2024版物業(yè)交易協(xié)助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)交易協(xié)助合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2交易1.3協(xié)助1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7交易日1.8交易價(jià)格2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)3.交易過(guò)程3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)3.4交易流程4.交易協(xié)助內(nèi)容4.1甲方協(xié)助內(nèi)容4.2乙方協(xié)助內(nèi)容4.3丙方協(xié)助內(nèi)容5.協(xié)助費(fèi)用5.1甲方費(fèi)用5.2乙方費(fèi)用5.3丙方費(fèi)用6.時(shí)間安排6.1交易日確定6.2交易前準(zhǔn)備6.3交易中流程6.4交易后手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2附加條款12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2交易雙方身份證明14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2交易：指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3協(xié)助：指丙方在交易過(guò)程中為甲方和乙方提供的各項(xiàng)支持和服務(wù)。1.4甲方：指【填寫甲方姓名或名稱】，物業(yè)的當(dāng)前所有權(quán)人。1.5乙方：指【填寫乙方姓名或名稱】，購(gòu)買物業(yè)的當(dāng)事人。1.6丙方：指【填寫丙方姓名或名稱】，提供交易協(xié)助服務(wù)的物業(yè)中介公司。1.7交易日：指雙方約定的完成物業(yè)交易的具體日期。1.8交易價(jià)格：指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)款，具體金額為【填寫金額】。2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于【填寫省市區(qū)街道門牌號(hào)】。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為【填寫面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：【填寫物業(yè)現(xiàn)有狀況，如：完好、需要翻新等】。2.4物業(yè)所有權(quán)：甲方對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.交易過(guò)程3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并履行交易過(guò)程中應(yīng)盡的義務(wù)。3.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易協(xié)助服務(wù)，包括物業(yè)信息咨詢、交易流程指導(dǎo)等。3.4交易流程：包括物業(yè)查驗(yàn)、合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等步驟。4.交易協(xié)助內(nèi)容4.1甲方協(xié)助內(nèi)容：提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)等。4.2乙方協(xié)助內(nèi)容：支付交易價(jià)格，配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。4.3丙方協(xié)助內(nèi)容：提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易流程。5.協(xié)助費(fèi)用5.1甲方費(fèi)用：甲方無(wú)需支付任何協(xié)助費(fèi)用。5.2乙方費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給丙方的協(xié)助費(fèi)用為【填寫金額】。5.3丙方費(fèi)用：丙方收取乙方的協(xié)助費(fèi)用，具體金額為【填寫金額】。6.時(shí)間安排6.1交易日確定：雙方約定【填寫日期】為交易日。6.2交易前準(zhǔn)備：雙方應(yīng)在交易日前【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)完成物業(yè)查驗(yàn)、合同簽訂等準(zhǔn)備工作。6.3交易中流程：交易日當(dāng)天，雙方按照約定流程完成交易。6.4交易后手續(xù)：交易完成后，雙方應(yīng)協(xié)助丙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等后續(xù)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約：丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向【填寫調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向【填寫仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.3合同終止：本合同在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后自動(dòng)終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后【填寫期限】?jī)?nèi)。10.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的全部損失。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方同意按照本合同第8條的約定解決。12.其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址為【填寫通訊地址】，除非雙方另有約定，否則以書面形式通知對(duì)方。12.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.合同的簽署13.1簽署日期：【填寫簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)：【填寫簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人：【填寫甲方簽署人姓名或名稱】、【填寫乙方簽署人姓名或名稱】、【填寫丙方簽署人姓名或名稱】。14.附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明：【填寫附件名稱】。14.2交易雙方身份證明：【填寫附件名稱】。14.3相關(guān)法律法規(guī)：【填寫附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、政府部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，以及根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定參與物業(yè)交易過(guò)程的政府部門和機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1評(píng)估與審計(jì)：物業(yè)交易過(guò)程中，雙方同意聘請(qǐng)第三方進(jìn)行物業(yè)評(píng)估和審計(jì)，以確保交易價(jià)格的公正合理。2.2法律咨詢：雙方在簽訂本合同前，應(yīng)尋求第三方律師的咨詢服務(wù)，以確保合同的合法有效。2.3政府審批：物業(yè)交易過(guò)程中，可能需要政府部門審批或備案，第三方在此過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)或協(xié)助之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)或協(xié)助。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，其合法權(quán)益受到保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后【填寫支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不得損害乙方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，但不得損害甲方合法權(quán)益。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行賠償。7.第三方與爭(zhēng)議解決7.1第三方協(xié)助解決：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決。7.2第三方獨(dú)立解決：第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議后，如仍無(wú)法解決，第三方有權(quán)按照本合同第8條的約定解決爭(zhēng)議。8.第三方與合同效力8.1第三方服務(wù)或協(xié)助：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響本合同的效力。8.2第三方獨(dú)立合同：第三方與甲乙雙方之間，如有獨(dú)立合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守其合同約定。9.附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。9.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明：提供物業(yè)所有權(quán)人的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易雙方身份證明：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、律師執(zhí)業(yè)證書等。5.物業(yè)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，用于確定物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。6.審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于核實(shí)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。7.法律意見書：第三方律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法有效性。8.政府部門審批文件：涉及政府部門審批或備案的文件，如房產(chǎn)交易備案表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件。提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致交易受損。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：未按約定支付交易價(jià)格或其他費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致交易受損。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致交易受損。未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.協(xié)助：指丙方在交易過(guò)程中為甲方和乙方提供的各項(xiàng)支持和服務(wù)。4.甲方：指【填寫甲方姓名或名稱】，物業(yè)的當(dāng)前所有權(quán)人。5.乙方：指【填寫乙方姓名或名稱】，購(gòu)買物業(yè)的當(dāng)事人。6.丙方：指【填寫丙方姓名或名稱】，提供交易協(xié)助服務(wù)的物業(yè)