(huán)保監(jiān)督：甲方應(yīng)接受環(huán)保部門(mén)的監(jiān)督，保證施工過(guò)程中的環(huán)保要求得到落實(shí)。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（發(fā)包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章工程資料與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1甲方在工程建設(shè)和保修期間應(yīng)向乙方提供完整的工程資料，包括但不限于：11.1.1設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等；11.1.2施工記錄：包括施工日志、施工方案、施工變更等；11.1.3驗(yàn)收資料：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收合格證書(shū)等。11.2甲方在工程中所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)免費(fèi)使用于教學(xué)樓相關(guān)的教學(xué)、管理等活動(dòng)。第十二章工程移交與接管12.1教學(xué)樓建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方辦理移交手續(xù)，具體內(nèi)容包括：12.1.1工程實(shí)體：教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備等；12.1.2工程資料：按照第十一章約定的資料清單；12.1.3保修承諾：甲方提供的保修服務(wù)承諾書(shū)。12.2乙方在接管教學(xué)樓后，應(yīng)按照甲方提供的資料和使用說(shuō)明進(jìn)行使用和維護(hù)。第十三章違約賠償13.1若甲方未能按照本合同約定完成教學(xué)樓建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：13.1.1違約金金額為合同總金額的____%；13.1.2違約金自合同約定的竣工日期起算，至實(shí)際竣工日期止。13.2若甲方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四章合同的修改與終止14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或終止。修改或終止合同的通知或協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽署。14.2在合同有效期內(nèi)，若乙方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并支付甲方因合同終止而產(chǎn)生的合理?yè)p失。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起